Петродворец является одним из красивейших пригородов Санкт-Петербурга, но развитие района продолжительное время сдерживала недостаточно развитая инженерная инфраструктура. С целью изменения функционального назначения территории специалистами Института строительных проектов по заказу компании «Европейские предместья» была разработана концепция социально-экономического развития поселка Марьино.
Центральной осью планировки территории служит общественно-деловая многофункциональная зона, которая берет начало от проектируемой автомобильной трассы, ведущей на территорию застройки, и охватывает её по периметру. Общественно-деловая многофункциональная зона включает в себя офисные центры, магазины, предприятия общественного питания, бытовое обслуживание, гостиницу, спортивно-оздоровительный центр.
С южной стороны будут примыкать производственные зоны: предприятия производства строительных материалов и комбината каркасного домостроения, включающего весь цикл работ - от научно-проектных проработок до их реализации.
С восточной стороны предполагается создание рыбообрабатывающего комплекса с рефрижераторным терминалом и оптовым рынком. Комплекс позволит связать в единое целое сырьевой, рыбообрабатывающий и потребительский рынки, упростить систему контроля качества продукции.
Как сообщает ИА «INFOLine», важным направлением освоения территории поселка Марьино станет создание Центра инновационных технологий, который будет выполнять заказы по заявкам администрации и предприятий Санкт-Петербурга и Петродворцового района, а также предприятий и комплексов, которые будут располагаться на территории поселка. Центр будет иметь свои производственные мощности для выпуска опытных образцов, отработки новейших технологий.
«Институт строительных проектов» основан в 1994 году. Институт имеет государственные лицензии на осуществление проектной и строительной деятельности, на осуществление функций заказчика-застройщика.
