Главная/ Москва/ Общественный совет при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архит-художественного облика города/ (страница 2)/

Заседание Общественного совета при Мэре Москвы 20 января 2005 г.

К пункту 1

АННОТАЦИЯ

к проекту планировки территории Дворцово-паркового ансамбля Лефортово, ЮВАО

Проект планировки выполнен на основании:

Постановления Правительства Москвы от 5.11.2002 г. № 915,

Протокола от 04.10.2003г. №126 выездного совещания, проведенного Мэром Москвы Ю.М. Лужковым на объектах города «О воссоздании Дворцово-паркового ансамбля Лефортово»

Рассматриваемая территория в границах разработки проекта планировки входит в состав района "Лефортово" ЮВАО г. Москвы и составляет 64 га. Границами разработки являются:

- с севера - Госпитальная и Солдатская улица;

- с востока - 1-й Краснокурсантский проезд;

- с юга - Красноказарменная улица;

- с запада - Головинская набережная вдоль р.Яуза.

Основные пассажирские и транспортные связи осуществляются по Госпитальной и Красноказарменной улицам.

Планировочная структура и застройка рассматриваемой территории сформирована в разные периоды истории.

В настоящее время часть рассматриваемой территории используется предприятиями и организациями не по назначению: в здании Екатерининского дворца находится общевойсковая академия вооружённых сил МО РФ. На территории исторического парка располагается ГП «Государственный научно-испытательный институт военной медицины, склады общевойсковой академии и гарнизонный сборный пункт задержанных машин военной комендатуры МО РФ, спортивный клуб, спортивные сооружения и корты Министерства обороны РФ. Разрозненные участки жилых территорий застроены в основном 5-ти этажными кирпичными зданиями различного ведомственного подчинения. На территории находятся одноэтажные индивидуальные металлические гаражи.

На пересечении Госпитальной улицы c Краснокурсантским проездом находится православная церковь Св. Петра и Павла в Лефортово. Рассматриваемая территория парка является территорией природного комплекса.

Всего на территории в границах разработки проекта расположено 27 объектов, два отвода, на которые разработаны ИРД и пять разрозненных жилых образований.

Проектные предложения по реконструкции и воссозданию дворцово-паркового ансамбля «Лефортово» включают два основных этапа реализации мероприятий:

- I очередь (утверждаемая часть)

- II очередь (перспектива).

Площадь территории (утверждаемая часть) составит 46.0 га. Первоочередные мероприятия включают:

1. Реставрация водной системы с воссозданием планировки Головинских прудов, островов. Реставрация грота Ф.Б. Растрелли, плотины Венеры, восстановление регулярного парка и малых архитектурных форм, воссоздание Анненговской кашкады (подпорной стенки),

2. Реставрация и воссоздание восточной части Лефортовского парка. (На первом этапе предлагается проведение проектно-изыскательских работ). 3. Реставрация и воссоздание оранжерейного комплекса.

4. Организация трех дополнительных входов на территорию парка (со стороны 1-ого Краснокурсантского проезда, ул. Госпитальная и Красноказарменной ул.)

5. Отмена проектируемой развязки, соединяющей Госпитальную улицу и Краснокурсантский проезд.

6. Организация подземной автостоянки для посетителей на 239 машиномест.

7. Вывод гаражей с территории парка предусматривает строительство многоэтажного гаража-стоянки за пределами территории парка. В настоящее время Префектурой ЮВАО подобран земельный участок по адресу: район Лефортово, ул. Боровая.

8. Сохранение и реконструкция спорткомплекса в соответствии с современными требованиями (предусматривается частичное изъятие вдоль Головинской набережной территории под воссоздание прудов).

9. Сохранение и реконструкция «Вдовьих домов» с использованием их под административные функции.

Одновременно с выводом предприятий с территории выводится существующая жилая застройка по группам. 

 Проектные организации : ГУП ГлавАПУ, ПТМ АПО ЮВАО, ГУП НИиПИ Генплана Авторы: Шипов П.П., Подколзина Н.Е., Бокарева Н.В.(ГАП), Ерошкина В.В., Болотин А.А.

Иллюстрация к пункту 1

 

К пункту 2

АННОТАЦИЯ

К проектному предложению на строительство многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, учебно-лабораторных корпусов Московской Медицинской академии им. И.М. Сеченова по адресу: проспект Вернадского, вл. 90, ЗАО

Участок строительства расположен на территории ЗАО г. Москвы и имеет четырехугольную форму и вытянут в направлении с запада на восток. С севера территория ограничена природным комплексом - парком с прудом. С запада и востока проходят городские улицы. Южная граница примыкает к территории Академии Генерального штаба МО РФ.

