Главная/ Это интересно/ Полезные советы/ (страница 2)/

Другие варианты приобретения жилья в кредит

Если по какой-либо из причин ипотека не подходит как способ решения жилищных проблем, то возможны другие варианты приобретения жилья в кредит. Например: Жилищный накопительный кооператив (ЖНК); Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ); Потребительский кредит

Если по какой-либо из причин ипотека не подходит как способ решения жилищных проблем, то возможны другие варианты приобретения жилья в кредит. Например:

Жилищный накопительный кооператив (ЖНК);
Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ);
Потребительский кредит.
Жилищный накопительный кооператив (ЖНК)
Жилищный накопительный кооператив - некоммерческая организация, созданная специально для удовлетворения потребности граждан в жилье. Работают ЖНК по принципу кассы взаимопомощи. Для вступления в жилищный кооператив необходимо внести в общую кассу первоначальный взнос, минимальная сумма которого может быть порядка $300-500, из документов требуется только паспорт. Далее член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами. Сроки и размер вносимых сумм определяются той схемой накоплений, которую выберет для себя член кооператива. Когда накопленная сумма составит 30-50% стоимости жилья, которое предполагается приобрести, и истечет необходимый период накопления (по закону это минимум 2 года), член кооператива получает из общей кассы средства на покупку жилья для себя. Он может прописаться и жить на приобретенной площади, постепенно выплачивая в ЖНК ту сумму, которую занял для ее покупки. За взятые в ЖНК деньги, член кооператива выплачивает членские взносы, которые составляют 3-7% от оставшейся суммы задолженности. Срок погашения задолженности перед ЖНК не может быть больше полуторакратного срока ожидания кредита. То есть, если гражданин за 4 года скопил в ЖНК 50% стоимости своего жилья и приобрел его, то оставшиеся 50%, полученные в ЖНК, гражданин обязан вернуть в течение 6 лет (1,5 * 4 года = 6 лет). После полного расчета с ЖНК, гражданин получает жилье в собственность и перестает быть членом кооператива.
Преимущества ЖНК по сравнению с ипотекой - это низкие проценты по заемным средствам и значительно меньшие дополнительные расходы при получении займа, минимальный первоначальный взнос, отсутствие необходимости подтверждать свои доходы. Кроме того, можно зачесть имеющееся жилье или жилищный сертификат (для военных) в качестве взноса в кооператив. Недостатки ЖНК - это ограничение срока займа (чтобы получить рассрочку на 10 лет необходимо выдержать период накопления в 6,6 года (10лет/1,5), на 15 лет - 10 и т.д.). Такое ограничение лишает членов ЖНК главного удовольствия, которое дает ипотека - немедленно получить новое жилье, заплатив только часть его стоимости. И наконец, до полной выплаты финансовой помощи, полученной в ЖНК, член кооператива не является собственником жилья и принимает на себя риски, связанные с неуспешной финансово-хозяйственной деятельностью кооператива.
Кредитный потребительский кооператив граждан (КПКГ)
Кредитный потребительский кооператив граждан - это добровольное объединение граждан, созданное для удовлетворения их потребностей в финансовой взаимопомощи. По принципу своей работы потребительский кооператив очень схож с ЖНК. Отличий не много. Во-первых, кредиты могут выдаваться на любые нужды членов кооператива - покупка недвижимости, автомобиля, оплата образования или лечения, начало предпринимательской деятельности и т.п. Во-вторых, при покупке жилья член кооператива сразу становится его собственником и закладывает жилье кооперативу до полного расчета по кредиту. В-третьих, гражданин может получать некоторый процент на средства, которые он предоставил в общую кассу потребительского кооператива. Условия получения кредита на жилье в каждом потребительском кооперативе выдвигаются свои.

Потребительский кредит
Потребительский кредит вполне приемлем как вариант решения жилищных проблем в случае, когда требуемая сумма невелика или когда залог жилья невозможен. Предоставляется такой кредит банками и другими кредитными организациями. Ставки по потребительским кредитам выше и сроки меньше (до 5 лет), чем по ипотечным. Но зато при получении потребительского кредита существенно ниже дополнительные расходы и проще процедура получения.

по материалам http://www.appartment.ru
06 марта 2007



Хотите узнать больше? Найти все про Другие варианты приобретения жилья в кредит


Также в этой рубрике:
 
Перепланировка квартиры
Начну с того, что перепланировка квартиры дело сложное не только в плане вложения средств и усилий в это действо, но и в плане согласования с государственными службами. Становится вопрос ребром: куда идти, что делать?
Как обустроить детскую комнату?
Психологи утверждают, что ребенку с самого раннего возраста необходимо личное пространство. Детская - это целый мир, где маленький человек не только спит или играет, но и познает жизнь. Поэтому задача заботливых родителей - правильно обустроить комнату малыша
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 23.01.2019 08:23,
страница Другие варианты приобретения жилья в кредит - Полезные советы строительного портала i-Stroy