Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 71)/

Страхование - надежный путь к накоплению

ТЕОРИЯ

Суть схемы долгосрочного накопительного страхования с целью приобретения жилья состоит в следующем. Гражданин, желающий улучшить свои жилищные условия, но не имеющий возможности одномоментно выложить достаточно крупную сумму, заключает со страховой компанией договор долгосрочного накопительного страхования
жизни сроком на 10 лет на сумму, равную той, которую он хотел бы заплатить за квартиру. Затем начинаются ежемесячные выплаты по страховке.

В тот момент, когда на накопительном счету гражданина собирается 30% всей заявленной суммы, он может обратиться в свою страховую компанию с просьбой о предоставлении ему кредита на остальные 70% для покупки квартиры. Компания рассматривает заявку и в зависимости от платежеспособности гражданина дает либо не дает согласие на этот кредит. Учитывая, что граждане, решившие участвовать в такой схеме, будут заранее знать о возможности кредита, очевидно, что их платежеспособность должна быть достаточно высокой и стабильной. Так что страховая компания  такой кредит выдаст. Гражданин приобретает квартиру в собственность, закладывает ее страховой компании и продолжает платить немного увеличившийся (за счет процентов по кредиту) ежемесячный страховой взнос все той же своей компании.

Имеет смысл подчеркнуть достаточно высокую надежность этой схемы, поскольку граждане вкладывают свои средства не в долевое строительство дома, которое может вдруг встать из­за нехватки средств, а собирают их на накопительном счете и вправе ими распоряжаться по своему усмотрению. Никто не будет диктовать гражданину никаких условий. Это его деньги, и он им хозяин.

Очевидно, что в жизни каждого человека могут быть обстоятельства чрезвычайные. Если вдруг, в силу каких­то причин, страховщику понадобятся накопленные деньги, он вправе разорвать договор и забрать все накопленное. Понятно, что эта ситуация будет очень редкой, риск ее возникновения несет страховая компания, но никто не может запретить гражданину сделать такой выбор.

Следующая ситуация: гражданин внезапно решил свои жилищные проблемы (наследство, подарок, выигрыш и т.д.) и больше не хочет приобретать жилье, но и страховку разрывать не спешит. В этом случае он просто продолжает  платить страховые взносы и по окончании срока страховки получает всю накопленную сумму и страховую премию.

Деньги целы в любом случае. И в любом случае гражданин волен ими распоряжаться.

Такова голая схема долгосрочного накопительного страхования.

 

ПРАКТИКА

Практическое воплощение схема долгосрочного накопительного страхования с целью приобретения жилья получила благодаря совместным усилиям группы специалистов Госстроя России под руководством заместителя председателя Владимира Пономарева и специалистов Промышленно­страховой компании. Именно они разработали и успешно внедрили программу ипотечного кредитования «Будущее сегодня»,
а также ряд интересных региональных программ, основанных на накопительном страховании жизни.

Программа накопительного страхования работает в Ижевске, Ростове, Реутове и интересна прежде всего тем гражданам и семьям, которые не имеют значительных накоплений и постоянных легальных доходов, позволяющих взять ипотечный кредит в банке. По словам заместителя начальника отдела ПСК Алексея Харебова, эта программа также способна заинтересовать жителей
Крайнего Севера, планирующих через несколько лет переселиться в центральные регионы России.

С такими клиентами ПСК заключает договор накопительного страхования жизни и оформляет накопительный страховой полис­гарант, доходность которого в настоящее время составляет 17% годовых в рублях. Клиент платит
первый взнос в размере 500 рублей и принимает на себя обязательства в течение 5 лет вносить средства по любому удобному для него графику какими угодно суммами. То есть, клиент не связан какими­либо жесткими обязательствами по отношению к компании. Как только на счете гражданина накапливается сумма, соизмеримая с 30% стоимости квартиры, он может стать участником программы ипотечного кредитования «Будущее – сегодня».

Помимо клиентов ПСК, накопивших
30% стоимости квартиры по схемам накопительного страхования, участниками программы могут стать граждане, которые готовы сразу внести на полис­гарант первый взнос в размере
30% стоимости квартиры. Компания проверяет платежеспособность потенциального заемщика и в случае удовлетворительных результатов предоставляет рассрочку платежа на выбранную квартиру сроком на 10 лет. При этом квартира сразу же становится  собственностью клиента и оформляется в залог ПСК.

Остается сказать, что данные схемы
приобретения жилья работают пока только в нескольких регионах России и ограничены количеством квартир, строительство которых инвестирует сама  Промышленно­ страховая компания.

 

Лариса ПОРШНЕВА.

 




Хотите узнать больше? Найти все про Страхование - надежный путь к накоплению


Также в этой рубрике:
 
Вопросы ипотеки - в центре внимания руководства страны
Жилищные ссудосберегательные кооперативы
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 30.11.2021 03:53,
страница Страхование - надежный путь к накоплению - Ипотека и финансы строительного портала i-Stroy