Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/ (страница 4)/

Заседание Архитектурного совета г. Москвы 22 июня 2005 года

К пункту 1 повестки дня

 

            АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям на строительство гостинично-делового

комплекса (первая очередь) по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 43-45, САО

 

            Основанием для разработки предпроектных предложений являются:

Постановление Правительства Москвы от 25.02.03г. № 101-ПП «О проекте планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе»;

Протокол № 1-9-04 закрепления объектов для осуществления функций Уполномоченной компании". Правительства Москвы от 27.04.04 о предоставлении заказчику объекта по данномУ адресу для проведения работ по подготовке земельного участка для реализации программы строительства сети гостиниц и туристскорекреационных комплексов в г. Москве.

Участок, предполагаемый под строительство гостинично-делового комплекса, расположен между Ленинградским шоссе и Химкинским водохранилищем и ограничен с юга территорией спортивного комплекса водного стадиона «Динамо», с севера территорией, отведенной под строительство очистных сооружений ливневой канализации.

На западе к гостинично-деловому комплексу примыкает школа юных моряков, предлагаемая к перебазированию.

Участок строительства имеет перепад рельефа порядка 6 метров от Ленинградского шоссе к водохранилищу.

            В настоящее время на участке расположены деревья, кустарники, металлические и каменные одноэтажные гаражи и постройки хозяйственного назначения.

Проектным предложением первой очереди гостинично-делового комплекса, представляемого на настоящее рассмотрение, предусматривается строительство трех одинаковых 14-этажных офисных зданий и гостиницы.

Офисные здания равномерно распределены на участке вдоль Ленинградского шоссе и имеют форму двух взаимопроникающих объемов. Под офисными зданиями, под стилобатом с использованием перепада рельефа, запроектированы автостоянки.

            14-ти этажное здание гостиницы (в виде угольника) находится в глубине участка и выходит непосредственно к водохранилищу.

 

            Основные технико-экономические показатели:

           

Площадь участка            - 4.52 га

            Общая площадь комплекса            - 65370 м2,

            в том числе, подземная часть - 20270 м2

            надземная часть       - 53500 м2

            Площадь застройки            - 22200 м2

            Автостоянки     - на 766 машин

 

Вторая очередь строительства общей площадью 49,8 тыс. кв.м будет состоять из гостиницы и выставочно-торгово-офисного центра на прилегающем с юга участке площадью 4, 5 га и максимальной этажностью 35 этажей.

 

Проектная организация: ООО «АРКА»

Авторы: арх. Ткаченко С.Б. (рук.), Андреев Б.В, Ингема Е.В., Масляева Е.Г.

 

 

Предпроектное предложение разработано на основании Постановления Правительства Москвы (№ 101-IШ от 25.02.03г. и 668-ПП от 19.08.2003 г.), протокола совещания у главного архитектора г. Москвы А.В. Кузьмина по вопросу разработки. ИРД на гостинично-деловой комплекс по Ленинградскому шоссе, вл. 43-45.

Проектируемый комплекс расположен в прибрежной зоне Химкинского водохранилища в районе бухты Кирпичной. Участок npимыкает к Ленинградскому шоссе и террасами выходит к воде. В первую очередь строительства входит гостиница, три здания бизнес-центра, подземные автостоянки и набережная. Вторая очередь состоит из гостиницы и офисно-выставочно-торгового комплекса.

В соответствии с генеральным планом города на побережье Химкинского водохранилища должно произойти органичное слияние объектов центра с природным комплексом.

Благодаря своему месторасположению на одной из главных городских магистралей (в 13 км от Кремля ), связи с каналом Москва-Волга и Москвой рекой, уникальными природными условиями, развивающейся инфраструктуре высокого уровня, а также целому ряду других ценных качеств, территория обладает значительным градостроительным потенциалом.

