Главная/ Судебная практика/

ВАС РФ признал незаконным сбор денег с дольщиков до регистрации договоров

ВАС РФ признал незаконным сбор денег с дольщиков до регистрации договоровПрезидиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник признал незаконной практику привлечения строительными компаниями денежных средств граждан-участников долевого строительства до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком, следует из материалов, опубликованных на официальном сайте суда.

Президиум Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ во вторник признал незаконной практику привлечения строительными компаниями денежных средств граждан-участников долевого строительства до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком, следует из материалов, опубликованных на официальном сайте суда.

Президиум ВАС в порядке надзора рассматривал дело Арбитражного суда Оренбургской области по иску ООО "Агро Защита" к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области.

Как следует из материалов дела, застройщик "Агро Защита" привлекал средства граждан для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Инспекция Госстройнадзора в ходе проверки обнаружила, что застройщик получает средства от граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. В частности, договоры с гражданками Кузнецовой, Мироновой и Крюковой были заключены 1 октября 2008 года, в тот же день застройщик получил деньги, а госрегистрация договоров в Едином реестре прав на недвижимое имущество произошла 20 октября того же года.

Инспекция привлекла застройщика к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 тысяч рублей.

"Агро Защита" оспорила постановление инспекции в Арбитражном суде Оренбургской области.

Суд первой инстанции вынес решение в пользу заявителя и штраф, наложенный на застройщика, отменил. Арбитраж пришел к выводу, что застройщик был вправе привлекать средства граждан, поскольку имел разрешение на строительство, его проектная документация была опубликована, договор аренды земельного участка зарегистрирован.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставил это решение суда в силе.

Однако инспекция обратилась в ВАС с заявлением о пересмотре дела в порядке надзора.

Коллегия из трех судей ВАС, передавая дело в Президиум, определила, что обязательными условиями для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является не только получение разрешения на строительство, опубликование проектной документации и госрегистрация прав на земельный участок, но и наличие письменного договора с соинвестором, который прошел государственную регистрацию.

Президиум ВАС, как и рекомендовала ему коллегия из трех судей ВАС, отменил прежние судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принял решение в иске ООО "Агро Защита" к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области отказать

 

по материалам риа новости
24 марта 2010



Хотите узнать больше? Найти все про ВАС РФ признал незаконным сбор денег с дольщиков до регистрации договоров


Также в этой рубрике:
 
ВАС РФ запретил передавать в собственность землю под разрушенными объектами
Право собственности юридического лица на разрушенные строения не дает автоматически права собственности на земельный участок под этими строениями, следует из постановления Высшего арбитражного суда (ВАС) РФ по делу ООО "Геликон", опубликованного поздно вечером в среду на сайте суда.
Мошенник, обманувший граждан почти на полмиллиона долларов, предстанет перед судом
Заместитель Генпрокурора РФ Владимир Малиновский утвердил обвинительное заключение по уголовному делу в отношении ранее судимого безработного Владимира Мельничука, который со своим подельником путем мошенничества завладел $460 тыс.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 09.12.2019 08:33,
страница ВАС РФ признал незаконным сбор денег с дольщиков до регистрации договоров - Судебная практика строительного портала i-Stroy