На рассматриваемом участке располагается жилой комплекс, состоящий из четырех 34 этажных домов, расположенных в северной части, одного 8 секционного 7-11 этажного дома в центре участка; здание школы на 550 учащихся с пристроенным зданием ДДУ на 260 человек в юго-западной части участка; корпуса Московской медицинской академии им. И.М.Сеченова в юго-восточной части участка.

Жилые дома расположены на стилобате, в котором запроектированы автостоянки. На поверхности земли организованы открытые гостевые автостоянки. Ко всем зданиям запроектированы подъезды автотранспорта и пожарных машин.

34-х этажные жилые башни - жилье 1 категории комфортности; на 1 и 2 этажах расположены офисы, на крыше дома размещены «пентхаусы».

1 башня 4 башни

Площадь застройки кв. м. 1107 4428

Общая площадь здания кв. м 35186 140744

Площадь квартир (общ.) кв. м 26766 107064

Всего квартир 244 976

8-секционный 7-11 этажный жилой дом - жилье 1 категории комфортности на 236 квартир. На 1 этаже секционного дома предусмотрены входные группы для жильцов, офисные помещения для сторонних организаций расположены на 1 и 2 этажах. На крыше дома размещены «пентхаусы».

Площадь застройки кв.м. 4612

Общая площадь здания кв.м. 46174

Площадь квартир кв.м. 29315

Надземно-подземный гараж-стоянка - на 1185 машиномест с автомойкой. Стоянка двухэтажная общей площадью 36844 м2.

Общеобразовательная школа с пристроенным детским дошкольным учреждением:

Средняя школа на 550 учащихся (22 класса по 25 человек в каждом). Здание школы разделено на 3 зоны:

- 1 -общешкольная: столовая, администрация, медпункт, хозяйственная часть, библиотека и читальный зал, зрительный зал с эстрадой;

- 2 -спортивная;

- 3 -зона учебных классов и кабинетов. К зданию школы пристроено детское дошкольное учреждение общего типа на 260 мест.

Площадь застройки кв. м 4147

Общая площадь здания кв. м 14926

Здания Академии медицинских наук им.Сеченова

В комплекс зданий фармацевтического факультета ММА им. Сеченова включены:

- 2 корпуса фармацевтического факультета;

- 2 корпуса НИИ молекулярной мдицины;

- 1 корпус опытного производства.

К общим для всего комплекса помещениям относятся: подземная парковка, стилобатный этаж (вестибюли, гардеробы, вспомогательные и пр. помещения).

Площадь застройки кв. м 6350

Общая площадь здания кв. м 45000

ОБЩИЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка 9,6 га

Площадь застройки 1,9 га

Площадь озеленения 3,3 га

Площадь дорог и проездов 3,3 га, в т.ч. площадь наружных автостоянок 0,73 га

Проектная организация: ООО «Архитектурное бюро Воронцова» Авторы: арх. Воронцов А.Р., Мишкина Е.Л., Ивлев М.Ю., Беляева Л.А., инж. Бугаенко О.М.

Иллюстрация к пункту 2

 

К пункту З 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство многофункционального гостинично-делового и торгово-развлекательного комплекса по адресу: Ленинский проспект, 90/2, ЗАО

Предпроектное предложение разработано на основании Распоряжения Правительства Москвы от 2.05.2004 г. № 973-РП.

Многофункциональный гостинично-деловой и торгово-развлекательный Комплекс с подземной автостоянкой предполагается разместить на месте здания гостиницы «Спорт».

Площадь участка, имеющего форму прямоугольника - 2,348 га, рельеф с перепадами 2- 4 м.

На рассмотрение предоставляются два варианта (№1 и №4). 

Вариант 1.

1. Стилобатная часть - 8-10 эт. - вестибюльные группы, зоны торговли, зоны досуговых и развлекательных помещений, фитнес-центр, зоны ресторанов, кинотеатров.

2. Гостиница (апарт-отель) на 350 номеров, 42 эт. - расположена параллельно Ленинскому проспекту.

3. Административная часть (офисы). - два корпуса по 35 эт.

4. Подземная часть - 6 уровней - 1 уровень - технический этаж, 5 уровней - подземная автостоянка на 3100 машиномест.

Общая площадь - 300 000 м2,

в т.ч.: Наземная часть - 210 000 м2

Подземная часть - 90 000 м2

Высота от планировочной отметки земли 153,9 м.

Вариант №4.

1. Стилобатная часть -10 эт. вестибюльные группы, зоны торговли, зоны досуговых и развлекательных помещений, фитнес-центр, зоны ресторанов, кинотеатров.

