Новые квартиры в Чувашии подешевели на 21%

Запуск после модернизации Индустриально-строительного комбината и начало массовой застройки жилья в Чебоксарах по индустриальному методу- привело к снижению стоимости кв. метра в Чувашии.

По состоянию на июнь средняя цена на первичного жилья в г. Чебоксары составила 30 тыс. руб. за кв. м, что на 21% меньше цен на жилье в начале 2008 года. Снижение цен привело к увеличению покупательного спроса населения и расширению емкости рынка на 25%.

Модернизация Индустриально-строительного комбината в Новочебоксарске была завершена 29 апреля 2008 г. Мощности домостроения увеличены до 450 тыс.кв. метров, в том числе до 300 тыс. кв. метров по технологии Elematik (Финляндия), что позволяет ВСГ возводить в Чувашии современное европейское жилье с себестоимостью кв. метра не более 18 тыс. рублей.

По словам директора группы продаж одной из независимых компаний Игоря Новикова: «Строительный рынок Чувашии долгое время был ограничен покупательной способностью жителей Республики. Высокая себестоимость нового жилья не давала строителям возможности снижать цены и реализовывать крупные проекты, опасаясь отсутствия спроса. Основным импульсом роста строительного рынка Чувашии стало снижение себестоимости строительства, после запуска Индустриально-строительного комбината. В 2007 году рынок новостроек в Чебоксарах составил 280 тыс. кв. м. При существовавшей динамике спроса и цены в 2008 году рынок составил бы 300 тыс. кв. метров. После запуска новых домостроительных мощностей ВСГ и строительства Финской долины - емкость рынка Чебоксар в 2008 году составит не менее 375 тыс. кв. метров.

В настоящий момент цена жилья в Поволжье выше, чем в среднем по России (28 650 руб.). В Нижегородской области 1 кв. м жилья оценен в 33 000 руб., в Самарской - в 30 450 руб., самый высокий показатель в ПФО - у Пермского края - 34 550 руб. И уровень цен продолжает расти: эксперты не исключают увеличения стоимости метра на 22-25%. «Чувашия по стоимости квадратного метра - вполне благополучна для покупателя, более того - здесь прослеживается обратная тенденция - снижение цены на квадратный метр и вызванное этим оживление покупательской активности - отметил министр градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашии Александр Гончаров.