Главная/ Москва/ (страница 240)/

Цены на жилье в Москве падают, несмотря на заявления столичных властей

Цены на жилье в Москве падают, несмотря на заявления столичных властей, о том, что покупатели напрасно ждут 50%-ного снижения цен на столичное жилье, пишет газета "Ведомости" в среду. В долларах жилье уже подешевело на 25-30%, напоминают эксперты.

Цены на жилье в Москве падают, несмотря на заявления столичных властей, о том, что покупатели напрасно ждут 50%-ного снижения цен на столичное жилье, пишет газета "Ведомости" в среду. В долларах жилье уже подешевело на 25-30%, напоминают эксперты.

На заседании столичного правительства первый заммэра Москвы Юрий Росляк назвал дезинформацией сообщения СМИ, что Цены снизятся чуть ли не на 50%. Мэр Юрий Лужков также назвал это "ложной информацией", которая "как бы приглашает потенциальных покупателей жилья подождать с покупкой жилья, а также не входить в ипотеку". "Это означает обвал всего стройкомплекса города", - заявил мэр.

Власти имеют в виду, что не стоит ждать двукратного падения рублевых цен с пиковых, докризисных значений, уточняет источник "Ведомостей" в стройкомплексе.

Определенное снижение уже произошло, оно продолжится, но в целом коррекция составит около 20%, добавляет он. В Москве есть дефицит жилья, население растет, а инвестиционных квартир на рынке "не так много", считает источник. Темпы строительства также падают: по данным пресс-службы комплекса градостроительной политики, в 2008 году в Москве построено около 4 миллионов квадратных метров жилья (в 2007 году - 5,4 миллионов квадратных метров).

"Впрочем, свои закупочные Цены московские власти снизили. В частности, они не стали заключать договор с ПИК о покупке квартир в Мытищах по 85 тысяч рублей и в Люберцах по 74 200 рублей за квадратный метр, предпочтя объявить новые аукционы со стартовой ценой 54 тысячи рублей за один квадратный метр (минус 36%). Для московских квартир на аукционах была установлена цена 65 тысяч рублей за один квадратный метр", - пишет издание и напоминает, что Росляк тогда называл эти Цены "объективными, обоснованными и конъюнктурными исходя из сложившегося рынка".

Связаться вчера с Росляком газете не удалось.
Девелоперы тоже снижают рублевые Цены. Снижение составляет от 10 до 20-25%.

Долларовые Цены с учетом скидок упали на 25-30%, указывает руководитель портала IRN.ru Олег Репченко. По данным IRN.ru, максимума квадратный метр достиг 6 ноября - 6122 доллара (164 682 рублей), к 12 января он подешевел на 13% до 5308 долларов (162 053 рубля) только за счет ослабления рубля.

"Рублевые Цены дальше падать не будут. Все, что построено, строительные компании уже постарались реализовать, нового строить пока не будут. В дальнейшем влияние на цену будет оказывать дефицит предложения", - соглашается Дмитрий Шустерняк, гендиректор "Финэкспертиза консалтинга".

По его мнению, при заметно падающих объемах сделок на рынке жилья рублевая цена будет оставаться неизменной или даже начнет расти из-за девальвации.

Репченко прогнозирует, что долларовые Цены от сегодняшних до конца весны могут снизиться еще на 10-20%, достигнув дна.
Центр макроэкономических исследований Сбербанка прогнозирует, что к концу следующего года долларовые Цены на первичном рынке в Москве упадут на 47-60%, а рублевые - на 34-38%.

В свою очередь "Российская газета" пишет со ссылкой на эксперта столичного стройрынка, что в Москве сейчас стоит без движения в ожидании покупателей примерно 1 миллион квадратных метров практически готового коммерческого жилья из 2,5 миллиона "квадратов", построенных фирмами за прошлый год.

 

по материалам ведомости
14 января 2009



Хотите узнать больше? Найти все про Цены на жилье в Москве падают, несмотря на заявления столичных властей


Также в этой рубрике:
 
Вместо коммерческого в Москве будет вестись социальное строительство
Московские власти из-за финансового кризиса будут уменьшать объемы коммерческого строительства в городе и увеличивать социальное, сообщил во вторник на заседании правительства столицы мэр Москвы Юрий Лужков.
Подземный комплекс под площадью Павелецкого вокзала в Москве откроют в 2010 году
Правительство Москвы приняло решение установить на 30 сентября 2010 года последний срок завершения строительство подземного многофункционального комплекса на площади Павелецкого вокзала, сообщил в среду источник в городской администрации.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 16.12.2019 01:00,
страница Цены на жилье в Москве падают, несмотря на заявления столичных властей - Москва строительного портала i-Stroy