Главная/ Это интересно/ (страница 39)/

Греф просит господдержку во внесудебной реализации заложенной по кредитам недвижимости

Глава Сбербанка Герман Греф предлагает законодательно усовершенствовать процедуру внесудебной реализации заложенной по кредитам недвижимости - соответствующие поправки уже направлены в Минэкономразвития.

Глава Сбербанка Герман Греф предлагает законодательно усовершенствовать процедуру внесудебной реализации заложенной по кредитам недвижимости - соответствующие поправки уже направлены в Минэкономразвития.

Это уже вторая попытка со стороны руководства госбанков повлиять на ситуацию с ухудшением качества корпоративных кредитов: в конце мая глава ВТБ Андрей Костин с этой же целью предложил ужесточить соответствующие нормы в Уголовном кодексе, пишет в среду газета "Коммерсант".

В распоряжении издания оказалось письмо Грефа на имя министра экономического развития Эльвиры Набиуллиной. Как следует из документа, глава Сбербанка считает необходимым усовершенствовать процедуру ускоренного внесудебного взыскания недвижимого имущества, заложенного по корпоративным банковским кредитам, которая была введена в банковскую практику в начале года. Копия письма направлена председателю комитета Госдумы по собственности Виктору Плескачевскому.

Как напоминает издание, 11 января вступили в силу поправки к Гражданскому кодексу и закону "Об ипотеке", которые позволили банкам в любой момент заключать с корпоративными заемщиками соглашение о внесудебном обращении взыскания на заложенную по кредиту недвижимость. Действовавшее до 11 января законодательство позволяло это делать только после возникновения у банка "оснований для обращения взыскания на предмет залога", то есть после неисполнения клиентом своих обязательств по кредиту. 

На кредиты физическим лицам, обеспеченные залогом жилья, поправки не распространяются. Как следует из письма Грефа, использование новых правил затруднено тем, что соглашение банка с заемщиком о внесудебном взыскании заложенной недвижимости не требует обязательной государственной регистрации. 

"Госрегистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права", - пишет глава Сбербанка. По его мнению, обязательность этой процедуры позволит защитить интересы банков от мошенничества со стороны заемщиков.

При действующей процедуре госрегистрации возникает проблема, когда после реализации банком заложенного имущества во внесудебном порядке залог прекращается автоматически, а регистрационная запись об ипотеке остается. Сейчас, чтобы внести изменения в единый госреестр прав на недвижимость (ЕГРП), необходимо совместное обращение в Федеральную регистрационную службу обеих сторон сделки - банка-залогодержателя и заемщика-залогодателя.

Этот процесс часто затягивается из-за отсутствия у заемщика заинтересованности в обращении, пишет издание. В результате банку сложно продать взысканную недвижимость: юридически она не очищена от обременений и, как следствие, не представляет интереса для потенциальных покупателей. Для разрешения этой проблемы Греф считает необходимым разрешить гасить запись об ипотеке только по заявлению банка, без участия заемщика.

Необходимость изменения норм законодательства о внесудебной реализации заложенного недвижимого имущества в Сбербанке объясняют возможным ухудшением ситуации с возвратом кредитов. "Пока случаи продажи недвижимого имущества, находящегося в залоге, единичны, но мы ожидаем, что количество таких объектов возрастет", - цитирует газета слова руководителя управления общественных связей Сбербанка Ирины Кибиной. 

По данным Ассоциации российских банков, недвижимое имущество составляет примерно 5-7% от общей залоговой массы по корпоративным кредитам. А просрочка по ним, по данным ЦБ на 1 мая, 72% всей просроченной задолженности банковского сектора.

Юристы и банкиры сочли предложенные Грефом поправки актуальными. В Минэкономразвития пока не комментируют инициативы главы Сбербанка, ссылаясь на необходимость их тщательного изучения. Депутат Виктор Плескачевский считает, что они могут быть реализованы, пишет издание.

по материалам риа новости
24 июня 2009



Хотите узнать больше? Найти все про Греф просит господдержку во внесудебной реализации заложенной по кредитам недвижимости


Также в этой рубрике:
 
Шейх Дубая потерял за год $6 млрд из-за обвала цен на недвижимость
Пятнадцать богатейших королевских династий мира потеряли за год рецессии 22 миллиарда долларов, или 17% своего капитала, который составляет на текущий момент 109 миллиардов долларов, подсчитал журнал Forbes.
Цены на основные строительные материалы в России достигли дна
Общее снижение цен с начала кризиса (с осени 2008 года) составило 16,24% к июню 2009 года. Об этом заявил президент Союза инженеров-сметчиков, директор департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации строителей России (АСР) Павел Горячкин
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 21.09.2019 21:39,
страница Греф просит господдержку во внесудебной реализации заложенной по кредитам недвижимости - Это интересно строительного портала i-Stroy