Главная/ Москва/ (страница 238)/

Себестоимость строительства в Москве с октября 2008 года сократилась на 10-15%

Себестоимость строительства в Москве в последние четыре месяца - с октября 2008 года по январь 2009 года - сократилась на 10-15%.

Себестоимость строительства в Москве в последние четыре месяца - с октября 2008 года по январь 2009 года - сократилась на 10-15%, говорится в материале, опубликованном в понедельник в газете "Коммерсантъ".

"За четыре последних месяца стоимость строительно-монтажных работ (СМР, включает в себя стоимость услуг подрядчиков и стройматериалы) в Москве впервые за пять лет снизилась на 10-15%", - пишет издание со ссылкой на коммерческого директора Capital Group Алексея Белоусова и вице-президента финансово-строительной компании "Лидер" Николая Замыцкого.

Также газета приводит слова президента "Открытие-недвижимость" Александра Вагина и главы московского офиса австрийского генподрядчика Strabag Александра Ортенберга, которые отмечают, что по отдельным объектам стоимость СМР подешевела на 20-30%.

"Согласно исследованию ОРСИ (торговой системы по продаже долговых обязательств девелоперов), в октябре 2008 года при затратах на строительство 1 квадратного метра жилья эконом-класса в Москве 61-68 тысячи рублей, на СМР приходилось 48-78%, или 28-53 тысячи рублей", - добавляется в материале.

Как отмечают девелоперы, на снижении стоимости СМР сказалось и изменение отношений заказчиков и подрядчиков, произошедшее из-за финансового кризиса.

"До кризиса подрядчики диктовали свои условия, сейчас ситуация обратная. Теперь подрядчики готовы работать с отсрочкой платежей до пяти месяцев, чего раньше не наблюдалось. Сговорчивость компаний объясняется тем, что из-за тотальной заморозки проектов объем заказов в Москве сократился в два раза и многие подрядчики не могут рассчитаться с поставщиками, банками, по лизинговым платежам за технику и вынуждены идти на новые условия", - приводит издание слова участников строительного рынка.

Как продолжает газета, еще одной причиной удешевления СМР участники рынка называют снижение цен на материалы.

"Так, с августа по декабрь 2008 года цены на арматуру в среднем снизились на 40%, до 14-15 тысяч рублей за тонну, а по данным Московской фондовой биржи, с июня 2008 года по январь 2009 года цемент подешевел вдвое, до 2,49 тысячи рублей за тонну", - констатируется в материале.

Издание приводит прогноз Алексея Белоусова, в котором говорится, что к июню 2009 года подрядные работы станут дешевле в среднем на 20%, тогда как по новым контрактам дисконт может достичь и 50%, считает Александр Ортенберг.

"По подсчетам ОРСИ, при снижении стоимости СМР на 40%, до 11-21 тысяч рублей за 1 квадратный метр и аренды земельных участков - на 30%, до 1,2-2,7 тысячи рублей за сотку в месяц в Москве, себестоимость строительства может сократиться почти на четверть, до 45-53 тысяч рублей за 1 квадратный метр", - заявляет газета.

В то же время, как приводит газета мнение застройщиков, снижение стоимости СМР скажется только на цене жилья в домах, которые будут введены через год-два.

"Но и в этих случаях коррекция будет незначительной, так как застройщики вынуждены брать дорогие кредиты (ставки для девелоперов превышают 25% годовых)", - отмечает издание со ссылкой на управляющего партнера Panorama Estate Омара Гаджиева.

 

по материалам риа новости
02 февраля 2009



Хотите узнать больше? Найти все про Себестоимость строительства в Москве с октября 2008 года сократилась на 10-15%


Также в этой рубрике:
 
Очередники в Москве приобрели по социальной ипотеке в 2008 году более 213 тысяч кв м жилья
Московские очередники купили в 2008 году по программе социальной ипотеки жилье площадью 213,323 тысячи квадратных метров, рассказал в четверг представитель пресс-службы департамента жилищной политики и жилищного фонда столицы.
Сроки строительства башни "Россия" в "Москва-Сити" будут перенесены на 2016 год
Сроки реализации проекта по строительству башни "Россия" на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) "Москва-Сити" планируется перенести с 2012 на 2016 год.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 06.08.2020 12:57,
страница Себестоимость строительства в Москве с октября 2008 года сократилась на 10-15% - Москва строительного портала i-Stroy