Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 45)/

ФСФР зарегистрировала первый выпуск ипотечных облигаций

Во всем мире банки, кредитующие граждан под залог недвижимости, финансируют эти займы за счет выпуска ипотечных облигаций. Эти бумаги обеспечены пулами уже выданных ипотечных кредитов и потому считаются очень надежными

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) зарегистрировала первый в России выпуск ипотечных облигаций. Пионером на рынке, объем которого через несколько лет может измеряться миллиардами долларов, стала «дочка» Газпромбанка.

 “Это большой прорыв, - радуется вице-президент Внешторгбанка Андрей Сучков. - Во всем мире рынок ипотечных облигаций измеряется триллионами долларов, и хорошо, что он появился у нас”. “Это историческое событие”, - добавляет замруководителя ФСФР Владимир Гусаков.

Во всем мире банки, кредитующие граждан под залог недвижимости, финансируют эти займы за счет выпуска ипотечных облигаций. Эти бумаги обеспечены пулами уже выданных ипотечных кредитов и потому считаются очень надежными. Из-за этого покупателей ипотечных облигаций устраивает их низкая доходность. Правительство давно собирается запустить подобную систему в России. В 2003 году был принят закон об облигациях с ипотечным обеспечением, но ни одного выпуска пока не размещено. Принятый закон плохо соотносился с нашей реальностью, а необходимые подзаконные акты не принимались, объясняет А.Сучков. Но летом Госдума приняла необходимые поправки в закон об ипотечных бумагах, президент их одобрил, а ФСФР выпустила все нужные постановления.

Результат не заставил себя ждать. ФСФР сообщила, что зарегистрировала первый выпуск ипотечных облигаций. Бумаги с ипотечным покрытием на 3 млрд. руб. разместит по закрытой подписке ОАО “Ипотечная специализированная организация ГПБ-Ипотека”. “Мы подавали заявку на выпуск ипотечных облигаций специально созданной организацией”, - поясняет зампред правления Газпромбанка Александр Соболь. Работу с ипотечными кредитами он называет одним из приоритетных направлений банка. “Нам важно было выступить не только первым эмитентом ипотечных облигаций, но и андеррайтером этого выпуска, - рассказывает А.Соболь. - А купить эти облигации мы предложим всем желающим”.

“Наконец-то у нас началось развитие нового сегмента экономики, - радуется директор департамента Минэкономразвития Анна Попова. - Думаю, что скоро оно приведет к снижению ставок по рублевым ипотечным кредитам”.

Участники рынка не сомневаются в том, что ипотечные бумаги ждет большое будущее. “Это первый вид обеспеченных ценных бумаг, они должны быть очень надежными и интересными для банков с точки зрения инвестиций собственных средств”, - полагает начальник управления ценных бумаг Банка Москвы Андрей Германов. Это интересный инструмент для пенсионных фондов, страховых компаний, считает советник ИК “Регион” Владимир Николкин. Правительство уже учло это - в сентябре оно разрешило ПФР покупать ипотечные облигации.

“Если ускорится переток пенсионных накоплений в частные управляющие компании, то интерес к ипотечным облигациям будет измеряться десятками миллиардов рублей”, — полагает управляющий “Альфа-Капитала” Василий Иванов. Директор отдела анализа рынка облигаций МДМ-банка Михаил Галкин считает, что уже в следующем году может быть выпущено ипотечных бумаг на 15-20 млрд. руб., в основном АИЖК. Ранее гендиректор АИЖК Александр Семеняка оценивал этот рынок в 500 млрд. руб. к 2010 году. Первый выпуск ипотечных облигаций АИЖК сейчас получает рейтинг, говорит представитель агентства Анна Ярцева. "Мы планируем его размещать по открытой подписке, поэтому нам важно не только иметь рейтинг, но и убедиться в отсутствии каких-либо нормативных преград, - говорит А.Ярцева. - Пока у нас не было информации, что все необходимые подзаконные акты зарегистрированы Минюстом”.

по материалам www.m-2.ru
23 октября 2006



Хотите узнать больше? Найти все про ФСФР зарегистрировала первый выпуск ипотечных облигаций


Также в этой рубрике:
 
Ипотека не оправдывает оптимистичных прогнозов
Статистика выдачи банковских кредитов свидетельствует о том, что с 2003 года, т. е. с начала развития розничного кредитования в России, доля ипотеки в общей структуре рынка кредитов фактически не изменилась
Ипотека: чтобы банк не отказал...
Ограничения по кредиту, предусмотренные банками, лишают возможности воспользоваться ипотекой многих граждан. Причем ипотечные брокеры могут рассказать немало историй о клиентах, для которых отказ банка в кредите стал полной неожиданностью
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2022 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2022 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 06.07.2022 12:36,
страница ФСФР зарегистрировала первый выпуск ипотечных облигаций - Ипотека и финансы строительного портала i-Stroy