Главная/ Москва/ (страница 330)/

О мерах правительства Москвы по защите интересов граждан, пострадавших от действий недобросовестных инвесторов (пресс-релиз)

В целях реализации мероприятий по защите интересов граждан

В целях реализации мероприятий по защите интересов граждан, пострадавших от действий недобросовестных инвесторов, распоряжением Правительства Москвы от 23.11.2005 года № 2337-РП создана Комиссия по проверке выполнения инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве. В состав комиссии вошли ответственные представители всех отраслевых Департаментов и Комитетов правительства Москвы, префектур административных округов. Проведено 13 заседаний комиссии, на которых рассмотрено исполнение обязательств инвесторов по контрактам по 67 объектам.

По фактам нарушений инвесторами обязательств перед соинвесторами - физическими лицами правоохранительными органами возбуждены уголовные дела в отношении руководителей следующих организаций: КТ «Социальная инициатива и Компания», ЗАО «Центр развития города «Град», ООО «Мастерок», ООО «Уют-Компания», ОАО «Новый мир», ООО «Пластбау-М», ООО «МИТА-2000», ООО «Аттика-2001», ООО «Меркурий Эстейт», ООО «СТ ЭКС-К», ООО «Независимая компания «ГРИЗ», ЗАО «Сиболь», ООО «Сибур Инвест», ОАО «Воронцово», ОАО «Стройиндустрия» ( в основном по ст. 159 УК РФ – мошенничество).

В соответствии с решениями Комиссии в каждом административном округе созданы рабочие группы под руководством заместителей префектов для проведения работы с населением:

префектура ЦАО еженедельно по пятницам в 13. 00 (принимает Байдаков С.Л. или Федоров С.Ю.);

префектура САО еженедельно по средам в 18.30 в Управлении строительства префектуры САО;

префектура СВАО еженедельно по средам в 17.00, в каб. 310;

префектура СЗАО каждую среду в 16.00;

префектура ЮЗАО еженедельно по вторникам в 18.00;

префектура ЮАО каждую среду с 17.00 до 19.00;

префектура ВАО.

Префектурами административных округов проводится работа по формированию списков пострадавших соинвесторов и ревизия договоров, заключенных компаниями инвесторов с физическими лицами (на 02.03.06г. получены данные о 1779 пострадавших соинвесторах-физических лиц).

В настоящее время по 16 объектам выпущены распорядительные документы о замене инвесторов и определен порядок завершения инвестиционных проектов. По 4 объектам усилиями городских структур строительство завершено. По 13 объектам поддержаны предложения префектур административных округов о дальнейшей реализации инвестиционных проектов старыми инвесторами, под жестким контролем Департамента градостроительной политики и развития города, утверждены графики выполнения работ.

 

Под постоянным контролем Городской Комиссии находятся 17 объектов по следующим адресам:

1. Ул. М. Рокоссовского, вл. 5-8 и вл. 42 (ВАО) - 392 соинвестора – инвестор СФК «Атолл». Инвестор не отказывается от возврата денежных средств соинвесторам - физическим лицам.Префектурой ВАО подготовлен проект распорядительного документа, который находится на согласовании в Департаменте земельных ресурсов.

2. Ул. Яблочкова, вл. 16 (СВАО) - 87 соинвестора. Префектурой подготовлен проект о расторжении инвестиционного контракта с инвестором ОАО «ФГ «Новый мир», который разослан на согласование.

3. Ул. Черского, вл. 19-21 (СВАО) - 67 соинвесторов, инвестор ОАО ФГ «Новый мир». Инициативная группа просит заменить инвестора.

По сообщению префектуры инвестор приступил к строительству «нулевого» цикла», замена инвестора не требуется.

4. Чертаново-Южное, мкр. 17, корп. 41 (ЮАО) нет данных, инвестиционный контракт заключен между КЭУ МО РФ и ПСМК «Воскресенский». К строительству не приступали, документация в стадии оформления. Идет работа по замене учредителей и инвесторов.

Префектуре ЮАО (Буланов Ю.К.) держать вопрос на контроле.

5. Байкальская ул., вл. 18, корп. 2 и корп. 4 (ВАО) - 137 соинвесторов, инвестор ОАО «ФГ «Новый мир», отв. Ломакин Н.В.

Подготовлен проект распорядительного документа о строительстве за счет средств городского бюджета. В связи с наложением ареста на долю ОАО «Новый мир» в рамках уголовного дела, проект отклонен от согласования Правовым управлением Правительства Москвы. Префектуре ВАО в недельный срок предстоит решить данный вопрос.

6. Ул. Фабрициуса, вл. 22 (СЗАО) - 42 соинвестора. Выпущено постановление Правительства Москвы от 28.12.05 г. №1039-ПП о замене инвестора. Новый инвестор НО «Фонд развития жилищного строительства». Префектурой СЗАО списки соинвесторов для включения в проект инвестиционного контракта подготовлены.

7. Ул. Учинская, вл. 1-9, корп.14 (САО) - 48 соинвесторов. Выпущено постановление Правительства Москвы от 28.12.05 г. №1071-ПП о замене инвестора. Новый инвестор ЗАО «СУ-83 МФС». Префектурой САО подготовлен проект инвестиционного контракта с новым инвестором – СУ-83 и направлен его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ю.В. Росляку.

8. Ул. Полярная, д. 34, стр. 3 (СВАО) - 12 соинвесторов. Выпущено распоряжение Правительства Москвы от 08.02.06 г. № 150-РП о подборе нового инвестора на конкурсе. Департаменту экономической политики и развития города при подготовке лотовой документации определить механизм компенсации гражданам вложенных средств. Москомархитектуре ускорить подготовку градостроительного обоснования и акта разрешенного использования участка.

