Главная/ Москва/ Общественный совет при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архит-художественного облика города/ (страница 2)/

Заседание Общественного совета при мэре Москвы 1 апреля 2005 г.

 

К пункту 1

 

Формирование системы градостроительных акцентов Кутузовского проспекта на участке от пл. Победы до МКАД

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям строительства комплекса

«Клуб Рыбака» со спортивно - оздоровительным и торгово – деловым центрами и гостиницей по адресу: Кутузовский проспект, 66, ЗАО

Проект выполняется на основании Постановления Правительства Москвы от 3 декабря 2002 года № 996 - ПП, предусматривающего проектирование и строительство в 2002-2003 гг., на участке площадью около 1 га комплекса «Клуб Рыбака».

Участок расположен на территории района «Фили-Давыдково» в природно-рекреационной       зоне       со       следующими       градостроительными    регламентами:

по  схеме  строительного  зонирования  территории  г.  Москвы  - высокоплотная преимущественно малоэтажная 3-4 эт. (3102);

по схеме ландшафтного зонирования территории г. Москвы - частично застроенная урбанизированная (1200).

Участок с запада ограничен Старорублевским шоссе, с севера - Киевского направления железной дорогой, с востока - проектируемой автомобильной развязкой и с юга - Кутузовским пр.

Комплекс состоит из 30 этажной офисной башни, силуэтно решенной тремя уступами, сужающимися к верху. Осевая пространственная композиция ориентирована на реконструируемое Старо-Рублевское шоссе, вдоль которого, по обе стороны от главного входа, к башне пристроена открытая эспланада По высоте башня разделена на два пожарных отсека, разделенных техническим этажом. Здание имее два лифтовых блока, обслуживающих отдельно каждый пожарный отсек, и две лестницы типа Н-1, идущие с первого до последнего этажа. На 1-ом этаже располагается вестибюль с четырехуровневым атриумным пространством и торгово-деловой центр, на 2-ом этаже -ресторан, кафе, бар, на 3-7 этажах - гостиница и офисно-административные помещения. На этажах с 7 по 14 и с 16 по 29 располагаются офисы, на 30-м этаже - спортивно-оздоровительный центр, 15 этаж - технический. Рядом с главным входом в здание запроектирована автостоянка на 50 автомобилей, а также подземная 3-х уровневая автостоянка с въездом в нее со стороны Кутузовского проспекта и выездом в сторону проектируемого проезда вдоль железнодорожного пути.

Фасадные решения комплекса определены его островным положением таким образом, что фасады хорошо «читаются» со всех сторон, включая трассу Кутузовского проспекта и проектируемого дублера.

 

ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка,   1.00 га

Площадь застройки  0.74 га

в том числе: застройки надземной части здания             0.20га

Общая площадь здания   52700 м2

в том числе: подземная часть 22200м2

надземная часть 30500м2

Количество работающих                        1700 чел.

Количество машиномест в подземной автостоянке                        580 м/м

Уличная гостевая стоянка                        50 м/м

 

Проектная организация: «Архитектурное бюро Воронцова»

Авторы: арх. Воронцов А.Р., Орлов Г.М., Ачкасова  А.С.

 

Иллюстрация 1 к пункту 1 («Клуб рыбака»)

 

 

                                                     АННОТАЦИЯ

             к предпроектным предложениям размещения жилого

комплекса по адресу:

   ул.Говорова, 66, ЗАО

Предпроектное предложение по размещению жилого комплекса выполнено на основании Распоряжения Правительства Москвы от 27 февраля 2004 года № 292-РП «О разработке предпроектной документации для последующего строительства жилищного комплекса по адресу: Москва, ул. Говорова, на месте прохождения 2-х воздушных линий ЛЭП 110 кВт (Западный административный округ)».

Проектное предложение по комплексу разработано на основе градостроительного обоснования, разработанного ПТМ АЛО ЗАО в 2004 г.

