Главная/ Недвижимость/ (страница 54)/

От продажи пакета акций "Украины" столичные власти рассчитывают получить порядка $200 млн.

Возможно, новый владелец организует в гостинице апартаменты по аналогии с новой гостиницей "Москва".

Столичные власти рассчитывают получить от реализации 100-процентного пакета акций гостиницы "Украина" порядка $200 млн, сообщил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Юрий Росляк.

По его словам, интерес к конкурсу проявляют как российские, так и зарубежные компании.

Источник в городской администрации сообщил, что договоры на внесение залога уже представили пять участников тендера, два соглашения уже подписаны. Кто именно готов внести залог, не разглашается.

Открытый аукцион по продаже пакета акций ОАО "Гостиница "Украина" состоится 23 ноября на площадке Специализированного государственного унитарного предприятия (СГУП) по продаже имущества. На торги будет выставлена 601 именная акция (100% уставного капитала) ОАО "Гостиница "Украина". Общая номинальная стоимость акций составляет 480 млн. 800 тыс. руб., начальная цена акций - 4 млрд. 361 млн. руб., "шаг аукциона" (величина повышения начальной цены) - 44 млн. руб.

Победителю торгов необходимо будет погасить задолженность "Украины" за работы по реставрации и приспособлению к современным условиям объекта в объеме более $5 млн.

Вместе с тем, эксперты называют ожидания городских властей излишне амбициозными. Гендиректор компании Hotel Consulting & Development Group Александр Лесник считает, что в гостинице "очень много общественных помещений, которые используются неэффективно", в результате гостиницу придется переоборудовать. Затраты на это могут составить $50-100 млн. Принимая во внимание необходимость погашения задолженности, общие расходы инвестора могут достичь $300 млн., а срок окупаемости проекта - от 15 до 20 лет. "Скажите, кто из инвесторов согласится на такие условия?" - задает риторический вопрос А.Лесник. По его оценке, максимальная цена пакета даже ниже стартовой - $80-100 млн.

С учетом того, что это памятник, перепрофилировать отель вряд ли удастся, считает эксперт. "Возможно, новый владелец организует в гостинице апартаменты по аналогии с новой гостиницей "Москва", заработав на скрытой продаже номерного фонда", - полагает гендиректор Hotel Consulting & Development Group.

Вице-президент Jones Lang LaSalle Hotels Марина Усенко в свою очередь отмечает высокий интерес к конкурсу. По ее мнению, стартовая цена не отпугнет потенциальных инвесторов, однако, конечная сумма, на которую рассчитывают столичные власти, представляется ей немного завышенной. "Здание старое и многое будет зависеть от того, насколько его можно будет структурно изменить, чтобы адаптировать к современным требованиям", - говорит эксперт.

По ее мнению, возможно на базе "Украины" будет создан отель конференц-формата, который сможет принять одновременно большое количество гостей. "Таких гостиниц хорошего уровня пока нет в городе", - отмечает М.Усенко.

по материалам Интерфакс
10 ноября 2005



Хотите узнать больше? Найти все про От продажи пакета акций "Украины" столичные власти рассчитывают получить порядка $200 млн.


Также в этой рубрике:
 
На северо-западе столицы будет построен деловой центр для малых предпринимателей по схеме долевого финансирования.
В ближайшие 3 месяца должна быть завершена разработка проектно-сметной документации и определен объем вложений в строительство здания.
Утверждена трехлетняя программа развития ипотечного жилищного кредитования в столице.
Очередники будут приобретать жилье, построенное за счет городского бюджета, по себестоимости строительства без отчисления на развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры города.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 17.09.2019 06:50,
страница От продажи пакета акций "Украины" столичные власти рассчитывают получить порядка $200 млн. - Недвижимость строительного портала i-Stroy