Главная/ Недвижимость/ (страница 58)/

Жилье в Подмосковье будет дорожать

             Подорожание квартир неизбежно 

         

            Города-спутники появились у Москвы уже давно, однако только сейчас темпы строительства там догоняют столичные. Цены на квартиры в ближнем Подмосковье пока ниже, чем в столице (в среднем 900 долларов за кв. м), но, по прогнозам аналитиков, будут стабильно расти. Определяющим при формировании цен на жилье в Подмосковье является не столько географическое расположение микрорайона (в Москве традиционно престижны западное и юго-западное направления), а его близость к столице и дешевизна.
Средняя цена за кв. м жилья в Подмосковье на сегодняшний день приблизилась к московским показателям в спальных районах и составляет порядка 900 долларов.

            Наиболее привлекательными считаются квартиры в городах самого ближайшего Подмосковья. Лидерами по темпам застройки и количеству продаж остаются Люберцы, Красногорск, Мытищи, Одинцово, Химки.

За меньшие деньги, чем в столице, покупатель получает инфраструктуру столичного мегаполиса, а транспортная доступность некоторых городов-спутников значительно лучше, чем в отдаленных спальных районах Москвы.

            На севере Подмосковья Цены ниже. В Долгопрудном квартиры в новостройках предлагаются по 850 долларов за кв. м. Дальше на восток - еще дешевле. В Балашихинском районе в строящемся микрорайоне "Солнцеград" цена за кв. м жилья составляет 650-780 долларов.
            Эксперты рынка сходятся в одном: долго оставаться дешевым подмосковное жилье не может. Цены на квартиры в Подмосковье будут продолжать стабильно расти. Дело в том, что растет себестоимость строительства в Подмосковье. Сейчас она составляет в среднем 350 долларов за 1 кв. м, но в некоторых случаях доходит и до 430 долларов за квадрат. И это не включая административную нагрузку, которая в зависимости от аппетитов местных властей может догнать итоговую себестоимость (600 долларов). Затраты на подведение коммуникаций тоже ложатся на плечи застройщика, ведь областные коммуникационные сети в большинстве случаев использовать просто невозможно. В общем, держать в этой ситуации ценовую планку на доступном уровне проблематично, поэтому жилье будет дорожать.

 

(По материалам изданий BPN.ru/,Mosreg.Ru)

 

 

по материалам REGIONS.RU (25 апреля 2005 г.)
26 апреля 2005



Хотите узнать больше? Найти все про Жилье в Подмосковье будет дорожать


Также в этой рубрике:
 
Кризис системы регистрации прав на недвижимое имущество.
Пресс-конференция российских риэлторов в Москве
Кто последний?
В России начался ажиотаж вокруг приватизации квартир
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 18.11.2019 17:09,
страница Жилье в Подмосковье будет дорожать - Недвижимость строительного портала i-Stroy