Главная/ Это интересно/ Инновации/ (страница 3)/

Жилье нового типа

Возведение таунхаусов – новая для России и весьма перспективная тенденция в малоэтажном строительстве последних лет

               Возведение таунхаусов – новая для России и весьма перспективная тенденция в малоэтажном строительстве последних лет. Об особенностях и преимуществах этого вида жилья, завоевавшего популярность во всем мире, мы беседуем с архитектором Алексеем Вязьминовым и его коллегами из студии «А+А», недавно завершившими работу над таунхаусом в поселке Рождествено.


Плюсы и минусы

– Скажите, Алексей, что такое таунхаус? Чем он отличается от обычного загородного дома?
– Таунхаусы – это сблокированные малоэтажные дома. То есть у нескольких домов обязательно есть общая несущая стена. Могут быть две и даже три общие стены, в зависимости от того, как дома расположены. За счет этого экономится площадь застройки и строительные материалы. Обычно дома эти имеют парадную часть, фасад и задний дворик, где можно разбить садик, жарить барбекю. Общая площадь таунхауса колеблется в диапазоне от 200 до 300 метров. На каждом этаже есть туалет, обязателен гараж. Это жилье не чисто загородного, а полузагородного типа, то есть на Западе таунхаусы обычно расположены в черте города, в Подмосковье – за МКАД, но тоже, по сути, в городской местности. Для России таунхаус сейчас нечто абсолютно новое, а народ, как известно, консервативен и относится к новым предложениям недоверчиво. Мы привыкли к тому, что чем квартиры больше, чем дома выше, тем оно и лучше. А здесь нам предлагается в полное частное владение отдельный небольшой дом, и не все понимают, чем это удобно и выгодно.

– В чем же, по вашему мнению, главные преимущества таунхаусов?

– Начнем с финансовой темы. Таунхаус значительно дешевле, чем собственный загородный дом, и в полтора-два раза дешевле, чем квартира в многоэтажке в черте города. Правда, если квартиру вы можете купить, скажем, размером в сто квадратных метров, то таунхаус не может быть меньше двухсот. Зато он всегда находится на охраняемой территории. Квартира в многоэтажном доме, вообще, по моему убеждению, не может быть по-настоящему элитным жильем, как бы она ни рекламировалась и ни выглядела сама по себе. В многоэтажке всегда переполнен лифт, всем одновременно нужно на работу, детям в школу. Никуда от этого не деться. Потом, высокие дома всегда долго обживаются владельцами, поэтому, купив квартиру в новом доме, вы в течение последующих пяти лет будете то и дело слушать стук соседских ремонтов. Ведь все звуки передаются по конструкциям, и если на первом этаже работают дрелью, то на последнем вы это слышите. В таунхаусе общих с соседями стен мало, да и самих соседей гораздо меньше, так что эта проблема довольно быстро решается сама собой. У нас по-прежнему считается, что чем этаж выше, тем престижней, если дом похож на сталинскую высотку, то это вообще суперпрестижно. А во всем мире люди стремятся жить в отдельных, в своих собственных домах, пусть небольших, но зато они сами себе там хозяева. Таунхаус дает возможность по-настоящему свободной планировки, потому что в многоэтажке вы ограничены множеством норм и положений, которые с каждым годом становятся все строже. Эксплуатирующая дом организация никогда не даст вам, скажем, перенести ванную так, чтобы она располагалась над спальней нижней квартиры. В многоэтажке вы живете, по сути, в одной большой коммуне, и должны постоянно соотносить свое поведение и свои желания с соседями. А таунхаус вы можете планировать как угодно, потому что, если ванная у вас и протечет, то на вас же самих. Обычно он сдается с пустыми этажами: одна коробка – распределяй в ней пространство, как хочешь. Проектные и эксплуатирующие организации всегда идут навстречу в вопросе перепланировок. Еще одним преимуществом таунхаусов я считаю то, что гараж находится в самом доме. Ведь в многоэтажке парковочных мест на всех жильцов часто не хватает.

– Ну а недостатки таунхаусов? Ведь если столько плюсов, то должны же быть и минусы?
– Определенный минус этого типа жилья обрисовался в специфических российских условиях. Дело в том, что на Западе это дома преимущественно для среднего класса. Но не надо забывать, что европейский, а тем более американский средний класс – это не то же самое, что наш: уровень доходов там значительно выше. В России же в результате быстрого роста цен на жилье таунхаусы оказались по карману в основном более состоятельным людям, чем менеджеры среднего звена. А у этих людей и запросы выше. То есть в России таунхаусы это, безусловно, жилье для элитного покупателя. Но когда пустую коробку дома разбиваешь на комнаты, она выглядит поначалу довольно скромно. Но в том-то и заключается выигрышная сторона такого дома, что он предоставляет большие возможности для творчества архитектора, который может, по желанию заказчика, превратить его в жилье с высоким уровнем комфорта. Именно такая задача стояла передо мной и моими коллегами, когда нам предложили поработать над таунхаусом в поселке Рождествено. И с этой задачей, я считаю, мы справились.

