Число предложений на рынке московской офисной недвижимости увеличилось. Такую тенденцию на московском рынке эксперты зафиксировали в сентябре.
Сентябрь ознаменовался серьезным "выбросом" на рынок офисных объектов, отмечают аналитики консалтинговой компании RRG.. По их сведениям, число предложений увеличивалось довольно равномерно, независимо от удаленности от Кремля. "Рост количества экспонируемых объектов в центре и в периферийной части столицы составил 16% и 17% соответственно. Таким образом, в сентябре к продаже предлагалось 205 объектов внутри Садового Кольца и почти вдвое больше - 395 объектов - за его пределами", - говорится в обзоре компании.
По словам аналитиков GVA Sawyer, кризис на рынке недвижимости, повлиявший на финансовое состояние девелоперских компаний, привел к увеличению предложения по продаже, как проектов офисных зданий, так и построенных объектов - "арендный бизнес" с целью получить дополнительные финансовые средства. Все больше компаний, не имеющих возможность начать строительство, стараются продать проекты, как целиком, так и по долям.
Рост числа предложений провоцирует и снижение стоимости объектов офисной недвижимости. Согласно обзору компании,
цены продаж по сравнению с 3 кв. 2008 г. упали на 40-50% и по итогам 3 кв. 2009 г составили 6,0 - 8, 0 тыс. долл. за 1 кв. м, (не включая НДС) - ЦАО, 4,5-6, 5 тыс. долл. за 1 кв. м. - вне делового центра города - класс А, 3, 0 - 4, 5 тыс. долл. за 1 кв. м. - класс В+, 2, 0-3, 0 тыс. долл. за 1 кв. м - класс В-.
