Москвичам обеспечат право на жилые помещения

11 апреля в Московской городской думе состоялось заседание Комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике. На повестке дня был один из животрепещущих вопросов для многих москвичей - проект закона города Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Рассказывал о новом законопроекте и отвечал на вопросы депутатов Николай Федосеев, заместитель руководителя департамента жилищной политики и жилищного фонда.

Как отметил господин Федосеев, в связи с принятием нового жилищного кодекса было принято решение разделить всех очередников на две группы:

1. Принятые на учет улучшения жилищных условий до 1 марта 2005 года

2. Принятые на учет после 1 марта 2005 года

При этом в законопроекте прописываются способы улучшения жилищных условий для «старых» очередников. Для «новых» же прописана процедура постановки на учет, поскольку такие очередники будут обеспечиваться жильем в порядке, прописанном в новом жилищном кодексе, но только после того, как будут обеспеченны старые очередники. По данным на 1 апреля сего года очередь составляет 195 649 семей в Москве, до введения нового жилищного кодекса она была равна 183 347 семей.

Согласно статье 3 законопроекта старые очередники, первоочередники, внеочередники - сохраняют свое право на получение жилья, если до 1 марта 2005 года предоставили в органы исполнительной власти документы, которые подтверждают их льготы. Так же было особо подчеркнуто, что сохраняется незыблемость очереди - никакие льготы не будут отобраны, не смотря на то, что в новом жилищном кодексе таковые не предусмотрены. Кроме того, предусмотрено сохранение существующей нормы учетной жилплощади постановки на учет, а, кроме того, норма 10-15 метров на человека для постановки граждан на учет и 18 метров для предоставления жилья. Но норма предоставления претерпела некоторые изменения. Теперь схема предоставления жилья будет более гибкой - размер жилой площади будет зависеть не только от количества членов семьи, но и от качественного состава и родственных отношений - на каждого члена семьи по комнате, за исключением супругов.

Впервые комплексно урегулирован вопрос жилищного учета очередников, установлен перечень документов для подачи заявителем с целью рассмотрения вопроса о признании граждан нуждающимися в жилплощади. Раньше эти вопросы регулировались подзаконными актами, распоряжениями департамента по жилищной политике и постановлениями правительства Москвы. Сейчас большая часть этих вопросов поднята на уровень закона города Москвы.

Положительная тенденция в законопроекте - признание компетенции органов исполнительной власти и их работа с гражданами в режиме «одно окно». Полностью сохранена роль жилищных комиссий при органах исполнительной власти всех уровней - начиная от района и заканчивая городом.

Законопроект систематизировал и закрепил все имеющиеся формы улучшения жилищных условий граждан: предоставление по договору социального найма, безвозмездного пользования, купли-продажи с рассрочкой платежа, выделение безвозмездных субсидий и абсолютная новация - купля-продажа с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Необходимо отметить, что в законопроекте предлагается принимать на учет нуждающихся в жилых помещениях не всех граждан, у которых жилищная обеспеченность ниже установленных норм, а только тех, в отношении которых органами социальной защиты принято решение о признании их малоимущими.

Анна Богомолова