Главная/ Московская область/ Дума Московской области/

Подмосковные земли оценили…

На заседании Мособлдумы в рамках «часа Правительства Московской области» состоялось обсуждение проблем, связанных с кадастровой оценкой земли в Московской области

На заседании Мособлдумы в рамках «часа Правительства Московской области» состоялось обсуждение проблем, связанных с кадастровой оценкой земли в Московской области. 

 Перед депутатами выступили заместитель руководителя федерального Управления Роснедвижимости по Московской области Татьяна Турчанова и первый заместитель министра экологии и природопользования Правительства Московской области Александр Красиков.

По словам Татьяны Турчановой, кадастровая оценка земель на территории Московской об¬ласти проводилась с 2001 года, на нее затрачено 150 миллионов рублей, из которых 130 миллионов поступило из областного бюджета. На се¬годняшний день практически все категории земель оценены. Собранные сведения о 2 миллионах 430 тысячах земельных участков, переданы в Управление феде¬ральной налоговой службы России по Московской области. Ведь одна из основных задач проведения кадастровой оценки земли – исчисление земельного налога на основе кадастровой стоимости земли.

Цифры удельных показателей кадастровой стоимости земель(это кадастровая стоимость в расчете на едини¬цу площади) которые иллюстрировали доклад Турчановой, свидетельствовуют, что цена подмосковных земель в различных районах разнится на порядки. В районах, прилегающих к Москве, земля воистину золотая. Например: если в Талдоме под домами индивидуальной жилой застройки ее стоимость - от 8 руб. за кв.м, то Красногорском районе уже превышает 5 тыс.рублей за кв.м. Под садами (это в черте поселений) - от 12,5 руб. за кв.м. в Серебряных прудах до 2600 руб. за кв.м. в том же Красногорском районе.

Что касается дачников. Минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель садоводческо - огороднических и дачных поселений, составляет 14,5 руб. за кв.м. в Зарайском районе, максимальное - 565 руб. за кв.м. -в Красногорс¬ком районе и в городском округе Химки, а в среднем по Московской области это - примерно -154 рубля за кв.м.

Что касается кадастровой стоимости промышленных земель, то минимальное значение удельного показателя, состав¬ляет 86 руб. за кв.м в отдаленных районах - Шаховском, Волоко¬ламском, Луховицком, максимальное значение - 1760 руб. за кв.м - в Мытищинском, Ленинском, Балашихинском районах.

Оценены и земли сельскохозяйственного назначения. Минимум - 1996 руб. за гектар – в Орехово-Зуевском, Шатурском, Талдомском районах, максимум - 49 тысяч за гектар – в Сереб¬ряных прудах и Луховицком районе….

Татьяна Турчанова сообщила, что актуализация государственной кадастровой оценки земель( то есть перерасчет результатов уже имеющейся на сегодняшний день оценки земель с учетом современного уровня рыночных цен) будет проводится не чаще одного раза в три года и не реже, чем раз в пять лет. В 2006 году запланирована актуа¬лизация земель хозяйственного назначения. Невзирая на достаточно подробный доклад, вопросов к федеральному чиновнику оказалось много. В Комитетах по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии (председатель Василий Дупак) и экономической политике (председатель Владимир Букин), а именно по их инициативе была сформулирована повестка «часа Правительства», накопилась немало писем от представителей муниципальной власти, руководителей предприятий и организаций и простых жителей.

Поэтому депутаты вникали в детали, например: «как часто нужно проводить «актуа¬лизацию земель?» или «насколько совершенна сама методика расчетов кадастровой стоимости земли?»… 

 Депутат Павел Грудинин, поинтересовался, неужели так велика разница между Шатурой и Луховицами, что у одних земля сельхозназначения стоит теперь 2 тысячи рублей за гектар, а у других - 30 тысяч! Такое расхождение в кадастровой стоимости трудно объяснить различием в плодородии земель или их месторасположением, поскольку они находятся почти рядом.

Проблемы в методике расчетов стоимости земель есть. Это подтвердил в своем выступлении первый заместитель министра экологии и природопользования Правительства Московской области Александр Красиков. По его словам, разногласия между областными и федеральными структурами по методике оценки земель возникли еще в 2003 году. Для их урегулирования при областном Правительстве была создана межведомственная комиссия, на основании ее выводов губернатор области Борис Громов обращался в правительство России с предложениями внести изменения в методику расчетов, но « положительной реакции не последовало».

И все же главное, что волновало депутатов, – как в рамках существующего законодательства уменьшить резко возрастающий налог на землю? На депутатских приемах, в письмах избирателей явно чувствуется озабоченность людей: платить за участок 300 рублей налога могут практически все, а что делать, когда налог вырастет, примеру, до 7 тысяч рублей?

Представитель Роснедвижимости ответила, что можно уменьшить ставку земельного налога на муниципальном уровне, вводя понижающий коэффициент, а также применять льготы. Но тогда «разваливаются» местные бюджеты, в доходные статьи которых идет земельный налог. Депутат Сергей Тараненко озвучил предварительные оценки возможных потерь бюджета города Электросталь. Только по налогу на землю муниципалитет может недобрать 200 миллионов рублей.

Другая проблема - все те же очереди. По словам депутата Владимира Савина, чтобы подать документы для оформления земельных участков люди записываются с 4 часов утра. Но, даже сдав документы в районе, месяцами ждут, когда придет ответ.

По словам Турчановой, у федеральной службы Роснедвижимость, действительно существуют проблемы с помещениями, на что председатель Мособлдумы Валерий Аксаков предложил помощь Думы в решении организационных проблем: «если нужно, обратимся к Правительству РФ и даже к Президенту страны, главное чтобы жители Подмосковья не тратили время и нервы в очередях…»

 

 По итогам обсуждения проблем кадастровой стоимости земли принято решение - Московской областной Думе совместно с правительством области срочно подготовить обращение к Правительству РФ, в котором изложить свои предложения - как сделать начавшуюся реформу менее болезненной для жителей и не только Подмосковья, но всей России.

 

Александр Плиско

 

Пресс- служба Мособлдумы

03 апреля 2006



Хотите узнать больше? Найти все про Подмосковные земли оценили…


Также в этой рубрике:
 
В Московской области принята программа "Жилище" на 2006-2010 годы
Ожидается, что сроки "стояния" в очереди за квартирами социального найма уменьшатся до 5-7 лет. Также предполагается, что жилье станет более доступно
Подмосковные муниципалитеты готовятся делить имущество
Реформа местного самоуправления сопряжена с целым рядом проблем, в том числе экономических, которые должны быть решены в течение переходного периода. В том числе вновь образованные поселения должны быть наделены имуществом, необходимым для решения вопросов местного значения
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 19.11.2019 01:38,
страница Подмосковные земли оценили… - Дума Московской области строительного портала i-Stroy