Участок предполагаемого строительства расположен на территории жилого микрорайона № 66 района «Можайский», на пересечении улицы Говорова и Можайского шоссе. С востока территория граничит с жилым кварталом №67 Можайского района, с запада - с территорией природно-общественного назначения. Основные обслуживающие транспортные связи рассматриваемой территории осуществляются по Можайскому шоссе, Барвихинской улице, улице Говорова, МКАД.

Существующее использование территории природного комплекса «Бульвар по ул.Говорова» с проходящими 2-мя воздушными ЛЭП ПО кВт и стихийно размещенными боксовыми гаражами не соответствует статусу территории. Градостроительным обоснованием на данной территории предлагается перекладка воздушных линий ЛЭП по ул. Говорова в подземный коллектор, вывод индивидуальных боксовых гаражей с учетом их компенсации, жилищное строительство с исключением из объектов Природного комплекса территории «Бульвар по ул. Говорова» и корректировкой границ Природного комплекса «Бульвар по Барвихинской ул.» с компенсацией более качественной природной территорией.

Новое строительство жилого комплекса позволит сформировать фронт застройки ул. Говорова современными жилыми домами. Благоустройство участка предполагает максимальное сохранение ценных зеленых насаждений с устройством детских и спортивных площадок.

Жилой комплекс состоит из 3-х жилых домов переменной этажности 23-11 эт. и высотного 40-этажного здания, в нижней части которого устраивается 3-5-ти этажный стилобат для общественных функций, а в верхней - 37-этажный жилой блок, причем стилобатная часть комплекса соединяется с торгово-пешеходным мостом над Можайским шоссе. Объемно-планировочное решение комплекса позволит сформировать выразительный градостроительно-доминантный акцент на въезде в Москву.

Градостроительным обоснованием предусматривается.также.размещение адми­нистративно-общественного здания в северной части квартала с развитием зоны между жилой застройкой и Белорусским направлением Московской железной дороги как буферной общественно-коммунальной зоны.

 

Основные технико-экономические показатели

 

Показатели                                               1 очередь (уч. 1-5)  2 очередь (уч. 6)    Итого:

Площадь участка

4,68

0,25

4,93

Площадь застройки

1,213

0,047

1,26

Суммарн. поэтажная площадь

115800

10370

126170

Общая площадь, в т.ч.

145890

13830

159720

Надземная часть

107490

8640

116130

Подземная часть

38400

5190

43590

Кол-во машиномест

908

173

1081

 

Проектная организация: «Архитектурное бюро Воронцова»

Авторы: арх. Воронцов А.Р., Квасова Т.А., Федорченко Е.В., Полянская О.А.

 

 

Иллюстрация 2 к пункту 1 (ул. Говорова, 66)

 

 

К пункту 2

 

АННОТАЦИЯ

к концепции генерального плана с предпроектными предложениями по строительству Центра вссезонных видов спорта по адресу: Электролитный проезд, вл. 76, ЮАО, ЮЗАО.

 

Генеральный план Центра всесезонных видов спорта (ЦВВС) «Нагорная» разработан ЗАО «Курортпроект» в 2004 г. на основании Постановления Правительства Москвы от 09 марта 2004 г. №133-ПП, «Градостроительного обоснования размещения центра всесезонных видов спорта», выполненного НИИПИ генерального плана г.Москвы (2002г.), Технического задания (2003г.) и в развитие «Концепции Генерального плана спортивного оздоровительного комплекса, выполненного ЗАО «Курортпроект».

Данная работа решает следующие задачи:

-      определение функционального зонирования территории;

-      формирование архитектурно-планировочной структуры, объединяющей все функциональные зоны ;

-      принципиальное объемно-пространственное решение комплекса;

-      композиционное решение ансамбля, развивающего существующий природный комплекс долины р.Котловка ;

- определение функциональной структуры, емкости и ТЭП комплекса.

Целью проекта является создание в долине р.Котловка и на ее склонах уникального по масштабу и градостроительной значимости рекреационного комплекса спортивно-досуговой ориентации.

Объемно-планировочная структура проектируемого объекта (ЦВВС) разработана с учетом необходимости реконструкции действующих в настоящее время горнолыжных трасс Детско-юношеской спортшколы «Нагорная» и значительного развития сложившейся инфраструктуры рекреационного пространства.

Объемно-пространственное и архитектурно-композиционное решения ансамбля в целом выполнены с учетом необходимости последовательного формирования завершенных пусковых комплексов.

 

Основные технико-экономические показатели:

Площадь территории - 38,8 а

Площадь застройки - 15,65 га

Общая площадь зданий и сооружений - от 1,6 до 1,8 млн.кв.м

Общее единовременное количество посетителей - 68 тыс. человек

Среднесписочная численность персонала - 23 тыс. человек

Количество машиномест в паркингах - 9100

Высшая отметка - до 200 м

Существующие трассы: - длина 2912 м

                                              - площадь 66993 кв.м

Проектируемые трассы: - длина 5029 м

                                             - площадь 133347 кв.м

Всего по трассам: - длина 7941 м

                                  - площадь 200034 кв.м

 

Проектная организация: ЗАО «Курортпроект»

Авторский коллектив: арх. Василевский И.А., Хазанов М.Д., констр.   Канчели Н.В., техн. Ариевич Г.Э.

 

 

Иллюстрация 1 к пункту 2

 

Иллюстрация 2 к пункту 2

 

 

 

К пункту 3

 

АННОТАЦИЯ

к проекту многофункционального жилого комплекса с подземной

автостоянкой со встроенно-пристроенными помещениями торгового и

культурно-бытового назначения по адресу: ул.Русаковская, вл. 37-39, ВАО

 

Участок с проектируемым жилым комплексом располагается на территории Восточного административного округа и прилегает к Сокольнической площади и ул.Русаковская, в непосредственной близости от выхода станции метро «Сокольники» и по своему положению является градостроительным акцентом данного района при движении в центр города по Щелковскому шоссе.

Здание четко разделяются две зоны: стилобат с подземным паркингом и расположенная на нем жилая часть.

В объеме стилобата размещается супермаркет на 1-ом этаже (вход со стороны угла Сокольнической площади и Русаковской улицы) и помещения торгово-бытового назначения на 2-м этаже. Располагающийся под землей паркинг имеет три уровня для жилой части здания и один уровень (верхний) для автостоянки временного пребывания посетителей супермаркета. Въезды на автостоянку жилой части осуществляются через систему пандусов со стороны улицы Сокольническая Слободка, а в стоянку торговой зоны - со стороны Русаковской улицы. В теле стилобата расположены также технические помещения различного назначения и складская зона магазина.

На стилобате через переходную несущую плиту находится жилая зона здания, имеющая свою сетку колонн. Жилая часть дугообразная, состоит из 5-ти секций, имеющих переменную этажность от 16-ти до 32-х жилых этажей. Входные группы в жилые секции №№ 1, 2, 3 расположены на отметке + 0.00 со стороны двора, а входные группы в жилые секции №№ 4, 5 - на отметке -3.600 со стороны Сокольнической Слободки, за счет понижения рельефа по Русаковской улице.

На кровле предполагаются три вертолетные площадки и система лестниц, позволяющая эвакуировать людей с разных отметок кровли.

Стилобат имеет эксплуатируемую крышу, с выходом на неё из жилой зоны на уровне нижнего технического этажа, которая благоустраивается, озеленяется и освещается, позволяя создать дополнительное комфортное пространство для жителей дома.

 

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ  ПОКАЗАТЕЛИ:

 

Площадь застройки  - 10 790 кв.м.

Общая площадь здания - 136 353 кв.м.

в том числе: общая площадь подземной части - 44 166 кв.м.

            общая площадь надземной части - 92 187 кв.м.

           общая площадь стилобата - 17 394 кв.м.

           общая площадь жилой части - 74 793.0 кв.м
          
общая площадь квартир - 54 300.0 кв.м.

площадь подземн.автостоянок   -  28 750 кв.м.

площадь супермаркета - 5 550 кв.м.

площадь обществ.зоны 2-го уровня - 5 700 кв.м.

Количество м/мест -  603

     в том числе  гостевых - 148

     для жильцов - 455

Этажность - 16-18-19-24-32 жилых этажей

 

Проектная организация: АПБ «ТРОМОС»

Авторский коллектив: арх. Трофимов А.Ю.(рук.), Сушкова O.K.

 

 

Иллюстрация 1 к пункту 3

 

Иллюстрация 2 к пункту 3

 

 

 

К пункту 4

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям на строительство многофункционального комплекса на площади Курского вокзала, ЦАО

 

Участок под строительство многофункционального комплекса расположен на площади Курского вокзала, между ул. Земляной Вал н Верхним Сусальным переулком.

Авторами разработано 3 варианта решений многофункционального комплекса.

По мнению авторов, в сложившейся градостроительной ситуации наиболее целесообразным решением является организация высотного акцента. Это позволит пространственно обозначить один из важнейших транспортных узлов города, в данное время потерявшегося за торговым комплексом «Атриум».

Все варианты объемно-планировочных решений имеют четкое функциональное зонирование, включающее в себя следующие зоны; гостиницы, офисов, торговли и подземной автостоянки. Обеспечивается независимое функционирование всех зон.

В 1 и 3 вариантах, зона торговли тяготеет к Садовому кольцу и расположена над существующим подземным вестибюлем станции метро «Чкаловская», что позволит попадать в торговый комплекс прямо из вестибюля метро.

Входная группа гостиницы расположена ближе к Курскому вокзалу, и обеспечивает удобный доступ для прибывающих с вокзала. Офисная часть расположена выше объема гостиницы и имеет свою изолированную входную группу, расположенную между гостиничной и торговой частями комплекса.

Во 2 варианте торговая зона не располагается над существующим вестибюлем метро, а встраивается в более компактный объем, расположенный ближе к Курскому вокзалу. Высотный объем, в отличие от 1 и 3 вариантов, используется для размещения и офисной и гостиничной частей комплекса и представляет собой 2 крыла объединенных лестнично-лифтовыми узлами.

1  и 2 варианты   имеют   одинаковую   высотность - 37 этажей, 3 вариант- 17-19 этажей.

Во всех вариантах подземная автостоянка расположена на 4-х подземных этажах.

Фундаментами части комплекса служат колонны и стена, выполненные при строительстве кассового вестибюля станции метро «Чкаловская».

 

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

 

                                                                      Вариант 1           Вариант 2              Вариант 3

Площадь офисов                                     18800 кв.м          12000 кв.м            19800 кв.м

Площадь гостиницы                               34350 кв.м          15500 кв.м            25700 кв.м

Площадь торговой зоны                             2850 кв.м             16800 кв.м            2900 кв.м

Площадь подземной автостоянки

на 400 м/м                                                 12000 кв.м           12000 кв.м            12000 кв.м

Общая площадь комплекса                       68000 кв.м            56300 кв.м            60400 кв.м

 

Проектная организация: ГУП «Моспроект-2» им М.В.Посохина, мастерская №7.

Авторский коллектив: арх. Колосницин В.В. (рук.), Литвинов А.В., инж. Попов Ю.И. при участии Полетаева П.В.

 

 

Иллюстрация к пункту 4

по материалам I-STROY.RU
05 апреля 2005



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Общественного совета при мэре Москвы 1 апреля 2005 г.


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня заседания Общественного совета при мэре Москвы 1 апреля 2005 г.
Решения Общественного совета при мэре Москвы 1 апреля 2005 г.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25