Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/ (страница 2)/

Заседание Архитектурного совета 1 марта 2006

п. 1. повестки дня заседания Общественного совета при Мэре Москвы

К  п. 1. повестки дня заседания Общественного совета при Мэре Москвы 01.03.2006 г.


АННОТАЦИЯ


К предпроектному предложению на строительства административно-жилого комплекса с подземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13, СВАО


Основанием для проектирования являются:

Постановление Правительства Москвы N80 от 02.02. 1999г. «О реализации городской

комплексной инвестиционной программы «Новое кольцо Москвы»;

Распоряжение Правительства Москвы N2232-РП от 22.02.2005г. «О проектировании и

строительстве высотного многофункционального административно-жилого комплекса с

поземным гаражом по адресу: проезд Серебрякова ВЛ.II-13 (СВАО)>>.

Участок застройки расположен в сложившемся жилом микрорайоне N2 22-22А района Свиблово, в 800-х метрах от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово». Площадь участка

- 3,2 га. С юга участок ограничен промышленно-коммунальной зоной, технической зоной ЛЭП и

проездом Серебрякова, с севера располагаются 17 -ти этажные жилые дома и территория парка, с востока - 5-ти этажное здание гаража-стоянки, с запада - благоустроенная территория природного комплекса. Рельеф участка спокойный. В настоящее время на территории размещается здание типографии, автостоянки для хранения автомашин индивидуального пользования (сооружения подлежат сносу), имеются зеленые насаждения.

На 3-х подземных этажах комплекса размещается автостоянка и технические помещения. 2-х этажный стилобат представляет собой торгово-административную часть с входной зоной для жителей комплекса. Три башни этажностью 35 и 45 этажей являются жилой частью

комплекса. На верхних этажах башен расположены технические помещения. Жилая часть

.,

состоит из l-но, 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир площадью от 40 до 130 м-, высота от пола до

пола 32м и 4 м. Планировка этажей жилой части позволяет устроить на верхних этажах открытые террасы с видом на парк и озеро.

Несущие конструкции комплекса -  монолитный железобетон, наружные стены - навесные сборные панели, витражное остекление. Пространственная жесткость и устойчивость обеспечивается монолитным железобетонным каркасом и стенами лестничных клеток и шахт лифтов, а также жесткими дисками перекрытий.


Основные технико-экономические показатели


Площадь участка

Площадь застройки

Общая площадь (без настроенных тех. помещений)

в                            -           жилых этажей

т.ч.:            -           торговых этажей

        помещений соц. обслуживания, офисы,

        детсад, спортивно - рекреационные

        помещения

        подземная автостоянка

Количество машиномест на подземной автостоянке


32000 м2. 12610  м2.

152118  м2

91703 м2 24810    м2

2110 M м2 334955 м2

      930


Проектная организация: 000 «Международный центр высотного строительства Авторский коллектив: Лысоконь О.В., Силохин Г.К., Пошвыкин С.Д.


к п. 2. повестки дня заседания Общественного совета при Мэре Москвы 01.03.2006 г.


АННОТАЦИЯ


К проекту строительства многофункционального жилого комплекса «Вертикаль» по адресу: Ленинский проспект вл. 111/2, ЮЗАО


Объект расположен в юго-западном округе города на пересечении Ленинского проспекта и улицы Обручева и представляет собой четыре жилые блок -    секции, три из которых по 40 этажей и одна, центральная 38 этажей, объединённые в один объём.

  Высотный жилой объем окружен крьльями четырехэтажной стилобатной части

общественных корпусов многофункционального назначения.

  Под комплексом в трех уровнях располагается подземная  автостоянка на 540

машиномест и открытая надземная на 100 машиномест.

Разработка проектных решений по жилому комплексу «Вертикаль» в 2002 г. осуществлялась АПХМ "Архиздрав" по прямому договору СЗАО «Корпорация Конти». Выполнявшего на тот момент функции заказчика по данному объекту. В этих проектных решениях высотность комплекса составляла 40-35-25 этажей. В декабре 2002 г. проектные решения нулевого цикла (стадия Проект) прошли согласование Мосгоэкспертизы.

В процессе строительства объекта генеральный подрядчик ЗАО «Спецвысотстрой» привлек к разработке проектной документации ФГУП ЗАО «СВС-проект». Который в своих решениях изменил этажность комплекса до 50-44-40 этажей. соответственно увеличив технико-экономические показатели всего комплекса. «СВС-проект» стадию Проект разработал в

полном объеме и офиuиально передал на рассмотрение в Мосгосэкспертизу.

