Текущая стабилизация экономической ситуации в РФ позволяет сегодня строить систему ипотечного жилищного кредитования, основанную на рыночных, а не на дотационных принципах. В этой связи и.о. губернатора Санкт-Петербурга Александр Беглов в порядке законодательной инициативы внес на рассмотрение городского парламента проект Закона "О внесении изменений в Закон "О целевой программе "Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге" на 2002-2012 годы". Как говорится в пояснительной записке, законопроект разработан в целях актуализации мероприятий по реализации мероприятий программы в соответствии с имеющейся на сегодняшний день ситуацией. Документ предусматривает создание ипотечного агентства со 100%-м участием Санкт-Петербурга - ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство".
Источником формирования собственного капитала для Агентства является бюджет Санкт-Петербурга. Оптимальный объем уставного капитала Агентства на начальном этапе составит 50 млн. руб. Предусматриваются ежегодные ассигнования в виде бюджетных инвестиций на увеличение уставного капитала Агентства в размерах, соответствующих предположениям о динамике увеличения рынка ипотечного кредитования в Санкт-Петербурге. Ожидаемые конечные результаты целевой программы: улучшение жилищных условий более 18 тыс. семей за счет внедрения таких форм жилищного кредитования, как долевое участие в строительстве жилья с применением ипотечного кредитования, наем жилья с правом выкупа, прямое ипотечное кредитование и др.
Общий объем финансирования за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, предоставляемый при получении ипотечного кредита на субсидирование первого взноса и (или) процентной ставки для оплаты приобретаемой квартиры, к 2012 г. составит 780 млн. руб. (в 2003 г. - 60 млн. руб., с 2004 по 2012 гг. - по 80 млн. руб.). Общий объем средств в форме бюджетных инвестиций в уставной капитал вновь создаваемого юридического лица с участием Санкт-Петербурга на период реализации программы составляет 570 млн. руб.
