Цены на жилье в Москве за январь февраль выросли почти на 10%. Эксперты не могут найти объяснение новых рекордов.
Средняя цена квадратного метра в Москве с 1 января выросла примерно на 7,8% с 4438 до 4783 доллара (в рублях на 7,9% с 108 936 до 117 595 рублей), пишут "Ведомости".
Газета приводит слова директора по маркетингу бюро недвижимости "Агент 002" Ольги Побединской о том, что жилье подорожало по всем сегментам: экономкласс на 7%, бизнес-класс на 6,7%, элитная недвижимость на 6%, а по отдельным объектам (одно- и двухкомнатные квартиры в Зеленограде, ЮВАО и СЗАО) до 15% и более. Сильнее всего подскочили в цене однокомнатные квартиры до 20%. Если до нового года типовая однушка (около 35 квадратных метров) стоила 160 тысяч долларов, то сейчас 190 тысяч долларов.
Риэлторы объясняют подорожание ростом спроса и сокращением предложения на вторичном рынке. Юлия Полякова из "Фосборн хоум" рассказывает, что если год назад на одного продавца приходились 2-3 покупателя, то теперь 10 и больше. "Продавец, увидев очередь на квартиру, поднимает цену", объясняет Побединская.
Другая возможная причина роста ужесточение условий ипотечного кредитования, которое заставило покупателей решиться на покупку по ипотеке именно сейчас. Однако Полякова утверждает, что объем ипотечных сделок не изменился. Спрос на ипотеку стабильно растет, но говорить о заметном всплеске в январе феврале не приходится, утверждает член правления Райффайзенбанка Роман Воробьев.