Ап-грейд дома

Над таунхаусом в Рождествено, кроме Алексея Вязьминова, работали также архитекторы Константин Михайлов и Ольга Гришина. Для того чтобы превратить дом в по-настоящему комфортабельное жилье, им потребовалась существенная перестройка здания. Так, гараж, предназначавшийся первоначально для двух машин, но слишком узкий для этого, был переделан в гараж для одной, но зато большой иномарки. За счет этого был значительно увеличен размер прихожей, в исходном варианте слишком тесной для приема гостей. Существенным преобразованиям подверглась лестница. Благодаря удачному использованию зеркал, специального освещения и тщательно подобранных отделочных материалов удалось сделать ее по-настоящему парадной. Зеркала визуально существенно увеличили ее ширину, а лампы дневного света в сочетании с подсветкой и икэбаной придали одновременно эффектный и современный вид. Во многом облегчило непростую задачу архитекторов то, что заказчики были подготовлены к существенным изменениям в планировке дома, к радикальным и смелым решениям. Они не раз были в Европе и оказались хорошо знакомы с современными западными тенденциями в строительстве частных жилищ.

– Как это обычно бывает, – рассказывает Алексей Вязьминов, – супруга хозяина дома была более склонна к классическому интерьеру, сам же хозяин готов был идти на риск, приветствуя авангардные поиски архитекторов. Одна из задач заключалась в том, чтобы сочетать между собой и взаимно уравновесить эти два противоположных подхода. В результате спальня была решена в более классическом ключе – там стоит кровать с коваными спинками, состаренная тумбочка; гостиная же стала тем пространством, где между современностью и классикой был достигнут компромисс. Большая гостиная на втором этаже была превращена в многофункциональное помещение, сочетающее в себе пять различных по назначению комнат: кухню, каминную, столовую, диванную и гостевую. Причем если в кухонной половине, в соответствии с пожеланиями хозяйки, преобладает классический стиль, то в остальном пространстве нашлось место для необычных авангардных ходов. Интересно придуман натяжной глянцевый потолок, парадоксально переходящий в матовую фактуру стен и камина. Нужно отдать должное хозяину, не побоявшемуся первым из всех наших заказчиков применить тонирование потолка, сделавшее еще более заметным его контраст с другими плоскостями. Сложная пластика потолка подчеркивается продуманным расположением специально подобранных светильников и неоновым освещением обеденного стола. Идея заменить два обыкновенных окна сплошным остеклением пришла нам и хозяину дома одновременно. Окно во всю стену, выходящее на лесную опушку, еще больше визуально расширило объем гостиной, сделало ее открытой окружающему пространству. К числу других современных решений можно отнести приподнятый над полом камин, бетонную подставку под телевизор, подачу кондиционированного воздуха из-под пола возле застекленной стены, применение выбеленного дуба, который во всем мире предпочитают популярному у нас золотистому. Совместить все эти авангардные ходы с более традиционной кухонной частью гостиной удалось благодаря предложенной Ольгой Гришиной кухне «Минотти», воплотившей современную трактовку классического стиля.

К прочим существенным изменениям в первоначальном плане здания относятся строительство балкона и создание небольшого технического этажа над гаражом, где нашлось место для бойлерной, прачечной и кондиционеров, подающих воздух в гостиную. Важным трансформациям подверглись также третий и четвертый этажи, где расположена спальня хозяев и детские комнаты.

– Такое масштабное вмешательство в первоначальную планировку дома допустимо только в таунхаусе, – считает Алексей Вязьминов, – потому что это тип жилья, в котором можно, говоря компьютерным языком, сделать ап-грейд, то есть принципиальное повышение уровня. Кроме того, таунхаус подходит тем, кто не хочет, заплатив свои деньги, три-четыре года ждать, пока построится и будет сдана в эксплуатацию новая многоэтажка или загородный дом. Таунхаусы возводятся за полгода и сдаются небольшими партиями. Они удобны для молодых семей, а также для динамичных современных людей. При этом приобретение таунхауса вовсе не означает, что покупатель должен на этом остановиться. Он может вскоре или через какое-то количество лет начать строительство собственного большого дома. Но жить при этом он будет уже не в съемной квартире, а в уютном комфортабельном жилье, обустроенном по своему вкусу.

по материалам cottage.ru
31 марта 2004



Хотите узнать больше? Найти все про Жилье нового типа


Также в этой рубрике:
 
Иркутск. Секрет устойчивости – в каркасе
Проект строительства малоэтажного жилого дома, способного устоять при землетрясениях, разработали иркутские ученые Института земной коры СО РАН
Отходы мрамора и гранита - в дело!
Гранит и мрамор широко используются в строительной практике: это традиционный материал при изготовлении облицовочных плит для зданий, метро и так далее.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 22.08.2019 09:15,
страница Жилье нового типа - Инновации строительного портала i-Stroy