Главная/ Законодательство/

Единороссы внесли в Госдуму законопроект, защищающий права дольщиков

Группа депутатов-единороссов внесла в Госдуму законопроект, который предусматривает изменения в ряде законодательных актов РФ в целях защиты прав участников долевого строительства

Группа депутатов-единороссов внесла в Госдуму законопроект, который предусматривает изменения в ряде законодательных актов РФ в целях защиты прав участников долевого строительства.

Документ предлагает комплекс мер, как стимулирующего, так и административного характера, который направлен на создание условий для заключения застройщиками договоров долевого участия в строительстве, а также меры по решению проблем людей, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков.

"Практика показала, что действующее законодательство не устанавливает обязательность к заключению определенной формы договора, а именно - договора долевого участия, который является одной из самых защищенных форм договора для гражданина", - отмечают авторы законопроекта.

Проект закона уточняет предмет регулирования федерального закона с тем, чтобы под него подпадали все сделки с привлечением средств граждан, включая предварительные договоры. Одновременно устанавливается административная ответственность в виде штрафа за привлечение денежных средств каждого гражданина в порядке, не предусмотренном федеральным законом (или за использование "серых схем") на должностных лиц в размере от 20 до 50 тысяч рублей, на юридических лиц - от 500 тысяч до миллиона рублей.

Кроме того, законопроект предлагает устранить препятствия к заключению договоров долевого участия в строительстве, которые возникают у застройщиков. Предлагается освободить от обложения НДС услуг застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве. Это, по мнению авторов законопроекта, позволит создать благоприятные налоговые условия для цивилизованного развития первичного рынка жилья, мотивируя застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия, и снять причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС.

Также внесенным законопроектом предлагается включить в понятие застройщика юридические лица, имеющие земельные участки на праве субаренды (сегодня такие застройщики вынуждены доказывать свое право регистрировать договоры долевого участия в судебном порядке), а также предоставить возможность регистрировать договоры долевого участия застройщикам, имеющим земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или по договору аренды (субаренды) на срок менее года, которые в таком случае будут подлежать государственной регистрации.

Законопроект сокращает перечень документов и срок регистрации договоров участия в долевом строительстве, заключенных не с первым участником долевого строительства.

Кроме того, проект вносит изменения в статьи 110 и 111 федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)". Сейчас органы власти субъектов РФ и муниципальных образований при решении проблем "обманутых дольщиков" сталкиваются с проблемой отсутствия легальных оснований для вмешательства в договорные отношения физических и юридических лиц, а также в процесс банкротства компании - недобросовестного застройщика, отмечают депутаты Госдумы.

Основной целью изменений, отмечают парламентарии, является предупреждение продажи в процессе банкротства активов компаний, в которые вложены средства граждан - "обманутых дольщиков" третьим лицам, а также предоставление права преимущественного выкупа данного имущества и имущественных прав субъекту РФ (муниципальному образованию) для дальнейшей достройки жилых объектов и передачи жилых помещений гражданам, пострадавшим от деятельности недобросовестной организации.

 

по материалам i-stroy.ru
16 сентября 2008



Хотите узнать больше? Найти все про Единороссы внесли в Госдуму законопроект, защищающий права дольщиков


Также в этой рубрике:
 
C 1 марта изменяется набор необходимых документов для кадастрового учета
С 1 марта 2008 года в РФ вступил в силу закон о государственном кадастре недвижимости. Данный закон должен определить порядок и сроки создания в России единого кадастра объектов недвижимости, включая земельные участки. Кадастр будет состоять из трех разделов: реестр объектов недвижимости, кадастровые дела и кадастровые карты.
Представители стройотрасли РФ приветствуют возможную отмену закона о техрегулировании
Возможная отмена закона о техническом регулировании может благотворно сказаться на состоянии технических нормативных актов в строительной отрасли России, поскольку заставит и власть, и строительное сообщество задуматься над модернизацией конкретного массива технорм, на основе которых осуществляется строительство, считают эксперты.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 12.12.2019 07:18,
страница Единороссы внесли в Госдуму законопроект, защищающий права дольщиков - Законодательство строительного портала i-Stroy