Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/ (страница 7)/

Заседание Архитектурного совета Москвы от 21 июля

Очередное заседание Архитектурного совета Москвы состоялось 21 июля. В повестке дня для обсуждения и принятий решений было три вопроса: Предпроектное предложение строительства многофункционального комплекса с реконструкцией и реставрацией зданий и освоением подземного пространства ( для разработки ИРД ), ЦАО;  Предпроектное предложение 2-ой и 3-ей очередей строительства торгово-коммерческого комплекса, ЮВАО;  Предпроектные предложения на реконструкцию административного здания с надстройкой двух этажей, САО.

Решения по все вопросам отложены. Все предложения требуют доработки. Их повторные обсуждения состоятся в августе.

Ниже вам предлагаются аннотации и иллюстрации ко все трем вопросам, рассмотренным на заседании Архитектурного совета Москвы.

К  1 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

К ПРЕДПРОЕКТНОМУ ПРЕДЛОЖЕНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА С РЕКОНСТРУКЦИЕЙ И

РЕСТАВРАЦИЕЙ ЗДАНИЙ, С ОСВОЕНИЕМ ПОДЗЕМНОГО ПРОСТРАНСТВА

Москва ЦАО ул. Остоженка, владение 2,4,6 стр., ул. Пречистенка владение 3 стр. 1

Заказчик: ГУП «ЛИКОМ ЦЕНТР»

Проектировщик: ООО «СЕРГЕЙ СКУРАТОВ ARCHITECTS»

ПП выполнено по поручению Заказчика на основании распоряжения префекта ЦАО от 30.04.2003г. №91 и от 23.09.2003г №214. По данному объекту выпущено и согласовано Постановление Правительства Москвы.

Предпроектное предложение согласовано: ГУОП г. Москвы; ЭКОС; ЦВЛАГР; Префектура ЦАО; ТУ «Хамовники»; М-4 Моспроекта 2; Районный архитектор ТУ «Хамовники». Реконструируемая площадка находится в квартале №145 в месте пересечения улиц Остоженка и Пречистенка. Данная территория относится к заповедным территориям и входит в объединенную охранную зону Московского Кремля. Она же относится к зоне охраняемого ландшафта.

На отведенном для проектирования участке находится два памятника архитектуры -здания Белых и Красных Палат, послепожарный особняк XIX века, и сгоревшее здание начала XX века, в котором располагался диспансер.

Проектом предусмотрено:

строительство трехуровнего подземного пространства с двумя нижними этажами

для автостоянки и верхнего уровня для торговли

строительство  4-5   этажного  многофункционального   здания   (магазины,  офисы,

ресторан, апартаменты ) на месте сгоревшего диспансера (стр. 1 владение 6)

реконструкция  2-3   этажного здания  (владение  4)  и  включение  его  в  систему

пространств торгового центра

реконструкция с элементами реставрации зон, примыкающих к Белым и Красным

Палатам.

Въезд в подземную часть осуществляется с улицы Остоженка, выезд на улицу Пречистенка. Стоянка рассчитана на 140 машиномест и нормативно обеспечивает потребность комплекса.

Входы в многофункциональное здание организованы с трех сторон. Вход в торговые ряды с двух сторон. Ресторан, находящийся на 5 этаже, снабжен отдельным входом со стороны ул. Остоженка.

Часть торговых площадей разместилась под холмом, который в свою очередь расположен на территории Природного комплекса. (8общ.=0,2 га охр. Режим №2). Взамен вырубаемых 3-х деревьев предусматривается компенсационное озеленение (посадка крупномеров). Запроектировано незначительное изменение геометрии существующего ландшафта, которое позволило бы сохранить сложившуюся архитектурно-ландшафтную обстановку.

Основные технико-экономические показатели:

Площадь участка         1,0 га.

Процент застройки       34%

Плотность застройки    10,3 тыс.м 2/га

Иллюстрация к 1 аннотации

К 2 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

к предпроектным проработкам 2-ой и 3-ей очередей строительства торгово-коммерческого комплекса по адресу: Рязанский проспект, вл.30-32, ЮВАО

Предпроектные     проработки      выполнены     на      основании     Постановления Правительства Москвы от 20 августа 2002 г. № 664-ПП.

Участок, предлагаемый к размещению торгово-коммерческого центра площадью 1,54 га, расположен на пересечении Рязанского проспекта с Окской улицей на расстоянии около 600 м от станции метро «Рязанский проспект».

На участке расположен торговый центр 1 -ой очереди строительства.

