Главная/ Недвижимость/ (страница 39)/

Рынки недвижимости Москвы и Петербурга наиболее привлекательны для инвестиций. Сочи уступает

Российский рынок недвижимости, несмотря на кризис в мировой финансовой сфере, в 2008 году будет развиваться динамично, а приток иностранных инвестиций продолжит расти. Таковы выводы исследования, проведенного Delloitte на основе опроса 50 экспертов.

Российский рынок недвижимости, несмотря на кризис в мировой финансовой сфере, в 2008 году будет развиваться динамично, а приток иностранных инвестиций продолжит расти. Таковы выводы исследования, проведенного Delloitte на основе опроса 50 экспертов.

Более 60% респондентов сошлись во мнении, что объем инвестиций будет увеличен в 2008 году. Никто не ожидает значительного спада, подобному тому, который наблюдается в развитых странах.

45% опрошенных полагают, что Москва и Московская область останутся наиболее привлекательными регионами для вложений. Санкт-Петербург был назван вторым по привлекательности регионом для инвесторов в недвижимость, в то время как Сочи рассматривается экспертами как менее значимый объект инвестиций. По словам менеджера департамента корпоративных финансов Delloitte в СНГ Дмитрия Каталевского, вопреки распространенному мнению, мало кто из профессиональных инвесторов готов инвестировать в Сочи - во многом, вследствие неопределенности и риска инвестиций, а также высокой цены входа на рынок.

В целом для большинства инвесторов в недвижимость важнейшей проблемой остаются местные административные барьеры и спорные вопросы применения законодательства. 30% респондентов склонны считать сложное законодательство барьером, а для каждого пятого основную сложность представляют специфические проектные риски.

Большинство опрошенных сообщили, что они хотели бы осуществлять инвестиции в проекты с более высоким уровнем доходности по сравнению с существующим на сегодняшний день. Некоторые профессиональные инвесторы ожидают в 2008 году рост ставок доходности российского рынка недвижимости. Более половины инвесторов хотели бы иметь более 10% доходности по торговой недвижимости, около 55% по офисной и 86% - по складской.

Комментируя ситуацию на рынке недвижимости в целом, Д.Каталевский добавил, что деньги на рынке все еще есть - некоторые инвестиционные фонды имеют значительные финансовые ресурсы и готовы их потратить, находясь в активном поиске и отборе проектов. Во многом это деньги, собранные в прошлом году, когда ситуация на рынке была более благоприятной. Глобальный кризис ликвидности позволяет им выбирать лучшее и по лучшей цене. "Выживут" наиболее качественные проекты, и девелоперы должны быть готовы продавать дешевле, отмечает аналитик.

Он отметил, что в наибольшей степени могут пострадать проекты на стадии девелопмента и подготовки к строительству, тяжелее всего будет средним и мелким девелоперам. Трудности с банковским финансированием заставят многих девелоперов конкурировать за более дорогое мезонинное финансирование, а значит, прибыль девелоперов уменьшится.

по материалам интерфакс
26 марта 2008



Хотите узнать больше? Найти все про Рынки недвижимости Москвы и Петербурга наиболее привлекательны для инвестиций. Сочи уступает


Также в этой рубрике:
 
Цены домов в США в январе упали на рекордную величину
Цены домов в 20 крупнейших городах США упали в январе на рекордную величину, что является сигналом углубления спада на рынке жилья, сообщает агентство Bloomberg.
Российская гильдия риэлторов создаст реестр аттестованных специалистов рынка недвижимости
Российская гильдия риэлторов (РГР) намерена инвестировать 4 млн. рублей в создание в Интернет-реестра аттестованных специалистов рынка недвижимости, об этом сообщает со ссылкой на вице-президента РГР Михаила Гороховского.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 19.09.2019 23:11,
страница Рынки недвижимости Москвы и Петербурга наиболее привлекательны для инвестиций. Сочи уступает - Недвижимость строительного портала i-Stroy