Рынок ипотеки наиболее активно развивается только в 17 % регионах России, заявил председатель Комитета Госдумы по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум.
По его словам, сегодня рынок ипотечного кредитования в России уверенно развивается, наблюдается рост как по объемам выдачи ипотечных кредитов, так и по объемам рефинансирования.
«Однако следует помнить, что рынок ипотеки наиболее активно развивается только в 17 % регионах, в которых на 1000 человек выдается в год более трех ипотечных кредитов, в то время как в 47 % регионах выдается на 1000 жителей менее 0,5 ипотечного кредита. Это серьезная проблема и в ее решении опыт Мексики может быть для нас достаточно интересен», - отмечает депутат.
«Например, в Мексике государство оказывает поддержку в получении ипотечных кредитов слоям населения - с доходами средними, ниже средних, низкими и очень низкими. Поддержка осуществляется двумя способами: напрямую - выдача кредитов за счет средств пенсионного фонда и законодательно закрепленной субсидиарной ответственности государства. Благодаря этому механизму на мексиканском рынке появился новый продукт - ипотечное страхование. Оно способствует повышению доступности кредита, так как позволяет приблизить максимально допустимый уровень кредита к стоимости жилья. Несмотря на то, что численность населения Мексики и объемы жилищного строительства почти в 1, 5 раза меньше, чем в России, а объемы ипотечного кредитования почти в 10 раз превышают российские показатели, это не оказывает существенного влияния на рост цен на жилье. По итогам 2005 года рост цен на жилье в Мексике составил около 10 %, в то время как в России аналогичный показатель достиг 25 %», - рассказал парламентарий.
«Поэтому развитие российского рынка ипотеки напрямую зависит от того, как скоро мы сможем стабилизировать рост цен на жилье», - подчеркивает М.Шаккум. По материалам пресс-службы партии «Единая Россия».