Рельеф участка ровный с плавным понижением с востока на запад с перепадом высот до 1,0м.

Благоустройство участка предусматривает организацию сквера площадью 2855м .

На границе сквера со стороны Окской улицы запроектирована открытая стоянка на 17 машиномест.

Все здания по периметру обеспечиваются круговыми проездами. Подъезд легковых и грузовых автомобилей к участку организован со стороны Окской и 1-ой Новокузьминской улиц.

Проектными предложениями предусматривается строительство 5-ти этажного паркинга легковых автомобилей открытого типа на 294 машиноместа с подземным этажом на 52 автомобиля (2-ая очередь строительства) и бизнес-центра, состоящего из 4-х этажной стилобатной части, в которой запроектированы спортивно-оздоровительные, культурно-развлекательные учреждения, предприятия торговли и общественного питания, гостиница на 90 мест и 23-х этажного объема, в котором запроектированы служебные и офисные помещения (3-я очередь строительства).

Высота этажей автостоянки - 2,70м от пола до пола. Высота этажей стилобатной части - 4,80м от пола до пола. Высота помещений офисов - 3,60м от пола до пола.

Имеются согласования с Префектурой ЮВАО , Управой района «Рязанский», НИиПИ Генплана г.Москвы, АПУ ЮВАО, Центром визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП «УПСП МКА».

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка      - 15474,0м2 Площадь застройки - 6938,0м Площадь зеленых насаждений       - 3220,0м2 Внутриплощадочные проезды        - 5316,0м2

Численность работающих   - 1785 чел.

Вместимость паркинга        - 346 м/м

Процент застроенности        - 44,8%

Общая площадь зданий       - 76564,0м2

Открытая стоянка автомобилей      - 17 м/м

Коэффициент эффективности использования территории         - 49,7 тыс.м'/га

Площадь благоустройства озеленения 0,29га

Процент благоустройства         29%

Общая площадь объекта         21270м2

в т.ч.              надземная (включая цоколь)      12950м2

подземная       8320м2

верхняя отметка объекта          17,7м (150,30)

иллюстрация к 2 аннотации

К  3 вопросу повестки дня

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на реконструкцию административного

здания с надстройкой двух мансардных этажей

по Дмитровскому шоссе, д. 9, стр. 1, САО

Предпроектные   предложения   разработаны Префекта САО г. Москвы № 208 от 22.01.2004 г.

на   основании   распоряжения

Здание, принадлежащее ЗАО «ЦНИИОМТП», расположенное по адресу: Дмитровское шоссе, д. 9, построено в начале 1950-х годов специально для размещения проектных институтов. Пристроенные к нему в дальнейшем несколько дополнительных корпусов вместе с уже существующим образовали комплекс проектных институтов Госстроя СССР, представляющий собой в функционально-планировочном отношении единое целое.

Здание расположено на земельном участке площадью 14515 кв.м. и фасадной частью выходит на Дмитровское шоссе. Въезд легкового автотранспорта на территорию участка осуществляется с восточной и западной сторон. На территории перед зданием расположен сквер. Площадь озеленения в границах участка составляет 1180 кв.м.

Существующее здание представляет прямоугольный корпус с размерами 83x16 м в плане, высотой в 7 этажей, с подвалом под частью здания и чердаком. Максимальная отметка здания - 27.70 м. Пристроенные с торцов при возведении здания трехэтажные элементы имеют размеры в плане 28x13 м. При дальнейших пристройках они были надстроены еще двумя этажами. Высота типового этажа в здании - 3,9 м, двух верхних -3,6 и 3,3 м.

Проектом предлагается ряд мероприятий, в том числе работа общего капитального ремонта по зданию с заменой имеющейся планировки на большей части площади здания на гибкую, обновление облицовки фасадов с сохранением основных архитектурных деталей, а также надстройку двух дополнительных рабочих и технического этажей.

Высота  реконструируемого  здания  составляет  9  этажей.     Максимальная отметка здания - 41.05 м.

Имеются согласования с Управой района «Тимирязевский», НИиПИ Генплана Москвы, АПУ САО.

Иллюстрация к 3 аннотации

 

по материалам I-STROY.RU
22 июля 2004



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета Москвы от 21 июля


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня Архитектурного совета Москвы от 21 июля
Повестка дня заседания Архитектурного совета Москвы от 28 июля
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 27.11.2020 04:18,
страница Заседание Архитектурного совета Москвы от 21 июля - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy