Ипотека может обвалить рынок недвижимости. Такой прогноз сделал президент некоммерческого партнерства "Объединение риэлторов Тюмени" Сергей Сухарев на пресс-конференции, посвященной ипотечному кредитованию и сотрудничеству банкиров и риэлторов. По его словам, наиболее ликвидное жилье на вторичном рынке недвижимости реализуется очень быстро и без всякой ипотеки. "В результате растут цены. Уже сейчас мы наблюдаем перегрев рынка", - отметил Сухарев. А Ипотека, при которой широкие слои населения смогут купить первичное жилье, способна "взорвать" рынок.
Массовая Ипотека еще впереди, но спрос на кредиты для покупки жилья в Тюмени уже сейчас резко вырос. Так, в марте тюменский филиал банка "Агропромкредит" выдал 80 ипотечных кредитов, хотя всего год назад в месяц выдавалось только два-три кредита.
По мнению заместителя управляющего тюменским филиалом банка "Агропромкредит" Игоря Михайлова, банковские продукты в области ипотечного кредитования не стандартизированы. "Создается впечатление, что ипотечные программы делаются по принципу "я его слепила из того, что было, - отметил он. - При этом каждая программа претендует на некую эксклюзивность". Вокруг ипотечных программ создаются локальные схемы с определенным узким кругом уполномоченных участников. Игорь Михайлов убежден, что ожидать динамики в ипотечном кредитовании при отсутствии конкуренции (когда Ипотека "заводится" на конкретный уполномоченный банк, страховую компанию или риэлторскую компанию) не приходится. Сейчас более тридцати тысяч тюменцев стоят в самой длинной очереди - жилищной. А по различным опросам, улучшить свои жилищные условия стремится каждый второй горожанин. Для многих из них Ипотека - единственная надежда приобрести свое жилье.
