На месте одной из старейших столичных мануфактур в центре города построят элитное жилье.

Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий Лужков, сообщил источник в городской администрации.

По его словам, после вывода предприятия, расположенного в Большом Саввинском переулке (район Хамовники), начнется строительство крупного жилого комплекса общей площадью 48 тыс. кв. метров. Площадь жилья в нем составит 37,8 тыс. кв. метров, нежилых помещений - 3,1 тыс. кв. метров. Кроме того, в комплексе появится подземная автостоянка на 480 машиномест.

Заместитель генерального директора "Гардтекса" Андрей Хмелевской сообщил, что фабрика была включена в перечень предприятий, подлежащих перебазированию в 2000 году. По его словам, пять корпусов предприятия общей площадью более 40 тыс. кв. метров будут снесены, а на их месте, на участке 1,66 га предполагается возвести "жилой массив, по меньшей мере, бизнес-класса". Он отметил, что проект уже направлен в управу района "Хамовники". Заказчиком на строительство выступило само ОАО "Гардтекс". А.Хмелевской не назвал инвестора и застройщика участка, отметив лишь, что компания "намерена привлечь соинвестора, который получит долю в жилом комплексе", который планируется построить к 2009 году.

Согласно распоряжению мэра Москвы, мануфактуру перебазируют на Южнопортовую улицу, вл. 13 к 2007 году. "Техническое задание по строительству компенсационных мощностей в настоящее время разрабатывается совместно с департаментом науки и промышленной политики", - отметил А.Хмелевской.

Все квартиры перейдут в собственность инвестора, а городской бюджет получит $3,9 млн. в качестве компенсации за инженерно-социальную и транспортную инфраструктуру.

Генеральный директор компании Pinewood Валерий Каменев считает, что в районе Большого Саввинского переулка будет строиться жилье высокого класса, но не класса De Luxe. "Я думаю, что жилье будет продаваться, начиная от $2 тыс. за кв. метр", - отмечает В.Каменев. Хотя, по его словам, в зависимости от проекта, в этом районе стоимость жилья может достичь и $6 тыс. за кв. метр.

Руководитель отдела коммерческой недвижимости компании Blackwood Михаил Гетц в свою очередь отмечает выгодное местоположение объекта: "Место очень хорошее. Я думаю, что здесь будет жилье самого высокого класса. Что касается цены, то на мой взгляд, стоимость квадратного метра здесь может начинаться от $5-6 тыс." М.Гетц полагает, что доходность проекта составит 25-30%.

Руководитель департамента маркетинга и рекламы корпорации "Инком-Недвижимость" Сергей Елисеев говорит, что на Саввинской набережной будет построен крупный жилой комплекс высокого класса. Он отмечает близость к комплексу Москва-реки: "природно-эстетический фактор играет большую роль - люди хотят жить у воды". По оценке C.Елисеева, жилье там будет стоить около $3 тыс. за кв. метр.

В прошлом году "Гардтекс" отметил свое 116-летие. С января по сентябрь этого года фабрика выпустила 1,1 млн. кв. метров гардинно-кружевного полотна.