  По состоянию на 20 января 2006 г. выполнены строительно-монтажные работы 4-х

подземных и 14-ти надземных этажей комплекса.

На основании постановления правительства Москвы N8-ПП от 17 января 2006 г. генеральным проектировщиком многофункционального высотного комплекса «Вертикаль» назначен ОАО ЦНИИЭП жилых и общественных зданий, этим же постановлением заказчиком по завершению разработки проектно-сметной документации на строительства комплекса назначен ЗАО «Новое Кольцо Москвы".

Новым проектом понижена максимальная этажность до 40 этажей, на основании заключения ЦВЛАГР УПСП Москомархитектуры от 13 февраля 2006 г. и с учётом выполненного объёма строительных работ.


Основные технико-экономические показатели (новые)

Площадь участка                                                               2,52 га

Площадь застройки                                                              1,3 га

Общая площадь комплекса                                           152700 м2

В            - жилая часть дома;                                        103700 м2


Т.ч.:


- встроенно-пристроенные помещения дома -   подземная автостоянка

Общая площадь квартир

Общее количество квартир

Максимальная отметка основного объема здания


16552 м2 32285 м2 73000 м2

536 шт 133,5 м



Проектная организация: ОАО «ЦНИИЭП жилища» Авторы: арх. Острецов В.М., Жук В.И.


К  п. 4 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы 01.03.2006 г.

                                                       АННОТАЦИЯ

              к архитектурно-градостроительному предложению по размещению

многофункционального жилого комплекса на освобождаемых территориях фабрики им. Сакко и Ванцетти и Бадаевского пивоваренного завода, ЗАО

Данная работа выполняется по заказу 000 "ПИК-Инвест" на основании: решения городской Комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы и реабилитации освобождаемых территорий (Протокол от 18.06. 2003г.), Распоряжения Правительства Москвы .N~ 109-РП от 30.01.2004г. "О самореформировании производств ОАО "Сакко и Ванцетти" и ОАО "Бадаевский пивоваренный завод" и строительстве на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса по адресу: Набережная Тараса Шевченко, кварталы

14-15» и инвестиционного контракта.

Участок проектирования расположен на территории района «Дорогомилово», между Москвой рекой и Кутузовским проспектом. Большую часть кварталов занимаютфа6рика им. Сакко и Ванцетти и Бадаевский пивоваренный завод, по периметру вдоль Кутузовского

            проспекта расположена существующая жилая застройка.

Площадь участка проектирования составляет 14га.

В соответствии с Градостроительным планом развития территории ЗАО на

рассматриваемой территории предусматривается формирование многофункциональной зоны.

На территории Бадаевского пивоваренного завода расположены объекты, имеющие статус памятников промышленной архитектуры, а заводская территория относится к охранной зоне памятников истории и культуры. Вся территория, рассматриваемая проектом, входит в зону регулирования застройки памятников истории и культуры.

          Представленное проектное решение обеспечивает преобразование участка, занятого

промышленной застройкой в высококачественную жилую и общественную зону.

Реставрация промышленных объектов культурного наследия с их перепрофилированием на общественную функцию, использование основной исторически сложившейся планировочной оси позволяет сохранить своеобразие рассматриваемой территории.

          Многофункциональная зона состоит из участков общественной застройки и групп жилой

застройки.

          Планировочное решение участков жилой застройки представлено в трех вариантах,

отличающихся разной степенью использования точечной и периметральной застройки.

Основные технико-экономические показатели:


Общая площадь нового строительства (наземной части) Общая площадь жилой, смешанной жилой застройки

в том числе общая площадь квартир Общая площадь общественных зданий

Численность населения при средней обеспеченности

населения жилой площадью 50 м2/чел.

Мест в общеобразовательных школах

Мест в дошкольных учреждениях

Гаражей для населения

Проектная организация: Фирма КPF, АПО ЗАО Авторы: арх. Захарова Н.А., Зубкова Т.А.


- 360 тыс.м2, - 230 тыс.м2, - 214 тыс. м2. - 129 ТЫс.м2.

- 4300 человек. -470

-171

- 3040 м/м


к п. 5 повестки дня заседания Общественного совета при Мэре Москвы 1.03.2006 г.

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям по реконструкции Триумфальной площади с размещением подземной автостоянки с комплексом обслуживания, ЦАО.

