Риэлторам не хватает развитой ипотеки

 

Как и на прошлогоднем конгрессе, главной была тема развития ипотечного кредитования в России. «Вопрос об ипотеке является одним из самых перспективных в плане развития рынка недвижимости в России» -- такое мнение высказал в своем докладе президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский.

Традиционно на это мероприятие съезжаются представители региональных ассоциаций профессионального сообщества риэлторов России, стран СНГ, Центральной и Восточной Европы, США, Турции, руководители федеральных министерств и ведомств, правительства Москвы и Московской области.

О многочисленных проблемах ипотеки говорили на пресс-конференции, приуроченной к предстоящему рассмотрению Госдумой пакета из 27 законопроектов по формированию рынка доступного жилья. По оценкам специалистов и экспертов РГР, для решения этой проблемы необходимо сочетать отлаженные финансовые механизмы с правовой базой ипотеки и увеличением объемов жилищного строительства. Последнее обстоятельство пока представляет собой серьезную проблему: руководитель Института экономики города Надежда Косарева считает, что этому мешает монополизация строительного рынка структурами, близкими к правительству Москвы, -- конкуренция им невыгодна.

Кроме ипотеки в первый день работы участники конгресса обсуждали проблемы коммерческой недвижимости. Президент ООО "Джон Лэнг Лассаль" (занимается консалтингом в сфере недвижимости) Владимир Пинаев представил наиболее интересные, на его взгляд, проекты строящихся комплексов. Среди них, в частности, оказался офисно-гостиничный комплекс, который займет место снесенной гостиницы «Москва»: его площадь составит около 180 тыс. кв. метров, на которых разместятся офисные помещения, паркинг и пятизвездочная гостиница одного из западных операторов.

Огромный интерес вызвал у собравшихся девелоперов и риэлторов проект смешанной застройки на Болотном острове, на месте кондитерской фабрики «Красный Октябрь». Площадь нового квартала составит 200 тыс. кв. метров, а застройкой острова займется группа компаний "Гута". Объем инвестиций в проект ожидается на уровне 500 млн долл. Первую очередь строительства инвесторы планируют сдать к 2006 году, вторую -- к 2007-му. Риэлторы ожидают, что стоимость квадратного метра жилья на "золотом острове" составит 15--20 тыс. долларов.