Каждый год в Москве строится около 70 тыс. квартир. Покупатели долго выбирают дом, сравнивают цены и условия и, наконец, решаются на приобретение квартиры. Но вслед за новосельем им приходится сталкиваться со множеством сюрпризов, касающихся порядка технической эксплуатации дома, а также размера оплаты жилья.

ТСЖ нужно не жильцам, а застройщикам

Собственники квартир имеют право управлять своей недвижимостью. А значит, определять, как будет содержаться недвижимость и сколько это будет стоить. Но это возможно лишь при объединении жильцов дома в товарищество собственников жилья (ТСЖ).

Эти некоммерческие организации создаются сейчас во многих московских новостройках. И главными инициаторами создания ТСЖ становятся даже не жители дома, а сами застройщики. Ведь по окончании строительства они должны передать дом на обслуживание эксплуатирующих организаций. А согласно московскому законодательству, жилищный фонд, построенный без участия финансовых ресурсов Москвы, в отличие от муниципального жилья автоматически на обслуживание ДЭЗами не ставится. Значит, застройщику необходимо заранее позаботиться о создании в доме ТСЖ. Федеральный закон "О товариществах собственников жилья" позволяет инвестору или застройщику инициировать создание кондоминиума задолго до сдачи и заселения дома.