Участок нового строительства расположен в Центральном административном округе на Триумфальной площади и ограничен с юго-востока Большой Садовой улицей, с северо-востока Тверской улицей, с юго-запада 2-0Й Брестской улицей. Он находится в границах зоны строгого регулирования застройки, а также в непосредственной близости от территории объединенной охранной зоны объектов историко-культурного наследия, в состав которой входят вестибюль станции метро «Маяковская», «Концертный зал им. П. И. Чайковского» и здание театра «Сатиры».

                  Рельеф участка имеет ярко выраженный уклон от Тверской улицы ко 2-0Й

Брестской улице.

                  Объект представляет собой подземную автостоянку с надземным

            комплексом обслуживания.

                    Высота этажа переменная - первого - 4 м. автостоянок - 3 м.

                    Крыши надземной части предполагаются эксплуатируемыми с

возможностью озеленения и использования в летнее время.

                  Архитектурно-планировочное решение предполагает организацию пешеход­-

ной площади с использованием естественного уклона участка.

Надземное решение комплекса представлено в 2- х вариантах - с различной организацией движения транспорта и планировочным решением пешеходной площади.

Основные технико-экономические показатели :


Общая площадь, в том числе: Комплекс обслуживания автостоянка на 51 О м/м Площадь застройки Площадь участка

Площадь благоустройства


24100 м2 6820 м2 17280 м2

5650,33 м2 1 1,165 га 1 1,165 га


Проектная организации: ГУП МНИИП «Моспроект-4» Авторы: арх. Боков А.В., Буш Д.В., Тулупов В.Н., Орлов А.В.


К. п. 6.1 повестки дня заседания Общественного совета при Мэре Москвы 1.03.2006 г.


АННОТАЦИЯ

к вариантам архитектурных решений фасадов гостинично-офисного комплекса по адресу: Олимпийский проезд, вл. 1, ЦАО


Архитектурно-градостроительное решение разработано по заданию заказчика, а также в соответствии с рекомендациями Экспертно-консультативного общественного совета при Главном архитекторе г.Москвы и ГУП НИиПИ Генплана, выданными на стадии предыдущих предпроектных проработок на данном участке.

Архитектурно-градостроительное решение предусматривает строительство многофункционального комплекса, состоящего из гостиницы класса 4*, офисной части, предприятий общественного питания и торговли, многоуровневой подземной пар ковки.

Участок расположен вдоль северной стороны Олимпийского проезда (Самарской улицы) непосредственно к северу от Олимпийского спортивного комплекса.

На участке уже существует ограждающая «стена в грунте» подземной части комплекса, сооруженная в соответствии с предшествующим проектом на данном участке.

В градостроительном отношении главными элементами окружающей застройки являются Олимпийский спортивный комплекс, состоящий из Олимпийского стадиона и Водного бассейна, расположенных в одну линию вдоль оси север-юг, и здание

существующей гостиницы «Ренессанс» на соседнем участке.

Для завершения этой композиции объемно-планировочное решение данного комплекса решено в виде расположенной на одной оси с Олимпийским комплексом башни высотой 114-133 метра (в различных вариантах) и 9-ти этажного стилобата, соответствующего по высоте основному объему гостиницы «Ренессанс».

             Стилобатная часть включает атриум для обеспечения проникновения света в

центральную часть комплекса.

             На рассмотрение представлены четыре различных варианта фасадных решений.

Все варианты фасадных решений офисно-гостиничного комплекса выполнены с

использованием остекленных витражей, навесных фасадов с применением облицовочных панелей из натурального камня, керамогранита и металлических панелей.


Основные технико-экономические показатели:


Площадь участка:

Площадь застройки:

Суммарная поэтажная площадь здания по внешнему контуру наружных стен:

Количество номеров: Подземная автостоянка: Количество надземных этажей :


0,7 га 3 660 кв.м

     84 000 - 84 325 кв.м

(в различных вариантах) 270 - 330 (в различных вариантах) 285 - 415 м/м (в различных вариантах)

    33-38 (в различных вариантах)


Проектная организация: «ММА+Фицрой Робинсон Интернэшенел» Авторы: арх. Мандрыгин М.П.
по материалам I-STROY.RU
06 марта 2006



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета 1 марта 2006


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня Архитектурного совета от 1марта 2006 года
Докладчик - КУЗЬМИН Александр Викторович
Решение заседания общественного совета по архитектуре при мэре Москвы 1 марта 2006 года
Проект принять с учетом замечаний
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 09.07.2020 12:48,
страница Заседание Архитектурного совета 1 марта 2006 - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy