Главная/ Недвижимость/ (страница 43)/

Аналитики отмечают рост предложения на первичном рынке жилья Подмосковья

По данным одного из аналитических консалтинговых центров, в сентябре 2007 года на первичном рынке жилья Подмосковья появился 41 новый объект (в 37 из них велись продажи), или 242,4 тыс. кв. м.

Объем предложения за месяц увеличился на +6,7% по количеству домов, или на +6,1% по суммарной площади квартир и составил соответственно 481 домов-новостроек, или 2,735 млн кв. м.

В городах и поселках до 25 км от МКАД сосредоточено 82,8% всех новостроек Подмосковья с 2002 года, там же и самый большой объем предложения - 79,2% по количеству домов, или 85,2% по суммарной площади квартир.

В настоящее время активнее ведется строительство на западе области (21,4% всего предложения по числу домов, или 28,1% по площади), востоке (19,3%, или 17,2%), юге (16,0%, или 14,8%), менее на юго-востоке (11,6%, или 9,3%), северо-востоке (10,8%, или 9,3%) и севере Подмосковья (8,5%, или 8,0% соответственно). Объем предложения на северо-западе составил 7,7% новостроек, или 7,9% площадей, на юго-западе - 4,6%, или 5,4% соответственно.

Более половины всех предложений сентября - это квартиры в монолитных домах - 54,7% по количеству объектов, или 56,3% по суммарной площади квартир. Большую долю предложений занимают панельные новостройки - 39,3%, или 40,3%, кирпичных домов строят менее всего - 6,0%, или 3,4% соответственно.

Средневзвешенная цена предложения подмосковных новостроек в сентябре составила 2084 $/кв. м ± 2,3% - прирост за месяц +0,8% находится в пределах погрешности расчета среднего значения. Относительно декабря 2006 года номинальные цены предложения выросли на 10,6%.

Наиболее дорогие квартиры предлагались в панельных новостройках - 2140 $/кв. м ±3,0%, квартиры в монолитных домах в среднем стоили 2059 $/кв. м ±3,5%, в кирпичных - 1836 $/кв. м ±10,4%. Выросли цены в территориальных поясах 6-12 и 13- 25 км от МКАД (на +4,1% и +3,8% соответственно). В других территориальных поясах цены оставались на уровне предыдущего месяца (отличие средних признано незначимым).

Более половины предложений (66,9% домов, или 65,8% площадей) - квартиры в домах среднего класса, средняя цена в которых в сентябре составляла 2034 $/кв. м ±2,8%, квартиры в новостройках эконом-класса в среднем предлагались по цене 2168 $/кв. м ± 3,5%. Средневзвешенная цена предложения на объектах класса бизнес составила 3679 $/кв. м ±5,1%.

В центре отмечают, что в сентябре при увеличении объемов предложения на рынке новостроек Московской области средневзвешенная цена осталась практически на уровне прошлого месяца. По оценке аналитиков, до конца текущего года ожидается умеренное увеличение объемов предложения, и в условиях стабильной покупательской способности уровень цен скорее сохранится с возможным ежемесячным приростом до 2%.

Наш строительный портал продолжит следить за этой темой.

по материалам I-stroy.ru
16 октября 2007



Хотите узнать больше? Найти все про Аналитики отмечают рост предложения на первичном рынке жилья Подмосковья


Также в этой рубрике:
 
На рынках недвижимости Москвы и Подмосковья увеличился объем предложений
Объем предложения квартир в Москве и Московской области возрос впервые с начала лета, отмечают аналитики
Рост цен на рынке подмосковной загородной недвижимости в 2007 году составит от 30% до 40%
Рост цен на рынке подмосковной загородной недвижимости в 2007 году составит от 30% до 40% в зависимости от направления и конкретного объекта. Об этом в рамках бизнес-форума «Загородное малоэтажное строительство», прошедшего в Перми, заявила директор по ипотеке одной из частных компаний Юлия Вербицкая.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 12.11.2019 08:50,
страница Аналитики отмечают рост предложения на первичном рынке жилья Подмосковья - Недвижимость строительного портала i-Stroy