Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/ (страница 3)/

Заседание Архитектурного совета 3 августа 2005 г.

К п.1 повестки дня заседания
Архитектурного совета г.Москвы
03.08.2005 г.

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению по строительству офисного комплекса по адресу: Кожевническая ул., вл. 18-20, ЮАО

Основанием для разработки предпроектного предложения по строительству офисного комплекса являются:
- Протокол совещания в Департаменте градостроительной политики, развития и реконструкции г. Москвы по вопросу реорганизации территории по адресу: ул.Кожевническая, вл.18, занимаемой филиалом ГУП «Мосгортранс» ДГУП «Завод Аремкуз» (ЮАО) от 28 июля 2004г.;
- Поручение Мэра Москвы Ю.М. Лужкова на обращение Л.И. Швецовой № 4- 19-6009/5 от 30.03.2005 г.
Предпроектное предложение было рассмотрено в Москомархитектуре на Комиссии по охранным зонам с рекомендацией о вынесении объекта на Архитектурный совет с целью рассмотрения объекта в комплексе с учетом развития прилегающей территории.
Особенностью места, где расположен объект, является наличие памятника архитектуры 17-го века «Храм Живоначальной Троицы в Кожевниках», и имеющийся проект новых красных линий, предполагающий расширение 2-го Кожевнического переулка.
Предпроектным предложением предусматривается вывод производства и размещение на освободившейся территории офисного комплекса. Для этого предлагается проведение санации территории, выявление границ памятников архитектуры и разработка внутриквартальной транспортной системы.
В составе проектной документации бьш выполнен проект корректировки границ объединенной охранной зоны, согласованный с Министерством Культуры РФ.
В результате учёта особенностей участка, перспективной застройки на прилегающих территориях и выводов ландшафтно-визуального анализа, комплекс будет состоять из трех блоков: новые строящиеся офисы - Южный, выходящий фасадом на 1-й Кожевнический пер.; Северный, выходящий фасадом на Кожевническую улицу; и объект реставрации - отдельно стоящий памятник архитектуры (д.18 по Кожевнической ул.).
Офисный центр включает паркинг на 568 м/мест при расчетной потребности 435 м/мест.

Предпроектное предложение рассмотрено и одобрено Экспертной комиссией по недвижимым объектам ГУОП, Научно-методическим советом ГУОП, ЭКОС, «НИиПИ Генплана», ЦВЛАГР.

Основные ТЭП:

Площадь участка.....................................................................................................2,2 га;
Площадь застройки........................................................................................14 307 м.кв.;
Общая площадь комплекса............................................................................65 700 м.кв.;
             в том числе:
             Южный блок.......................................................................................15450 м.кв.;
             Северный блок...................................................................................49 500 м.кв.;
             Строение № 18 (Храм).............................................................................750 м.кв.

Заказчик ООО «Столичный проект».
Проектировщик ООО Архитектурное бюро «Рождественка».

Внешний вид офисного комплекса в исторической застройке.

Архитектор Н.Г.Тютчева представляет проект.

 

К п.2 повестки дня заседания
Архитектурного совета Г.Москвы
03.08.2005 г.

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложенню стронтельства высотного многофункционального административного здания (реализация программы "Новое кольцо Москвы") по адресу: Алтуфьевское шоссе, вл. 54, СВАО.

Основаниями для проектирования высотного многофункционального административного здания по АлтуФьевскому шоссе, вл. 54, являются:
- Протокол Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы № 19 от 04.09.2003 г;
- исходно-разрешительная документация № 142-62/1344-2003.
Предпроектное предложение рассматривается в целях корректировки исходно-разрешительной документации в соответствии с изменениями, обусловленными заявкой конкретного заказчика - победителя конкурса, и некоторыми изменившимися нормативными требованиями, а также с учётом удовлетворения потребностей прилегающего района в предприятиях обслуживания и торговли.
Проектом предусматривается строительство 35 этажного здания с развитой стилобатной частью сервисно-торговых помещений.
Участок расположен на пересечении АлтуФьевского шоссе (магистраль городского значения) и ул. Бибиревской (районного значения); на расстоянии около 950 м от станции метро "Бибиревская"; на расстоянии около 1200 м от платформы "Бескудниково" ж.д. Савеловского направления. Жилая застройка находится с севера на расстоянии 120 м, с юго-востока - 380 м до территории промзоны. С запада участок граничит с технической зоной подземного пешеходного перехода Алтуфьевского шоссе.
Проектируемое здание является объектом городской программы «Новое кольцо Москвы».
Основное Функциональное назначение здания - офисное. Площадь офисов - 25454 кв.м.
Кроме того, здание включает магазин «Спортмастер» - 2000 кв.м., Сбербанк - 427 кв.М., салон красоты - 604 кв.м, ресторан и кафе на базе ресторана для сотрудников - 1523 кв.м., а также подземную 3-х уровневую автостоянку.
Размещение проектируемого здания на генеральном плане, его габариты и высота продиктованы как требованиями композиции, так и необходимостью обеспечения санитарных и противопожарных норм. Главный вход в здание расположен со стороны АлтуФьевского шоссе.
Въезд на территорию участка осуществляется как со стороны АлтуФьевского шоссе, так и со стороны Бибиревской улицы. Въезд в подземную автостоянку запроектирован в юго-восточной части участка - подземная автостоянка на 300 м/м. На участке также размещаются гостевая автостоянка на 10 м/м. и две механизированные автостоянки на 100 м/м.
Предпроектные предложения по градостроительным параметрам выполнены в соответствии с материалами ПТМ АПО СВАО, согласованы с Префектурой СВАО.

Основные ТЭП:

                                                            представляемые:                   ранее утвержденные:
Площадь участка                                         0,55 га                                           0,55 га
Площадь застройки по 1-му этажу               1707 кв.м                                      1200 кв.м.
Площадь застройки с подз. паркингом         2127 кв.м                                          --
Суммарная поэтажная площ.
     объекта в габаритах наружных стен
                  надземная часть:                       46200 кв.м                                   42000 кв.м
                  подземная часть:                       15500 кв.м                                     9000 кв.м
Этажность                                                         35                                                35
Высота                                                            132,75 м                                       108 м

 

Заказчнк: ЗАО "Инстройтэкс"
Проектная организация: ОАО "Стройпроект"


 

по материалам I-STROY.RU
04 августа 2005



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета 3 августа 2005 г.


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня заседания Архитектурного совета 3 августа 2005 г.
Решение Архитектурного совета 3 августа 2005 г.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2015 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2015 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 29.08.2015 18:33,
страница Заседание Архитектурного совета 3 августа 2005 г. - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy