Наступление осени, а вместе с тем и нового "делового" сезона, не привело к традиционному росту цен на коммерческую недвижимость в
Москве, который наблюдался все последние годы, говорится в отчете консалтинговой компании RRG.
"Все последние годы рост объема предложения в начале осени сопровождался и ростом цен: новый "деловой" год всегда сулил возможности продать объекты несколько дороже, нежели во время летнего затишья. Тем не менее, в этом году кризис доминировал над активизацией спроса, и - как следствие -
цены продолжили снижение", - указывается в исследовании.
Как уточняют эксперты RRG, уровень средневзвешенных цен на складские, офисные и торговые площади в сентябре в столице упал на 4% - до 4,081 тысячи долларов за квадратный метр.
"А учитывая снижение курса доллара, рублевая
цена снизилась еще более значительно", - подчеркивается в отчете.
При этом генеральный директор RRG Денис Колокольников выделяет две причины происходящего на рынке.
"Первая - продолжение стагнации на рынке. Уровень цен снизился, но "встреча" с платежеспособным спросом пока не произошла. Да и однозначных "сигналов" в экономике пока нет. Вторая причина - структурные изменения. Количество объектов, которые соответствуют спросу по показателям
цена-качество, по-прежнему остается незначительным. Одновременно с продажи снимаются переоцененные объекты, в связи с чем общий уровень цен также снижается", - приводятся в исследовании слова Колокольникова.
Тем не менее, отмечает он, "уже близко то время, когда рынок обретет новый "кризисный" уровень цен, который будет принят как продавцами, так и покупателями".
Всего, уточняется в отчете, в прошлом месяце на рынке коммерческой недвижимости столицы на продажу было выставлено 1,245 тысячи объектов общей стоимостью 10,8 миллиарда долларов, что на 10% больше, чем в августе.