2. Башня А - 27-31-35 эт. - гостиница (апарт-отель) на 350 номеров (600 мест).

3. Башня Б - 42 эт. - административная часть (офисы).

4. Подземная часть - 6 уровней - 1 уровень - технический этаж, 5 уровней - подземная автостоянка на 3100 машиномест.

Общая площадь - 285 000 м2,

в т. ч.: Наземная часть - 195 000 м2

Подземная часть - 90 000 м2

Высота от планировочной отметки земли 154.5 м.

Проектная организация: ООО «НАТАЛ»

Авторы: арх. Ткаченко С.Б., Орлов А.Ф., Николаев А.В., Рыжкова Ю.А., Копылова Н.Э., Травкин И.А., инж. Орлов М.Ф.

Иллюстрация к пункту 3 (вариант 1)

Иллюстрация к пункту 3 (вариант 4)

 

К пункту 4

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям на строительство Универсального дворца спорта на территории Водного стадиона «Динамо» по адресу: Ленинградское шоссе, вл. 39, САО.

Проектирование Универсального дворца спорта (УДС) осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 25 февраля 2003г. №101-ПП «О проекте планировки территории, прилегающей к Химкинскому водохранилищу вдоль Ленинградского шоссе (Северный административный округ)» и предпроектными проработками по перспективному развитию территории МГО ВФСО «Динамо» по адресам: Ленинградское шоссе, вл.39 и 49а, выполненными ГУП НИиПИ Генплана Москвы.

УДС размещается на месте искусственной конькобежной дорожки Водного стадиона «Динамо». Проектируемая территория ограничена с севера зоной ЛЭП, с востока - Ленинградским шоссе, с юга - зеленым партером главного входа на территорию Водного стадиона «Динамо» и с запада - проектируемой пешеходной аллеей.

Объемно-пространственная композиция УДС представляет собой сложный объем переменной этажности. Высота сооружения ступенчато понижается по мере приближения к памятнику архитектуры - главному корпусу Водного стадиона с трибунами.

Повышенная часть УДС приближена к Ленинградскому шоссе в целях формирования фронта застройки этой общегородской магистрали Москвы.

По составу помещений проектируемый УДС представляет собой многофункциональный спортивно-культурный комплекс, позволяющий проводить соревнования по нескольким видам спорта (гимнастика, спортивные игры, водные виды спорта и др.), тренировки по 20 видам спорта, культурно-зрелищные мероприятия, а также организовать досуг и обслуживание жителей не только прилегающего района Войковский, но, учитывая близость метро и Ленинградского шоссе, и других районов Москвы. Современные принципы компоновки функциональных составляющих УДС и его параметры позволяют обеспечить самоокупаемость объекта.

В подземном уровне УДС размещается автостоянка на 400 машиномест.

Основные технико-экономические показатели:

1. Площадь участка 7,7 Га

2. Площадь застройки 20 292,0 м2

3. Общая площадь, 74627,06м2

в том числе:

- надземная часть 54 335,06 м2

- подземная часть 20 292,0 м2

4. Емкость трибун для зрителей:

- универсальный зал 2 000 мест

- плавательный бассейн 700мест

Проектная организация : ЗАО «Капстройпроект»

Авторы: арх. Конченко С.Г., Комаров B.C., Фонотов А.И., Яншина Н.В., Краячич К.В., констр. Шутов В.Я.

Иллюстрация к пункту 4

 

К пункту 5

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению на строительство многофункционального комплекса общественного назначения в районе «Молжаниново», вблизи аэропорта «Шереметьево-2», САО

Основанием для проектирования является решение Окружной комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительного регулирования (протокол №29/К от 03.09.2002 г.), распоряжение Префекта САО г. Москвы от 25.09.2002 г. и Договор долгосрочной аренды земельного участка №М-09-022491 от 29.11.2002 г.

Предпроектное предложение по размещению многофункционального комплекса разработано с учетом Градостроительного плана развития территории САО и Молжаниновского района в частности.

Строительство предполагается осуществить на участке площадью 7,58 га, свободном от застройки, подземных сетей и сооружений, а также зеленых насаждений.

В основе объемно-планировочного решения комплекса лежит композиция из нескольких объемов разной этажности, имеющих ступенчатый силуэт, дающий возможность органично вписать комплекс в окружающий природный ландшафт. В общественной зоне комплекса, расположенной в непосредственной близости от шоссе расположены здания 2-х этажного Центра для проведения выставок и конференций и 5-8-этажной гостиницы, развернутой главным фасадом на въезд с Международного шоссе. Часть территории, удаленная от шоссе, застраивается тремя 5-9-этажными офисными зданиями блочной планировки, имеющими разновысокий ступенчатый силуэт.

