Главная/ Ипотека и финансы/ (страница 45)/

Злостный неплательщик заработает на ипотеке 150% за полгода

Фонд имущества СПб впервые продаст с торгов квартиру должника, не сумевшего рассчитаться по ипотечному кредиту. Задолженность заемщика приблизительно равно стартовой цене квартиры. Разница между ней и суммой, полученной после продажи квартиры, поступит в распоряжение заемщика

Фонд имущества СПб впервые продаст с торгов квартиру должника, не сумевшего рассчитаться по ипотечному кредиту. Петербуржец, имя которого не называется, около полугода назад взял кредит на покупку двухкомнатной квартиры (Октябрьская наб., д. 24, корп. 1, кв. 1) в одном из банков, работающих по программе ОАО "СПб ипотечное агентство". Эта структура, на 100% принадлежащая городу, представляет в Петербурге государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования, которое выдает россиянам ипотечные кредиты через сеть банков-партнеров.

Законодательство позволяет кредитору продавать квартиру, являющуюся залогом по кредиту, в случаях, когда заемщик трижды в течение года нарушил порядок погашения или же довел просрочку до 3 месяцев. И в условиях беспрецедентного роста цен на недвижимость это приводит к уникальным казусам.

Стартовая цена квартиры на Октябрьской набережной площадью 56 кв. метров составляет 2,234 млн рублей. Задолженность заемщика, по словам генерального директора ОАО "СПб ипотечное агентство" Владислава Назарова, приблизительно равна стартовой цене лота. Разница между ней и итоговой суммой сделки поступит в распоряжение заемщика. Между тем на конец прошлого года средняя стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире составляла 2420 долларов. Это позволяет предположить, что цена квартиры на сегодняшних торгах может достичь 3,5 млн рублей. Таким образом, при удачном исходе аукциона участник городской ипотечной программы, вложив полгода назад около 400 тысяч рублей в качестве первого взноса, получит сегодня более 1 млн рублей.

Владислав Назаров предполагает, что этот случай не будет единичным: "На волне роста цен на жилье прошлым летом многие люди брали ипотечные кредиты, не правильно рассчитав свои финансовые возможности", - заявил он "Деловому Петербургу".

В крупных банках, имеющих собственные ипотечные программы, говорят, что в их практике пока не встречались неплательщики, залоговые квартиры которых пришлось бы продавать.

"Хотя законодательство и предусматривает возможность выселения неплательщика по ипотеке, мы всегда находили возможность не доводить дело до продажи квартиры. Например, предоставляли клиенту дополнительные рассрочки. Аукцион - очень долгий и трудоемкий процесс", - говорит заместитель директора, начальник управления розничного бизнеса петербургского филиала ОАО "Банк Москвы" Дмитрий Тимофеев.

по материалам NEWSru.com
17 января 2007



Хотите узнать больше? Найти все про Злостный неплательщик заработает на ипотеке 150% за полгода


Также в этой рубрике:
 
Волгоградская область лидирует по рефинансированию ипотечных кредитов на Юге России
Всего с помощью фонда жилья и ипотеки новые квартиры в Волгоградской области приобрели 733 семьи. Льготные жилищные займы в рамках подпрограммы «Молодой семье – доступное жилье» ФЦП «Жилище» получили 84 супружеские пары
Курганская ипотечная корпорация в 2006г увеличила объем выдачи кредитов на 88%
Всего с начала действия областной ипотечной программы (с 2000 года) выдано 1 тыс. 559 кредитов на покупку жилья. В том числе, в 2006 году по областной программе выдан 21 кредит на строительство индивидуальных домов, 373 кредита на покупку строящегося жилья и 8 кредитов на покупку вторичного жилья.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 16.01.2021 05:57,
страница Злостный неплательщик заработает на ипотеке 150% за полгода - Ипотека и финансы строительного портала i-Stroy