9. 1-й Ольховский туп., вл. 4 – 11 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «ГАРАНТКАПИТАЛ». В настоящее время Департаментом имущества подготовлено соглашение о расторжении контракта с ГУП «Мосгортепло», а также достигнута договоренность об урегулировании вопроса собственности с ЗАО «Сокольники», занимающими данную площадку.

10. Федеративный просп., вл. 36/14 – 57 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «ГАРАНТКАПИТАЛ». В марте 2006 г. – выход на площадку.

11. Самотечная, вл. 5/14, стр. 1,2 – 51 соинвестор. Строительство завершено. На устранение недоделок инвестор ЗАО «ГАРАНТКАПИТАЛ» в соответствии с принятым Постановлением Правительства Москвы выделяет 615 тыс. долл. США.

12. 2-я ул. Бухвостова, вл. 7 – 45 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза». В настоящее время совместно с Москомархитектурой ведется работа по выпуску проектно-сметной документации.

13. Пресненский вал., вл. 16, стр. 3 – 7 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза».

14. Ул. Новослободская, д. 52, стр. 2; д. 54, стр. 2 – 7 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «М.О.Р.Е. – Плаза». Строительство по данному адресу невозможно. Поэтому соинвесторам в соответствии с Постановлением Правительства Москвы будут возвращены денежные средства в размере 1 029 900 долл. США.

15. Щелковское шоссе, вл. 79, стр. 1 – 9 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «Веста II». Выход на площадку в апреле 2006 г. со сносом 3-х этажного здания.

16. Старый Петровско-Разумовский пр., д. 15/17 – 41 соинвестор. Новый инвестор – ЗАО «Трест №26». В настоящее время Департаментом земельных ресурсов достигнута договоренность по снятию обременения части земельного участка площадью 0,15 га правом аренды ООО «Верт-Бизнес» за счет корректировки площади. Москомархитектурой и Департаментом природопользования рассматривается вопрос о посадке здания с возможным увеличением площади земельного участка и объемов строительства.

17. Ул. Медиков, корп. 68 – 8 соинвесторов. Новый инвестор – ЗАО «Трест №26». Совместно с Москомархитектурой решается вопрос по разработке ПСД. Ориентировочный выход на площадку – середина 2006 г.

Объекты ООО «Мастерок»

По всем объектам ООО «Мастерок» в конце декабря 2005 года выпущены распорядительные документы Правительства Москвы, предусматривающие замену инвестора новыми.

Первым заместителем руководителя Департамента градостроительной политики, реконструкции и развития г. Москвы А.Д. Косованом еженедельно проводятся регламентные совещания с ООО «Мастерок» и новыми инвесторами по рассмотрению каждого адреса строительства. В совещаниях постоянно принимает участие представитель от инициативных групп соинвесторов Бондаренко В.В., который информирует всех соинвесторов о проводимых мероприятиях.

По всем объектам разработаны графики начала работ с выходом на площадку. Все они доведены до сведения соинвесторов. На все объекты составлены и окончательно выверены списки пострадавших соинвесторов. В настоящее время завершается разработка и окончательное согласование правового механизма переуступки прав и обязательств ООО «Мастерок» по договорам соинвестирования перед физическими лицами новым инвесторам. По жилому дому по адресу: Федеративный проспект, вл. 36/14 выход на площадку в марте 2006 г. По всем остальным адресам – в первом полугодии 2006 г.

С целью предупреждения нанесения ущерба гражданам - участникам долевого строительства Комиссией подготовлен проект примерного договора на участие в долевом строительстве, рекомендованный Комиссией к применению всеми участниками долевого строительства. Активизирована информированность граждан через средства массовой информации.

После проведенного анализа по ситуации с невыполнением обязательств по участию в долевом строительстве, Комиссия выявила четыре группы дольщиков.

Первая группа – это люди пострадавшие от мошенничества в чистом виде: компании не имели ни документов, ни участков, осуществлялся мошеннический сбор средств с граждан. В эту же категорию попадают финансовые «пирамиды» в строительстве, например, компания «Социальная инициатива». Ее руководитель сейчас арестован, им занимается Генеральная прокуратура.

Вторая группа – самая массовая и которая находится в поле ведения Комиссии - инвестор оказался несостоятельным, строительство по тем или иным причинам было заморожено, не доведено до конца в заявленные сроки. По таким объектам принимаются решения о смене инвестора и дома будут достроены. Тем, кто не хочет ждать, деньги будут возвращены, остальные – получат квартиры.

Третья группа – это проблемные ситуации, возникшие из-за затяжек в оформлении права собственности на уже построенные дома. Дома построены, сданы, а документов по разным причинам еще нет.

Четвертая группа – это те объекты, по которым у дольщиков не было никакой информации, например, о сроках сдачи домов и их изменениях. Когда людям дали информацию и разъяснения, они сняли свои претензии.



Хотите узнать больше? Найти все про О мерах правительства Москвы по защите интересов граждан, пострадавших от действий недобросовестных инвесторов (пресс-релиз)


Также в этой рубрике:
 
Около Международного Дома музыки построят мост через Москва-реку
«Строительство данного моста позволит завершить создание Российского культурного центра на стрелке Краснохолмского моста..."
Японский архитектор разрабатывает для Mirax Group два варианта проекта высотки на западе Москвы
Проект высотки разработан архитектурным бюро «Кikutake architects», которое возглавляет К. Кикутаке.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25