Главная/ Судебная практика/ (страница 7)/

Конституционный суд разрешил приставам изымать дачные участки у должников

Теперь судебные приставы вправе арестовывать земельные участки должника, если на них не находится его единственное жилье и подсобное хозяйство, необходимое для обеспечения жизнедеятельности. Такое решение принял Конституционный суд (КС).

Теперь судебные приставы вправе арестовывать земельные участки должника, если на них не находится его единственное жилье и подсобное хозяйство, необходимое для обеспечения жизнедеятельности. Такое решение принял Конституционный суд (КС). Таким образом судьи решили предотвратить распространенные случаи, когда должники, уходя от исполнения судебных решений, переводили свои активы в земельные участки.

В КС обратились граждане Николай Каблунов и Владимир Безменов, которые не смогли взыскать со своих должников суммы, полагающиеся по решению суда в качестве компенсации. У должников в собственности находилось по несколько земельных участков, однако суды запретили их изымать. По Гражданско-процессуальному кодексу (ГПК) кроме жилого помещения, предметов домашней обстановки, имущества, необходимого для профессиональной деятельности должника, и минимального количества денег должника нельзя лишить земельных участков, не связанных с его предпринимательской деятельностью, независимо от их количества, размера, местоположения и назначения.

КС пришел к выводу, что такое положение ГПК противоречит Конституции и земельному законодательству, которое трактует землю как основу жизни и деятельности человека и одновременно как недвижимое имущество. Как говорится в постановлении КС, не исключены случаи, когда недобросовестные граждане-должники, не имея статуса индивидуального предпринимателя, могут свободно вкладывать денежные средства в дорогостоящие земельные участки, приобретать их в неограниченном количестве с любым целевым назначением (индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество), в том числе для последующей их перепродажи.

Судьи обязали законодателя внести изменения в ГПК. Пока не будут внесены изменения, суды обязаны пользоваться постановлением КС, то есть фактически самостоятельно, без каких-либо установленных критериев определять в каждом отдельном случае, является ли земельный участок жизненно важным для должника или его семьи или нет. Установят ли законодатели четкие критерии бытовой важности земельных участков, пока не совсем понятно. В решении КС говорится, что законодатель должен принимать во внимание не только наличие у должника статуса индивидуального предпринимателя, но и общие количественные и качественные характеристики, целевое назначение и фактическое использование участков, которые могут быть наделены иммунитетом от взыскания. «Ведь есть разница в ценности гектара земли где-нибудь в Сибири и в Москве на Рублевке», — замечает полномочный представитель президента в КС Михаил Кротов.

При этом трактовать решение КС как действие, направленное против дачников, не стоит. Они, по мнению М.Кротова, могут не опасаться, что останутся без земли, даже если с нее продаются какие-то мелкие излишки урожая, «однако, если собственник сдает свое подсобное хозяйство в аренду и систематически получает доход, это уже является предпринимательством, соответственно, не исключено, что в таком случае земля может быть изъята».

Эксперты не исключают, что решение КС может повлечь за собой рейдерскую активность. «Здесь уже все зависит от судов, будут они обращать внимание на то, в результате чего человек стал должником, или нет», — говорит руководитель департамента «Земля. Недвижимость. Строительство» юридической фирмы «Вегас-Лекс» Юрий Борисенко. Что касается критериев, по мнению Ю.Борисенко, в их качестве могли бы выступить, к примеру, показатели плодородности земли, ее пригодности для ведения подсобного хозяйства.

по материалам Guide to property
13 июля 2007



Хотите узнать больше? Найти все про Конституционный суд разрешил приставам изымать дачные участки у должников


Также в этой рубрике:
 
Список неблагонадежных строителей пополнился тремя ростовскими компаниями
Три строительные организации Ростовской области будут занесены в список недобросовестных. В результате они не смогут участвовать в строительстве проектов, дотируемых из областного бюджета. Об этом заявил вице-губернатор Ростовской области Иван Станиславов на совещании по итогам ввода жилья за первое полугодие 2007 года.
В Подмосковье за вынесение заведомо незаконного решения осуждён мировой судья
Вступил в законную силу обвинительный приговор Московского областного суда, которым бывший мировой судья судебного участка № 13 Видновского судебного района осуждён по ст.305 ч.1 (вынесение заведомо неправосудного судебного акта) УК РФ к штрафу в размере 10 тыс. рублей и лишению права занимать должности в правоохранительных и судебных органах на два года.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 06.12.2019 01:40,
страница Конституционный суд разрешил приставам изымать дачные участки у должников - Судебная практика строительного портала i-Stroy