Главная/ Недвижимость/ (страница 54)/

На северо-западе столицы будет построен деловой центр для малых предпринимателей по схеме долевого финансирования.

В ближайшие 3 месяца должна быть завершена разработка проектно-сметной документации и определен объем вложений в строительство здания.

Многофункциональный деловой центр для малых предприятий планируется построить на Северо-западе столицы по схеме долевого участия.

Как сообщили источник в городской администрации, соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков.

Здание общей площадью 14,5 тыс. кв. метров должно появится на улице Маршала Тухачевского, вл. 20 к 2007 году. В подземной части разместится паркинг на 110 машиномест. Соинвесторы смогут претендовать на 90% площадей нежилых помещений и 80% машиномест, остальное будет передано в собственность города.

Финансироваться сооружение комплекса будет по схеме, аналогичной схеме долевого участия в строительстве жилья. Собеседник отметил, такая форма выбрана в силу ряда причин: город сможет привлечь деньги инвесторов на начальной стадии строительства, а малые предприятия получат возможность купить офисные помещения без посредников. "Финансовые плюсы схемы очевидны", - отметил В.Ершов.

Право приобрести офисы получат предприятия малого бизнеса, отобранные на конкурсной основе.

Как сообщил руководитель департамента поддержки и развития малого предпринимательства Михаил Вышегородцев, предпочтение будет отдано организациям, работающим в "приоритетных для города и округа отраслях": в сфере инновационных технологий, производства, бытового обслуживания. "Решающее слово должно быть за префектурой, которая должна определить для себя значимость каждого из предприятий", - говорит он. При этом М.Вышегородцев подчеркнул, что принцип "победит тот, кто предложит больше денег" в данном случае применяться не будет.

По словам главы департамента, комиссия будет препятствовать участию в конкурсах соинвесторов, которые покупают площади для последующей сдачи в аренду. "Мы специально не хотим привлекать банки и другие финансовые организации, чтобы минимизировать участие посредников, - добавил он. - Конечно, заключая с предприятием договор соинвестирования, нельзя на 100% гарантировать, что оно не станет арендодателем. Но с такими организациями мы впоследствии сотрудничать не будем".

Стоимость строительства здания еще не определена. По предварительной оценке М.Вышегородцева, размер вложений составит до $1 тыс. за кв. метр.

Документ устанавливает максимальные квоты для участников строительства. Один инвестор может купить не более 300 кв. метров административно-офисных площадей и не более 800 кв. метров выставочных, торговых и производственных.

Заказчиком по проектированию и генеральным инвестором строительства станет некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа Москвы". Как рассказал  директор центра Вадим Ершов, по окончании работ дольщики должны будут выбрать компанию по эксплуатации здания. "Функции управляющего может получить как наша, так и сторонняя организация", - добавил он.

Он сообщил, что в ближайшие 3 месяца должна быть завершена разработка проектно-сметной документации и определен объем вложений в строительство здания. После этого будет разработана конкурсная документация, и состоятся тендеры.

"Подобные инициативы города можно оценить только положительно, поскольку малый бизнес испытывает острую потребность в офисных площадях", - отмечает председатель комиссии по девелопменту и строительству общероссийской общественной организации малого и среднего предпринимательства "ОПОРА России" Алексей Кожевников. Вместе с тем, он убежден, что городские власти должны добиться максимальной чистоты проведения конкурсов, чтобы они не превратились в фикцию.

Комплекс в СЗАО не единственный офисный центр, который планируется возводить для малых предприятий по долевой схеме. Проектируется строительство здания площадью 40 тыс. кв. метров на улице Миклухо-Маклая, дом 16 (ЮЗАО). В ближайшее время должны выйти распоряжения по строительству подобных центров в Южном Бутово, а также на северо-востоке и юге столицы.

по материалам Интерфакс
08 ноября 2005



Хотите узнать больше? Найти все про На северо-западе столицы будет построен деловой центр для малых предпринимателей по схеме долевого финансирования.


Также в этой рубрике:
 
В Москве намерены снизить норму предоставления жилья на 2 квадратных метра.
В городском законе остается право внеочередной постановки на учет.
От продажи пакета акций "Украины" столичные власти рассчитывают получить порядка $200 млн.
Возможно, новый владелец организует в гостинице апартаменты по аналогии с новой гостиницей "Москва".
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25