Очередников не будут выселять из Москвы

Очередники Москвы не будут выселяться за пределы столицы. Об этом заявил "Интерфакс-Недвижимость" заместитель главы столичного департамента жилищной политики Николай Федосеев во вторник.

 

Столичные очередники, претендующие на получение новых квартир, могут стать жителями Подмосковья, если они сами захотят жить поближе к природе, в более экологически благоприятном, с их точки зрения, месте, пояснил Н. Федосеев.

 

"В соответствии с законом Москвы, жилье по переселению предоставляется только в районе, в котором проживали граждане до сноса дома, - напомнил собеседник "ИФ-Недвижимость" - Переселенцам Центрального административного округа и Зеленограда новые квартиры дают в пределах округа".

 

В Москве по реализации социальных городских программ строится ежегодно более 2 млн кв. метров жилья. Под переселение жителей сносимых домов выделяется 1,1-1,2 млн кв. метров, остальное, как уточнил Н. Федосеев, "на обеспечение очередников по договору социального найма и по возмездным программам".

 

В рамках социальных программ около 300-400 тыс. кв. метров предоставляется горожанам, отстоявшим в очереди максимальный срок - причем в домах, построенных на территории округа, в котором они проживали, будучи очередниками.

Порядка 500-600 тыс. кв. метров выделяется на реализацию возмездных программ обеспечения москвичей жильем: "Молодой семье - доступное жилье", "Социальная ипотека", покупка жилья с привлечением субсидий города и программа купли квартиры в рассрочку.

Именно для этих категорий, пояснили "ИФ-Недвижимость" в департаменте жилищных программ, предусмотрена возможность строительства жилья за МКАД.

"Поскольку в Москве существует дефицит площадей под застройку, есть опасность, что возникнет временное сокращение объемов ввода жилья. Во избежание этого очередникам-участникам возмездных программ предлагается новое жилье в Московской области", - уточнил позицию столичных властей Н. Федосеев.

Он особо подчеркнул, что договор на получение жилья за пределами административных границ Москвы очередникам предлагается подписать исключительно на добровольной основе.

"Никто не вправе и не может сказать очереднику: "Если ты не подпишешь, мы тебя с очереди снимем". Специально выселять очередников - таких дурацких задач никто не ставил", - заявил "ИФ-Недвижимость" Н. Федосеев.

Собеседник агентства рассказал, что большое количество субсидиантов в последнее время охотно выбирают квартиры за городом. Дело в том, что размер городских безвозмездных субсидий покрывает 70% рыночной стоимости жилья, а покупка квартиры в Подмосковье, по словам Н. Федосеева, позволяет "либо до нуля сократить собственные затраты очередников на приобретение жилья, либо выбрать квартиру в доме более высокого качества".

Если говорить об удаленности, заметил чиновник, то, скажем московский район Ю. Бутово не ближе к центру, чем Новокуркино, Балашиха, Новопеределкино, Павшинская пойма или пос. Северный. А по экологии эти районы благополучнее Москвы, сказал собеседник агентства.

Напомним, что 12 декабря со ссылкой на начальника управления градостроительных программ правительства Москвы Алексея Шепеля некоторые СМИ распространили слухи о том, что для московских очередников новое жилье будет строиться в областях Центрального федерального округа (хотя речь шла о

строительстве жилья в районах строящихся промзон и технопарков для тех граждан, которые захотят получить новую работу - "ИФ-Недвижимость").

"Ни о каком переселении московских очередников в Ярославскую, Тверскую, Калужскую и какую-либо другую область не может быть и речи", - заявил "Интерфакс-Недвижимость" советник руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Алексей Шепель 14 декабря.

Он добавил: "Меня крайне беспокоит непрофессионализм некоторых представителей средств массовой информации, которые исказили факты и растиражировали ложную информацию".

Глава стройкомплекса Москвы Владимир Ресин в беседе с "ИФ-Недвижимость" сообщил, что правительство Москвы действительно приобретает жилье в Подмосковье для очередников - в Люберцах. Новокуркине и ряде других городов, но тоже сделал акцент на "добровольности" выбора потенциальных новоселов.

Опрошенные "ИФ-Недвижимость" участники рынка не склонны драматизировать ситуацию.

"В том, что очередники имеют возможность выбрать Подмосковье для переселения, ничего страшного нет, как это преподносится сейчас в некоторых СМИ, - считает Андрей Паньковский, заместитель гендиректора ОАО "ДСК-1", - наоборот, люди получают возможность получить реальное жилье далеко не в самых плохих с точки зрения экологии и инфраструктуры районах. Можно вспомнить и специальные городские программы, которые позволяют, например, молодым семьям приобретать жилье с помощью различных субсидий и льгот по доступной цене квадратного метра".

Собеседник "ИФ-Недвижимость" сообщил, что ДСК-1 "строит в Подмосковье жилье для очередников, но не по горзаказу". "Это жилье купит город, а затем предложит эти квартиры москвичам-очередникам. Если люди захотят, то они переедут. Пока таких сделок у нас не было. Но обязательно будут. Сейчас ведутся переговоры. Объемы назвать пока не могу", - сказал А. Паньковский. Между тем, как утверждают участники рынка, новые квартиры Подмосковье пользуются спросом у жителей столицы, которые покупают недвижимость за "живые" деньги.

Иван Слепцов, директор по связям с общественностью корпорации "Главстрой", пояснил: "Жилье в ближайшем Подмосковье пользуется значительным спросом, в том числе из-за своей дешевизны по сравнению со столичным. На удовлетворение этого спроса и рассчитано возводимое здесь жилье. Кстати, приобретают его не только жители Подмосковья и других российских регионов. Многие москвичи также являются активными участниками этого процесса по той причине, что при приемлемых временных затратах на проезд до работы за те же деньги в Подмосковье можно купить квартиру практически в два раза большей площади".