В состав комплекса входят подземные (всего 149 м/мест) и наземные ( всего 407 м/мест) парковки. Въезд на территорию комплекса предусматривается со стороны Международного шоссе, ведущего в аэропорт «Шереметьево-2». Все здания комплекса имеют самостоятельные подъезды и объездные дороги в соответствии с требованиями норм. На территории комплекса предполагается благоустройство, озеленение и прокладка пешеходных дорожек и тротуаров.

Основные технико-экономические показатели:

 Площадь участка 7,58 га

Площадь застройки комплекса 12 700 кв.м

Общая площадь комплекса, 60 120 кв.м

В том числе: Наземная часть 49 250 кв.м

Подземная часть 10 870 кв.м

Общее количество машиномест 556

в том числе: Наземная автостоянка 407

Подземная автостоянка 149

Основные показатели составных частей комплекса

Общая площадь гостиницы класса **** 17 950 кв.м

Количество номеров 257

Общая площадь центра для проведения выставок и конференций 10 930 кв. м

Общая площадь офисов 30 730 кв.м

Проектная организация: Фирма «АРС»,

Авторы: арх. Локтев А.Г., Никулин А.Г., Папикян Т.А., Кереметчи Г.В., Глазков А.

Иллюстрация к пункту 5

 

К пункту 6

АННОТАЦИЯ

Культурно-спортивный и общественно-деловой центр на территории парка 850-летия Москвы в Марьино

Пояснительная записка

Культурно-спортивный и общественно-деловой центр на территории парка 850-летия Москвы расположен у начала Братиславской улицы в месте ее пересечения с ул. Поречной.

Участок застройки плоский на насыпных грунтах. Транспортное обслуживание комплекса предполагается со стороны Поречной улицы по объездной дороге, окружающей центр. С объездной дороги осуществляются въезды и выезды на автостоянку, расположенную под комплексом, а также въезд на погрузочно-разгрузочную стоянку торгово-выставочного сектора.

Общая площадь центра 135 000 кв.м. Крытые пассажи делят его на три основные сектора: сектор культуры и спорта - 28,0 тыс.кв.м., торгово-выставочный - 35,0 тыс.кв.м., и досугово-развлекательный - 46,0 тыс.кв.м. Отдельно выделены помещения офисов площадью 5000 кв.м.

Каждый сектор оборудуется автономными системами инженерно-технического обеспечения.

Вход в центр расположен со стороны Братиславской улицы с небольшой аванплощади. Далее по пассажу, оснащенным движущимся пандусом и эскалаторами мы выходим на внутреннюю площадь, от которой расходятся два переулка, отделяющие различные сектора центра. Вход в объекты культуры и торгово-выставочный комплекс расположен с аванплощади и со стороны пассажа. В центр искусств с клубными помещениями и в торгово-оздоровительный центр возможен вход из парка и из пассажа. В досугово-развлекательный сектор возможен вход из пассажа, из «переулков» и со стороны парка.

Центр представляет собой многоэтажную структуру от 3-х до 6-х этажей. Вертикальным транспортом служат панорамные и, закрытые лифты, траволаторы. Максимальная высотная отметка 29,15 м., заглубление автостоянки по отношению к отметке земли -2,0 м.

Ориентировочные технико-экономические показатели

Площадь участка 4,5 га

Площадь застройки 3,8 га

Общая площадь 135 000 кв.м.

в т.ч.

- площадь наземной части 97 000 кв.м.

- площадь подземного уровня 38 000 кв.м.

Строительный объем 950 000 куб.м.

Расчетное количество машиномест 953 шт.

- в том числе на подземной автостоянке 820

Расчетное количество единовременных посетителей 5 000 чел.

Проектная организация: ООО "АРХИТЕКТУРА И КУЛЬТУРНАЯ ПОЛИТИКА" ПНКБ

Авторский коллектив: Гнедовский СВ., Бушминский И.В., Кралечкин Д.Н., Крылов М.Ю., Подомарева Е.В. при участии Гавриловой М.М., Захарова И.С, Барсуковой О.Б., Конструктор Гнедовский С.Ю., главный инженер проекта Храпков И.М.

Инвестор: Malab Enterprises LTD

по материалам i-stroy
31 января 2005



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Общественного совета при Мэре Москвы 20 января 2005 г.


Также в этой рубрике:
 
Решения Общественного Совета при Мэре г. Москвы от 20 января 2005
Повестка дня заседания Общественного совета 4 марта 2005 г.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25