 

Основные показатели: Гостиница и бизнес-центр (l-я очередь строительства)

Общая площадь комплекса            55,000 м2  ( надземная часть)

            в т.ч. гостиница             25,000 м2

в т.ч. бизнес-центр            30,000 м2

 

Авторы: арх. Садовский Т.П., Садовский А.Т. (г. Санкт-Петербург)

 

 

            Иллюстрация к пункту 1

 

 

 

 

К пункту 2 повестки дня

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство многофункционального комплекса по адресу: Цветной б-р, вл. 2, ЦАО

 

Предпроектные предложения разработаны на основании Распоряжения Правительства Москвы от 11.07.2004г. № 1166-РП «О строительстве многофункционального комплекса на земельном участке по адресу: Цветной бульвар, вл.2 (Центральный административный округ города Москвы)» и Инвестиционного контракта № УД -1263 Д от 23 июня 2003 г.

            Предпроектное предложение рассматривалось регламентной комиссией (протокол № 1 от 21.01.05) и на рабо~ем совещании у Главного архитектора города (прот. от 25.03.05).

Градостроительное обоснование на размещение многоэтажного комплекса с подземной автостоянкой, использованное при разработке данных предпроектных предложений, было выполнено мастерской № 4 ГУП «Моспроект-2» им. М.В.Посохина.

Комплекс занимает целый городской квартал, расположенный на пересечении Цветного и Рождественского Бульваров и находится менее чем в 2-х км к северу от Кремля. Многофункциональный комплекс будет представлять собой комбинацию офисов, возведенных по международным стандартам, жилых помещений высокого класса, а также высококачественных помещений розничной торговли с подземной автостоянкой на 1000 машиномест. Основная функциональная составляющая комплекса - офисы - по площади составляют 36 000 м2. (вся площадь - 112837 м2).

Планируется объединение подземного выхода со станции метро "Трубная" с подземным этажом нового здания, для обеспечения его максимальной транспортной доступности жителями города.

Потребность размещаемого многофункционального комплекса в местах парковки автотранспорта составляет согласно выполненному расчету 622 м/м (по максимальным показателям) и полностью удовлетворяется запроектированной в границах отведенной территории подземной многоуровневой автостоянкой максимальной емкостью 950 м/м.

ЦВЛАГР ГУП «УПСП» была выполнена работа по визуально-ландшафтному анализу объекта. С учетом выводов ЦВЛАГР в проектных материалах было обеспечено понижение этажности с первоначальных 73 до 49 м и количество жилых башен было изменено с 4-х на 3 с изменением их взаимного расположения.

В соответствии с решением рабочего совещания при Главном архитекторе г. Москвы от 25 марта 2005 г. данной работой предлагается придать территории статус многофунционального городского центра, установить показатели по застройке с учетом градостроительной ситуации и ответственного расположения участка и с дальнейшим индивидуальным подходом к реализации.

Имеются согласования Префектуры ЦАО, ГУОП.

 

                                    Основные технико-экономические показатели:

 

Площадь участка - 1,2 га.

 

Наземная часть –

общая площадь - 62.437 м2,

в т.ч.

жилая площадь - 19.025 м2,

офисные помещения - 36.076 м2,

помещения розничной торговли - 5.096 м2,

технические помещения - 358 м2, галереи - 1.882 м2

 

Подземная часть –

общая площадь - 50.400 м2,

в т.ч.

помещения розничной торговли - 4.896 м2,

технические помещения - 6.536 м2,

галереи - 892 м2;

           

Парковка на 1 000 м/м на 3-х подземных этажах.

 

Проектная организация - "Бениш, Бениш и партнеры" (Германия)

Авторы: архитектор Дэвид Х. Кук, Стефан Бениш

 

            Иллюстрация к пункту 2

по материалам I-STROY.RU
27 июня 2005



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета г. Москвы 22 июня 2005 года


Также в этой рубрике:
 
Решения Архитектурного совета Москвы от 22 июня 2005 года
Повестка дня заседания Архитектурного совета г. Москвы 22 июня 2005 года
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2022 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2022 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 03.07.2022 07:42,
страница Заседание Архитектурного совета г. Москвы 22 июня 2005 года - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy