Главная/ Москва/ Общественный совет при Мэре Москвы по проблемам формирования градостроительного и архит-художественного облика города/

Заседание Общественного совета при Мэре Москвы 19 августа 2005 г.

 

К п. 1 повестки дня заседания

Общественного совета при мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению по размещению многофункционального  комплекса по Садово-Спасской улице, ЦАО.

 

Участок под строительство многофункционального комплекса расположен в ЦАО, на Садово-Спасской улице, в месте пересечения Садового кольца и проспекта академика Сахарова.

Авторами разработано 2 варианта объемно-планировочных решений многофункционального комплекса.

Идея пространственного решения первого представленного варианта зaключена в организации высотного акцента на пересечении двух главных транспортных магистралей города. Также, принципиальным условием является максимальное сохранение визуального восприятия с Садового кольца здания, расположенного за участком нового строительства. Объем здания представляет собой  21-этажную «арку», подчеркивающую осевую композицию фасада существующего здания.

Второй вариант многофункционального комплекса нацелен на максимальное сохранение существующей градостроительной ситуации и решен в виде одноэтажного объема. При этом, все остальные площади комплекса располагаются в 4-х подземных этажах, максимально используя всю площадь участка.

В представленных вариантах на 2,-3,-4 этажах предусмотрена подземная автостоянка.

 

Технико-экономические показатели

 

 

Вариант высотный

 

Подземная часть:

-1 этаж (помещения банка) - 2500 м2

-2,-3,-4 этажи (автостоянка на 127м/м) - 7500 м2

 

 

Надземная часть:

20 этажей (помещения банка~ офисы) - 24000 м2

 

 

Технический этаж – 1120 м2

Всего:  - 35120 м2

 

 

Вариант одноэтажный

 

Подземная часть:

-1 этаж (помещения банка) – 3400 м2

-2,-1,-4 этажи (автостоянка на 200м/м) – 7000 м2

 

Bceгo:  - 10400 м2

 

 

Проектная организация: ГУП «Моспроект-2» им.М.В.Посохина, маст.№7.

Авторы: арх. Колосницын В.В., Литвинов А.В., при участии Полетаева П.В.

 

 

 

К п. 2 повестки дня Заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям по размещению многофункционального комплекса на Большой Сухаревской площади, ЦАО.

 

Осваиваемый участок - в настоящее время свободная от застройки территория природного комплекса № 109 (режим 2), в связи с чем в основе архитектурной идеи с самого начала проектирования стояла задача максимального сохранения озелененной территории и ценных пород деревьев в границах участка, выделенного под строительство.

В качестве основополагающего для объемно-пространственного решения применен принцип нейтральности архитектуры проектируемого комплекса по отношению к контексту существующей городской ситуации.

Исключено использование сложного объемного решения двух отдельно

стоящих объемов, отсутствуют активные цветовые акценты на фасадах,  существующий парк активно включен в композицию всех надземных уровней. На террасах и крышах проектируемого комплекса располагается максимально возможное количество зеленых насаждений.

Под землей запроектирована многоуровневая автостоянка в соответствии с нормами расчета машиномест в центре города для офисов и магазинов.

Фасады, выходящие на улицу Сретенка и Панкратьевский пер., не нарушают масштаба улиц и городской застройки с воссозданием фронта фасадов существовавшей ранее на этом месте рядовой застройки

 

Основные технико-экономические показатели :

 

Надземная площадь: 4 170 м2

Подземная площадь: 21 000 м2

Общая площадь: 25 170 м2

 

Проектная организация: Архитектурное бюро Воронцова А.Р.

Авторы: арх. А.Р. Воронцов, Г.М. Орлов, А.С. Ачкасова, констр.В.А.Маргулец

 

 

 

К п.3 повестки дня заседания

Общественного Совета при Мэре Москвы

19 августа 2005 Г.

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям на строительство административного здания по адресу: Садово-Черногрязская ул., вл. 2, ЦАО

 

Проектные предложения разработаны на основании следующих документов: распоряжения Правнтельства Москвы от 28.07.03 №1322-РП, Акта резервирования земельного участка от 02.10.02 г. № 1202, предварительных результатов исследования светоклиматического режима, выполненных ООО «Арт Экология» от 14.08-03 г., согласования Центра Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве от 07.07.04 г. №  10-16/1192, заключения Центра визуально-ландшафтного анализа и градостроительного регламента ГУП УПСП МКА от 06.04 г., «Проекта транспортного обслуживания», выполненного ГУП НИиПИ Генплана г.Москвы (ПТМЦ-32,титул 32/336), письма ОАО «Банка Москвы» об изменении функционального назначения проектируемого здания от 25.05.04 г. № 2368-БМ.

Проектируемое здание располагается на площади Красных ворот.  Решение

композиционно-транспортных, планировочных и объемно-пространственных задач приняты авторами, исходя из исторически сложившейся сложной градостроительной ситуации и разработанных ГУП НИиПИ Генплана предложений по транспортной схеме площади. Комплекс состоит из 3-х подземных этажей и 7-ми надземных этажей, с атриумным пространством, перекрытым стеклянным фонарем с верхним освещением с отделением двух нижних этажей. Здание имеет простой объем и силуэт, подчеркивающий высотный уровень существующей застройки. Первые 2 этажа комплекса предназначены для общественной зоны (магазины, бары). На 3 - 8 этажах располагаются офисные помещения со своей лифтовой группой,  лестницами и вестибюлем отдельного входа со стороны Хоромного тупика. В 3-х подземных уровнях размещаются технические помещения, а также автостоянка на 143 м/места. Со стороны площади "Красных ворот", по l-му этажу запроектирована

крытая пешеходная галерея для более удобной организации главного входа в общественную зону . Заезд в подземные уровни осуществляется через пандус, запроектированный .внутри здания и расположенный со стороны Хоромного тупика.

 

Основные технико-экономические показатели (вар. lА)

 

 

Площадь участка                                    - 2362,0 кв.м

Площадь застройки                                - 2154,0 кв.м

Общая площадь,

в том числе:

Подземная:                                              - 6506,8 кв.м

- автостоянка на 143 м/м                       - 3836,0 кв.м

- технические и подсобные                   - 2670,8 кв.м

            помещения

Надземная:                                               - 10872,9 кв.м

- торговая                                                 - 3098,3 кв.м

- офисная                                                  - 7563,6 кв.м

 

 

Проектная организация: ГУО "Моспроект-2", мaст..№ 3

Авторы: арх. Фельдман М.Л., Марова Н.А., Полякова Т.Г., Гунькина О.Г.

 

 

К п.5 заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

Московский многофункциональный музейно-выставочный комплекс «Центр Искусств "Провиантские склады"» с использованием зданий бывших Провиантских складов по адресу: Зубовский бульвар, д.2

 

 

Основание для разработки: Постановление Правительства Москвы № З68-ПП «О градостроительном плане развития территории района «Хамовники» на период до 2020 года» от 21 мая 2002 г., поручение Общественного совета от 18 января 2002 г. (протокол № 1), поручения Главного архитектора г. Москвы Кузьмина А.В. (№ 01/21-1219 от 18.09.2002 г. и № 57/2005 от 05.05.2005 г.), концепция программы создания комплекса.

Градостроительное обоснование на строительство Московского многофункционального музейно-выставочного комплекса – «Центр искусств «Провиантские склады» было одобрено Общественным советом при Мэре Москвы (протокол № 1 от 18 февраля 2004 г.).

Музейно-выставочный комплекс входит в состав откорректированной градостроительной концепции Крымской площади. Предлагается два территориальных варианта: максимальный (в границах памятника архитектуры «Провиантские склады» и прилегающего участка до Кропоткинского переулка) и минимальный ( в границах памятника архитектуры «Провиантские склады».

Транспортные подъезды и пешеходные подходы к комплексу – с Зубовского бульвара, ул. Остоженка, Кропоткинского пер., со стороны здания РИА «Новости»).

Основные строения на участке - корпуса 1,2,3 бывших Провиантских складов и здание Гауптвахты.

Градостроительным обоснованием предусматривается научная реставрация памятника архитектуры, восстановление утраченных фрагментов и цветового решения (белые стены, красная кровля, черный металл ограждений), сохранение и регенерация исторических градостроительных характеристик, приспособление к использованию памятника в качестве музейно-выставочного комплекса.

Основной принцип формирования экспозиционных пространств - неприкосновенность всех элементов памятника.

Для размещения вспомогательных и служебных помещений, организации связей между корпусами и автостоянок предлагается использовать вновь создаваемое подземное пространство между корпусами, а также здание, возводимое с северной стороны дворовой территории (здесь могут

Разместиться музейно-выставочные площади, офисы, деловой центр, гостиница, ресторан, торговые помещения, галереи).

Предусматривается возможность использования подземного пространства под историческими корпусами (в одном или двух уровнях).

Двор исторической территории и атриум нового здания могут перерываться светопрозрачным покрытием. Предложено несколько схем покрытия, различающихся архитектурно-пространственными и конструктивными решениями (в т.ч., без опоры на стены исторических зданий).

В решении фасадов новой части комплекса, выходящих на ул.Остоженка и Кропоткинский пер., применен прием «цитирования» архитектуры исторических корпусов.

 

Основные технико-экономические показатели:

 

                                                                          Макс.вариант         Мин.вариант

1. Площадь участка, кв.м.

2. Общая площадь комплекса, кв.м.                        22400                       15350

-         при использовании подземного

пространства под историческими

корпусами в одном уровне

и при 2-ярусной автостоянке                                   92500                       44600

-         при использовании подземного

пространства под историческими

корпусами в двух уровнях

и при 3-ярусной автостоянке                                  109500                      55800

3. Общее число посетителей и персонала, чел.         4000                        2000

4. Вместимость подземной автостоянки, м/м              400                          200

при 2-ярусной автостоянке                                            600                          300

при 3-ярусной автостоянке

 

Руководители

Архитектурно-градостроительного проекта:

Академик А.В.Кузьмин,

Академик Ю.П.Платонов

 

Руководитель

Концепции программы создания комплекса –

Президент РАХ, академик З.К.Церетели.

 

 

 

К п. 5 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к формированию застройки проектируемого Звенигородского проспекта от Б.Грузинской улицы до Садово-Кудринской улицы, ЦАО.

 

Пробивка Звенигородского проспекта согласована в установленном порядке и

утверждена в составе проекта планировки, разработанного ГУП НИиПИ Генплана.

В состав объектов нового строительства на рассматриваемом участке Звенигородского проспекта входят:

 

1. Здание входа в Московский зоопарк:

(Распоряжение Правительства Москвы от 2.09.2003 г. № 1633-РП)

 

общая площадь - 13 812 м. кв.

 

Заказчик: ЗАО "Старокалужское"

Проектная организация: ГУП МНИИП "Моспроект-4", маст. № 6.

 

2. Надстройка здания вестибюля метро ст. "Баррикадная" со строительством торгово-офисного комплекса:

 

общая площадь - 7 720 м. кв.

 

Заказчик: ООО "Инвестстрой технологии"

Проектная организация: ГУП "Моспроект-2" им. М.В. Посохина

 

3. Здание торгово-делового центра с отделением Банка Москвы

 

общая площадь - 7 920 м. кв.

 

Заказчик: ОАО "Московский муниципальный банк - Банк Москвы"

Проектная организация: Архитектурное бюро "А-Б"

 

4. Здание Мосстройэкономбанка

 

общая площадь - 4466 м.кв

 

Заказчик - ЗАО "УКС"

Проектная организация: ГУП "Моспроект-2" им. М.В.Посохина, маст. № 1.

 

 

К п.6 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектным предложениям по освобождению от производственных функций территории по адресу: ул. Шаболовка, вл. 7-9 (Трамвайное депо им. Апакова), ЦАО.

 

Проектируемый многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой расположен на территории существующего в настоящее время трамвайного парка ИМ. П. Апакова. Участок располагается на пересечении улицы Шаболовка и проезда Апакова.

С южной стороны участок примыкает к территории фабрики "Ударница», с восточной - к жилому кварталу, выходящему на улице Мытная.

В состав проектируемого комплекса входят: культурно-развлекательный комплекс (КРК), многоквартирный жилой дом со встроенным детским садом, офисные здания.

Все здания комплекса объединены стилобатной частью с озелененной эксплуатируемой кровлей и открытым внутренним двором площадью 879,0 кв.м.

На участке сохраняется "Дом администрации Замоскворецкого парка"

(постройки 1900-1917), заявленный к постановке на госохрану.

Также на проектируемом участке размещается новое разворотно-отстойное кольцо трамвая, перекрываемое кровлей стилобатной части комплекса.

Под всей площадью комплекса располагается 2-х ярусная подземная

автостоянка на 1527 маш/мест.

Жилая часть комплекса состоит из 6-ти секционного 17-21-этажного дома. Из подземной парковки есть возможность попасть в жилую часть, непосредственно через вестибюль дома.

Культурно-развлекательный комплекс состоит из входной группы с зоной бутиков, на 2-м и 3-ем этажах находятся бильярд и боулинг, на 4-5 эт. расположен 3-зальный киноплекс, на 6-7 эт. находится ресторан с выходом на

эксплуатируемую кровлю, на 8-м и 9-м этажах размещается детский центр.

Объединяются все этажи Культурно-развлекательного комплекса многосветным  атриумом с панорамными лифтами.

Офисная часть комплекса граничит с территорией фабрики "Ударница". Офисные площади максимально разбиты на автономные блоки с отдельными входами.

Корпуса офисного блока представляют собой ряд объемов от 5-ти до 18-ти этажей с постепенным повышением от ул. Шаболовка к жилому дому и соединяются между собой остекленным переходом на уровне 10-го этажа.

Жилой дом располагается в максимально удаленной от проезжей улицы и комфортной части участка. В наиболее доступной зоне на пересечении улиц Шаболовка и Апакова расположен Культурно-развлекательный комплекс.

Для поддержания визуальной связи между многофункциональным комплексом и сохраняемыми памятниками архитектуры используются элементы исторической застройки, ограждения; ворота, фрагменты фасадов депо, выходящих на ул. Шаболовка.

 

Технико-экономические показатели

 

Площадь участка - 3,27 га

Площадь участка (без площ.трамвайного депо) – 2,92 га

Площадь застройки - 1,9 га

Общая площадь жилого дома - 74045,4 кв.м.

в том числе:

общая площадь квартир - 51 544,1 кв.м.

кол-во квартир  - 365

кол-во этажей –17-21

Общая площадь встр.дет.сада - 1 043,0 кв.м.

Общая площадь стилобата – 3 532,6 кв.м.

Общая площадь наземной части офисов - 69 067,0 кв.м.

Общая площадь назем.КРК -12 875,0 кв.м.

Общая площадь сохраняемого здания - 1370,О кв.м.

Общая площадь наземной части проект.комплекса – 160 563,0 кв.м.

Общая площадь 2-х ур.подземной автостоянки - 46 232,9 кв.м.

кол-во маш/мест в подземной автостоянке - 2119

кол-во маш/мест наземная автостоянка – 167

 

Проектная организация: ООО «МезонПроект»

Авторы: арх. Кузьмина А.А., Канунникова Е.В., Смирнов А.А.

Разработчик проекта перебазирования : МосгортрансНИИпроект

Авторы: Ключ Я.Б., Новиков Г.А

 

 

 

К п.7 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

от 19.08.2005

 

 

АННОТАЦИЯ

к проекту строительства высотного объекта административно-делового назначения по адресу: Семеновский пер., вл.21, ВАО.

 

Проектирование и последующее строительство здания производится в

рамках программы высотного строительства «Новое кольцо Москвы».

Угловой участок площадью 0,483 га, на котором проектируется высотный объект административно-делового назначения, расположен у станции метро «Семёновская» на пересечении Измайловского вала и Щербаковской улицы.

Характер фоновой окружающей застройки определяется нейтральными корпусами трикотажной фабрики "Красная заря" и 10-этажного административного корпуса.

На противоположных сторонах участка расположен кинотеатр "Родина" - с

одной стороны, и станция метро с вновь возведенным торговым центром - с другой.

В связи с проектированием 4-го транспортного кольца подлежат расширению Измайловский вал вал с пробивкой туннеля и Щербаковская улица с выходом в сторону Электрозаводского моста.

Угловой, достаточно затененный участок определил и градостроительное решение объекта с выраженной диагональной осью с высотной частью, размещенной по диагонали (высота 120м) и с пониженными корпусами в сторону улиц. Основное ядро здания - лифтовой блок  с лестницами. Планировка офисных помещений свободная вокруг диагональной оси.

В двух первых этажах здания располагаются магазины, отделение банка, кафе и турагентство. Под всем зданием запроектирована 2-х уровневая стоянка автомашин.

В связи с наличием тоннелей метрополитена, проходящим по территории, исключается строительство высотных объемов на границе с территорией фабрики «Красная заря», и там запроетированы въезды 8 гараж и наземные 2-х уровневые стоянки автомашин.

Несущие конструкции здания выполняются из монолитного железобетона с

обеспечением необходимой огнестойкости здания и устойчивости.

Фасады здания в вечернее время освещаются специальными светильниками, обеспечивающими необходимые эстетические требования, вытекающие из градостроительного значения объекта.

 

Основные технико-экономические показатели:

 

Площадь участка - 0,483 га

Площадь застройки - 2690 кв.м

Этажность - 33 надземных и 2 подземных этажа

Высота здания - 120 м (до кровли последнего этажа)

Общая площадь - 34650 кв.м,

В том числе - надземная часть - 27450 кв.м.

                      - подземная часть - 7200 КВ.М.

Вместимость надземно-подземной стоянки - 246 м/м

            (не считая гостевой).            .

Проектная организация: ООО «Товарищество театральных архитекторов» Авторы: арх. Гнедовский Ю.П., Красильников В.Д., Савченко Г.Л., Корнева АА.

 

 

 

К п. 8 повестки дня заседания

Общественного совета при Мэре Москвы

19.08.05

 

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному Предложению по реконструкции и новому строительству здания делового центра по адресу: Никольская ул., л. 4/5, ЦАО.

 

Проектное предложение по реконструкции с реставрацией и новому строительству объекта Деловой центр «Шевалдышевского подворье» (Никольская ул., д.4/5) выполнено в соответствии с Постановлениями Правительствоа Москвы от 26.03.02 № 208-ПП (Приложения №№ 1 и 3) "О концепции комплексного развития туристско-рекреационной зоны «Золотое кольцо Москвы» и первоочередных мерах по ее реализации» и от 24.09.02 г. № 771-ПП «О градостроительном плане развития территориальной единицы с особым статусом управления «Китай-город» на период до 2020 года".

«Шевалдышевского подворье» расположено на пересечении Никольской улицы и Ветошного переулка, примыкает к территории Богоявленского монастыря и дому № 27 по Ветошному переулку и представляет собой тpex-четырех-этажный комплекс, образующий периметральную застройку с узкими (от 6.0 до 8.0 метров) внутренними дворами и проездом.

Здание является типичным для Китай-города коммерческим комплексом XVIII-XIX веков. Исторически в наземной части размещались магазины оптовой и розничной торговли, конторы, трактиры, гостиница. В подвалах - склады.

Подворье не входит в Список памятников, подлежащих государственной охране.

До конца XIX века здание не было канализовано, часть подвала использовалась под выгребные ямы. В ХХ веке, из-за неисправности внутренних и наружных коммуникаций, подвалы многие годы были залиты фекальными водами, что привело к значительной деформации фундаментов здания и, как следствие, к серьезному снижению несущей способности конструкций подземной и наземной частей, износ которых составляет 80%.

С 1993 года проводилось регулярное наблюдение за состоянием несущих конструкций; подготовлены историко-архитектурные и археологические исследования; выполнены эскизные предложения по реставрации фасадов. Были уточнены границы зон по историко-архитектурной ценности и сохранности конструктивных элементов здания.

В проектном предложении учтены все рекомендации и пожелания

заинтересованных организаций, а именно:

Предусмотрена разборка аварийных конструкций подземной и наземной частей здания.

В новой архитектурно-планировочной структуре здания сохранена исторически сложившаяся объемно-пространственная система подворья.

Предусмотрена научная реставрация сохраняемой части подвала, а также фасадов по Никольской ул. и Ветошному переулку (с частичной надстройкой четвертого этажа по Никольской ул.); частичное воссоздание (реконструкция) подвала верхнего уровня.

по материалам I-STROY.RU
26 августа 2005



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Общественного совета при Мэре Москвы 19 августа 2005 г.


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня заседания Общественного совета при мэре Москвы по проблемам формирования rpадостроительного и архитектурно-художественного облика города.
На Общественном совете главное внимание уделялось в этот раз проектам в Центральном округе столицы.
Повестка дня заседания Общественного совета при Мэре Москвы 10 февраля 2006 года
проблемы формирования градостроительного и архитектурно-художественного облика города
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2018 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25