Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 36)/

Просрочка по кредитам АИЖК выросла с 0,75% до 2,5% за первое полугодие

Размер просроченной задолженности в портфеле государственного Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за первое полугодие 2007 года вырос с 261 млн руб. до 1,3 млрд руб. (отчетность агентства по МСФО).

Объем просрочки менее чем на 90 дней увеличился в 6,5 раза до 759 млн руб., на 90-180 дней - в 3,3 раза до 373 млн руб., а на более долгий срок - в 5,3 раза до 165 млн руб. Кредитный портфель вырос в 1,5 раза до 52,3 млрд рубДо 40% просрочки пришлось на «мнимые ипотечные кредиты» — взятые не на те цели, например на развитие бизнеса, — или на подложные, т. е. оформленные по липовым документам, и т. д., сообщила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. В меньшей степени, по словам А.Ярцевой, повлияли еще три фактора. Многие кредиты АИЖК выданы 2-4 года назад, и сейчас наступил период, на который, по статистике, приходится пик дефолтов по кредитам. Причиной того, что заемщик перестает платить, может стать развод — если супруги вместе жили в купленной по ипотеке квартире, говорит А.Ярцева. В отчетности АИЖК впервые отразились кредиты, выданные его региональными операторами, по которым не платили менее трех месяцев. На рост просрочки повлиял и рост портфеля, заключает А.Ярцева.

Из-за роста бизнеса АИЖК снизило требования к контрагентам, отмечает гендиректор «АТТА-ипотеки» Александр Черняк: например, с 2006 года тотальная проверка закладных была заменена на выборочную. Раньше АИЖК проверяло кредиты перед тем, как их выкупить, а теперь сначала выкупает, а потом отбраковывает, добавляет топ-менеджер банка, работающего с АИЖК. Агентство обещает изменить принципы работы, например ужесточить критерии выявления сомнительных сделок.

На самом деле российские заемщики не такие уж плохие. В 2006 году 25%, а в первом полугодии 2007 года уже 30% взятых за эти периоды ипотечных кредитов погашено досрочно, сообщал Центробанк. У «ВТБ 24», Райффайзенбанка, Банка Москвы и МБРР доля просрочки по ипотеке меньше, чем у АИЖК. Близок к уровню АИЖК уровень просрочки в портфеле Москоммерцбанка ($900 млн) и МДМ-банка (5,2 млрд руб.).

При тех же темпах роста уровень просрочки у АИЖК к началу 2008 года может достичь 8,3%, подсчитал аналитик «Антанта-капитала» Максим Осадчий.

Но это не ставит под угрозу качество активов, считает аналитик «Ренессанс капитала» Максим Раскоснов, ведь портфель в полном объеме обеспечен залогом недвижимости, а почти две трети кредитов не обслуживалось менее трех месяцев. К тому же АИЖК пользуется поддержкой государства: в 2008-2009 годах взносы государства в уставный капитал АИЖК составят 14 млрд руб., а в 2008-2010 годах общая сумма госгарантий по обязательствам АИЖК — 108 млрд руб. Рост просрочки у АИЖК не приведет к кризису, как в США, считает зампред правления МБРР Дмитрий Ладиков-Роев, ведь там сыграла роль не только просрочка, но и большой объем рискованных кредитов, а также рост ставки ФРС.

АИЖК образовано в 1997 году. Учредитель - правительство России. Агентство рефинансирует рублевые ипотечные кредиты, выданные другими банками и агентами АИЖК на срок от года до 30 лет. Чистая прибыль в первом полугодии 2007 года по МСФО составила 387 млн руб.


по материалам "Ведомости"
24 сентября 2007



Хотите узнать больше? Найти все про Просрочка по кредитам АИЖК выросла с 0,75% до 2,5% за первое полугодие


Также в этой рубрике:
 
Правительство РФ найдет способы не допустить кризис на рынке ипотеки
Правительство России разработает инструменты по предупреждению возможности кризиса на рынке ипотеки, аналогичного тому, который разразился этим летом в США, заявил журналистам в субботу и. о. главы Минэкономразвития Герман Греф по итогам круглого стола в рамках международного инвестиционного форума в Сочи, на котором обсуждались среднесрочные риски мировой финансовой системы.
Американский кризис не должен сказаться на российском рынке ипотеки
Об этом заявили на встрече с журналистами представители группы банков, где они дали оценку текущей ситуации на рынке ипотечного кредитования РФ и Красноярского края с учетом положения на мировом рынке. По прогнозам экспертов ожидаемого в связи с кризисом в США ужесточения требований к российским заемщикам и повышения процентной ставки не будет.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 01.11.2020 01:52,
страница Просрочка по кредитам АИЖК выросла с 0,75% до 2,5% за первое полугодие - Ипотека и финансы строительного портала i-Stroy