Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/ (страница 8)/

Заседание Архитектурного совета Москвы от 14 июля

Очередное заседание Архитектурного совета Москвы состоялось 14 июля. В повестке дня для обсуждения и принятия решений было принято четыре вопроса: Архитектурно-градостроительное обоснование освоения подземного пространства под Театральной площадью для 2-ой очереди реставрации и реконструкции комплекса подземных коммуникаций и приспособлений комплекса зданий ГАБТа России, ЦАО; Проект строительства многофункционального комплекса с подземной автостоянкой на 277 м/м, ЦАО; Предпроектные предложения на строительство многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса, ЗАО; Предпроектные предложения на строительство жилого дома с подземной автостоянкой, ЗАО.

Приняты решения:

Обоснования 1 вопроса принять с условиями – обратить внимание на сложные гидрогеологические условия сооружения, решить инженерную проблему и рассмотреть проект с точки зрения транспортных функций. Рассмотреть вопрос на научно-техническом совете.

Проект  2 вопроса принять с условием доработки верхнего фрагмента здания со стороны Арбатской площади.

Принять предпроектное предложение 3 вопроса в 4 варианте с условием снижения этажности здания до 38 этажа, поскольку мешает панораме МГУ. Необходима доработка транспортного вопроса.

Принять предпроектное предложение 4 вопроса с условием предоставления нескольких вариантов решения фасада.

Ниже вам предлагаются аннотации и иллюстрации во всем четырем вопросам, рассмотренным на заседании Архитектурного совета Москвы.

 К 1 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

к архитектурно-градостроительному обоснованию освоения подземного пространства под

Театральной площадью

по адресу: г. Москва, ЦАО, Театральная площадь

Проектирование ведется по заданию Министерства Культуры Российской Федерации (в связи с реконструкцией Большого Театра). Заказчиком по данной работе является ЗАО «КУРОРТПРОЕКТ».

     Целью работы является выявление возможности расположения многоуровневой автостоянки в подземном пространстве Театральной площади.

     Рассматриваемый участок, площадью 1.2 га, выделен в рамках габаритов Театральной площади и ограничен застройкой, формирующей фасад площади и Театральным проездом.

     Предлагаемая концепция предусматривает строительство подземного 5-ти уровневого комплекса, позволяющего разместить 900 автомобилей и организовать транзитную подземную улицу «пассаж», связывающую станцию метро «Охотный ряд», подземный вестибюль Большого театра, подземный концертный зал, ЦУМ и автостоянку.

     Объемно-пространственное решение предусматривает размещение функциональных блоков комплекса с учетом существующей подземной инженерной инфраструктуры. Концепция предусматривает перекладку части инженерных коммуникаций в соответствии с рекомендациями, разработанными ГУП «МОСИНЖПРОЕКТ».

     Главными задачами разработки данной концепция строительства подземного комплекса являлось решение проблем парковки автомобилей посетителей 4 театров, разгрузка и упорядочивание транспортных и пешеходных потоков на Театральной площади при сохранении архитектурно-планировочных характеристик и существующего благоустройства Театральной площади.

Ориентировочные технико-экономические показатели

№ п. п. Тип площади    Размер

1          Площадь участка строительства          1.20 га

2          Площадь застройки (наземная часть)  600 кв. м

3          Общая площадь подземного комплекса под Театральной пл.  60 ООО кв. м

4          Общая площадь подземной улицы под Театральным проездом          6200 кв.м

5          Строительный объем подземного комплекса    200 ООО куб. м

7          Объем предполагаемого сноса            0 куб. м

6          Вместимость подземных автостоянок: 900 автомобилей,

7          Вместимость открытых автостоянок     130 автомобилей

Баланс площадей по основному функциональному назначению

№ п. п. Тип площади    Размер

1          Общая площадь подземной автостоянки         34 500 кв. м

2          Общая площадь подземного торгового пассажа         9 ООО кв. м

3          Общая площадь инженерно-технических помещений  5 ООО кв. м

4          Общая площадь, занятая главными коллекторами      12 ООО кв.м.

            Итого по подземному комплексу под Театральной площадью в целом:           60 ООО кв. м

иллюстрация к 1 аннотации 

К 2 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

К проекту строительства многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Арбатская пл., вл. 1/2, стр. 1,1 А,3, Малый Афанасьевский пер., вл. 4, стр.1,2 и вл. 6

стр.1,2, ЦАО

Участок застройки расположен на территории ЦАО города Москвы в зоне административно-жилой застройки. Участок выходит на городскую магистраль Гоголевский бульвар, расположен в 100м. от Старого Арбата и ул.Знаменка. Участок находиться в 3-х минутной доступности от метро «Арбатская».

Участок расположен в зоне исторической застройки г. Москвы, в границах зоны охраняемого ландшафта и охраняемого культурного слоя.

Рельеф участка имеет не большой уклон по М.АФанасьевскому переулку. Площадь участка 0,406 га. Средняя этажность застройки в данном районе - 5-7 этажей. Новый объем запроектирован на месте снесенного, находившегося в аварийном состоянии четырехэтажного дома, с восстановление исторических фасадов по Арбатской площади и М.АФанасьевскому переулку, с развитием габарита дома в глубину двора. Главный фасад выходит на Гоголевский бульвар.

В южной части участка расположен въезд в гараж и эвакуационный выход подземной автостоянки .

Объем здания, стоящий по красной линии Гоголевского бульвара запроектирован 4 этажным, и развивается далее вдоль границ частного владения перпендикулярно переулку и имеет повышение до 7-ми этажей. Высота 1 и 2 этажей-4.2 м, высота 3-7 этажей-3.6 м. Верхняя отметка здания 27.00 м.

