Депутат Архангельского областного Собрания Андрей Палкин, а по совместительству, предприниматель, строящий в Котласе социальное жилье со стоимостью 1 кв. метра 9 тыс.руб., рассказал о сложностях строительства и о том, почему ему не выгодно строить социальное жилье в самом Архангельске.
По словам депутата, мэр Архангельска и губернатор Архангельской области предлагали ему строительные площадки в областном центре, однако, как считает Андрей Палкин, строительство в Архангельске для него нерентабельно. Как отметил депутат, рабочим в Архангельске за выполнение нормы платят 600-700 рублей за кубометр кладки, он платит 450 рублей, однако с премиальными у рабочих выходит около 600 рублей за кубометр, а эффективность работы доходит до 300%. На такие условия рабочих в Архангельске найти почти невозможно. На стройках Палкина идет максимальная минимизация всех расходов. Стоквартирный дом там строят в течение 1,5 лет, что в 2 раза быстрее, и экономят на этом 10-15%.
В Архангельске, как говорит депутат, будет очень сложно работать. На сегодняшний день у строительного новатора даже в Котласе строительный бизнес идет сложно, поскольку, по его словам, все пытаются опровергнуть догму, что можно строить хорошо, быстро и дешево. Редкий государственный инспектор не пытается создать дополнительные трудности. Например, если возникает необходимость в двухметровой трубе, то только через экспертизу, которая стоит в тысячу раз дороже этой трубы.
Палкин считает, что для того чтобы строить дешево в Архангельске ничего особенного делать не надо. Мэру Архангельска надо просто выбрать подходящего застройщика и открыть для него "зеленую улицу" в строительстве, а он за это будет строить социальное жилье с низкой стоимостью квадратного метра.