Подземная автостоянка запроектирована в 3-х уровнях в пределах габаритов участка.

Имеются согласования АПМ ГУП Моспроект-2 им.М.В.Посохина, ЭКОС, ГУОП, ЦВЛАГР.

Основные технические показатели проекта.

            Наименование  Ед. изм.           Количество

1          Площадь участка         га         0,406

2          Площадь застройки     кв.м     3 670,0

3          Строительный объем в т.ч. подземной части надземной части куб.м    116084 41742 74612

4          Общая площадь в т.ч. подземной части надземной части       кв.м     31447,0 11 595,0 19852,0

5          Этажность        эт.        4-7

6          Верхняя отметка здания          м          27

7          Вместимость автостоянки        м/м      277

иллюстрация к 2 аннотации 

К  3 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

предпроектного предложения

строительства многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса

Адрес: Ленинский проспект, вл.90/2, ру «Проспект Вернадского », ЗАО

Предпроектное предложение на строительство многофункционального гостинично-делового и   торгово-развлекательного   комплекса   с   подземной   автостоянкой   предполагает   размещение проектируемого объекта на месте  сносимого здания  гостиницы «Спорт».  Площадь участка -2,348га.

Проектируемый комплекс состоит из 4-х основных объемно-функциональных элементов:

Стилобатная часть 10 эт, где расположены вестибюльные группы гостиничной части и офисной части, вход в зону торговли, зону досуговых и развлекательных помещений, фитнес-центр, бизнес-центр, а также, в зоны ресторанов, дискотеки, кинотеатров и зимний сад, административно-технические помещения, рампы въездов-выездов подземной а/стоянки, загрузочные.

Башня А 27-31-35эт. - гостиница (апарт-отель) на 350 номеров (600 мест). Башня Б 42 эт. - административная часть (офисы).

Подземная часть 6 уровней - в верхнем подз. уровне : техническая зона, зона складских и вспомогательных помещ-й, в 5-и нижних уровнях подземная а/стоянка на 3100 м/м. Подземная а/стоянка расположена в пятне застройки проектируемого комплекса.

Для   более   удобного   сообщения   гостиничной   и   административной   (офисной)   частей комплекса, предлагается соединить башни А и Б конструкциями-переходами пролетом 75,0м.

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Высота от планировочной отм. земли...........................154.50 м

Площадь участка.......................................................2,348 га

Общая площадь.....................................................285 ООО м2

ВТ. Ч.

А. Наземная часть.....................................................195 ООО м2

в том числе: Б. Подземная часть (6 уровней)

с 5-и уровневой подз.автостоянкой на 3100 м/м............90 ООО м2

Площадь застройки..................................................16 900 м2

Строительный объем..............................................972 ООО мЗ

в т.ч.

1.   Наземная часть.....................................................702 ООО мЗ

2.   Подземная часть..................................................270 ООО мЗ

Имеются согласования: Префектуры ЗАО, АПУ ЗАО, ГУП НИиПИ Генплана, ЦНИИСК

им. Кучеренко, ГС ГА, КСпН МО РФ, замечания ЦВЛАГР.

иллюстрация к 3 аннотации 

К  4 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

предпроектного предложения на строительство жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: ул. Вересаева, вл.3-5

Участок предлагаемый для размещения жилых домов площадью 0.73 га расположен е на территории района «Можайский», в 80-ти метрах к югу от общегородской магистрали -Можайское шоссе.

На   участке   расположено   2-х-З-х   этажное   здание   Пожарного   депо,   подлежащее переоборудованию и сносу, а также

самовольно установленный металлический ангар и голубиный питомник.

Рельеф участка ровный с плавным падением с севера на юг и перепадом высот около 1,5 метра.

Благоустройство территории предусматривает устройство пожарного проезда, детской площадки, гостевых автостоянок на 35 машиномест.

Въезд и выезд на территорию жилых домов осуществляется с улицы Вересаева.

По условиям инсоляции и освещенности жилые дома располагаются благоприятно и влияния от них на окружающую жилую застройку не оказывается.

Разработанным   проектным   предложением   предусматривается   строительство   35-ти этажного жилого дома с подземной двухуровневой автостоянкой на 255 машиномест.

Первый и частично второй этаж — нежилые с размещением помещений без конкретной технологии с последующей возможностью использования под офисы.

Высота этажей подземной автостоянки - 3,150м от пола до пола. Высота жилых этажей 3,300м от пола до пола. На жилых этажах размещаются 1,2,3,4 - комнатные квартиры. Имеется согласование Управы района Можайский.

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка                                             - 0.73га

Строительный объем                                       -211710.5мЗ

В том числе: подземной части                          - 48307.2мЗ

Площадь застройки                                         - 1380.Ом2

В том числе: подземной автостоянки                -    227.Ом2

Общая площадь                                               - 60301.6м2

В том числе: подземная                .                      - 13099.1м2

Общая площадь квартир                                    - 29462.4м2

Общая площадь нежилых                                  -   1561.9м2 помещений 1-го и 2-го этажей

Количество квартир                                         - 250

Количество Машино-мест в                                - 255 подземной автостоянке

Количество Машино-мест на                              - 35 открытой автостоянке

Количество этажей                                          - 42

В том числе жилых                                          - 32

иллюстрация к 4 аннотации 

по материалам I-STROY.RU
16 июля 2004



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета Москвы от 14 июля


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня заседания Архитектурного совета Москвы от 14 июля
Повестка дня Архитектурного совета Москвы от 21 июля
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 28.11.2021 00:09,
страница Заседание Архитектурного совета Москвы от 14 июля - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy