Главная/ Регионы/ (страница 270)/

«СТ Групп» застроит 62 га на окраине Новосибирска

Компания «СТ Групп Регион», входящая в ГК «СТ Групп» Александра Чигиринского, приобрела права на 62 га земли, прилегающих к Новосибирску. Вместе с местным застройщиком «Сибакадемстрой» девелопер построит более 1 млн кв. м жилья, вложив в проект $1 млрд. Компания приняла решение заняться масштабными проектами в преддверии запланированного на 2008 год IPO.



Компания «СТ Групп Регион», входящая в ГК «СТ Групп» Александра Чигиринского, приобрела права на 62 га земли, прилегающих к Новосибирску. Вместе с местным застройщиком «Сибакадемстрой» девелопер построит более 1 млн кв. м жилья, вложив в проект $1 млрд. Компания приняла решение заняться масштабными проектами в преддверии запланированного на 2008 год IPO.

Как рассказал изданию коммерческий директор «СТ Групп Регион» Дмитрий Шмелев, раньше компания специализировалась на точечной застройке, ориентируясь на проекты высокой доходности, однако теперь в свете подготовки к IPO она планирует освоить несколько масштабных проектов. «Сейчас рассматриваются большие территории в перспективных городах-миллионниках, мы увеличиваем свой инвестиционный портфель и диверсифицируем бизнес перед выходом на LSE», - комментирует Д.Шмелев.

Первым массовым проектом «СТ Групп» станет застройка в поселке ВАСХНИЛ на окраине Новосибирска. По словам Д.Шмелева, на 62 га земли, которые были приобретены на вторичном рынке, компания планирует в партнерстве с местной строительной компанией «Сибакадемстрой» создать микрорайон площадью 1,1 млн кв. м, инвестировав порядка $1 млрд.

Планируется, что застройка будет эконом- и бизнес-класса, но девелопер не исключает и строительства небольшого объема элитного жилья. Реализация проекта займет пять лет, а ожидаемая доходность порядка 35%. Д.Шмелев отметил, что этот проект планируется включить в федеральную программу, чтобы компенсировать часть затрат на подключению к коммуникационным сетям.

По оценкам руководителя департамента развития LEON Building Максима Марухленко, рыночная цена 1 га земли в поселке ВАСХНИЛ могла составить от $300 тыс. до $500 тыс. за 1 га. Таким образом, ориентировочная цена приобретения 62 га от $18,6 млн до $31 млн. Директор аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков отмечает, что средняя стоимость новосибирского жилья на «первичке» составляет 39 тыс. руб. за 1 кв. м, на вторичном рынке - 47 тыс. руб. В 2006 году рост цен в Новосибирске составил около 35%, за первое полугодие 2007-го - около 15%, сейчас рынок стабилизировался.

«В Новосибирске накопился спрос на жилье: до 2003 года ввод был небольшим, и только последние пару лет превысил отметку 500 тыс. кв. м в год», - рассказывает В.Луцков. По его подсчетам, 1,1 млн кв. м при грамотной концепции можно реализовать за шесть-семь лет.

Вице-президент Knight Frank Андрей Закревский отмечает, что доходность проекта может составить от 20 до 40% в зависимости от концепции: «Проект будет удачным, если девелопер сможет создать продукт высокой конкурентоспособности, создав среду обитания. Ведь в Новосибирске еще не было ни одного проекта комплексной застройки».


по материалам ОАО «СТ Групп Регион»
09 июля 2007



Хотите узнать больше? Найти все про «СТ Групп» застроит 62 га на окраине Новосибирска


Также в этой рубрике:
 
В Петербурге построят автостоянки для бедных
Правительство Петербурга планирует в октябре этого года утвердить программу строительства паркингов во всех районах города, в том числе на территориях, которые сейчас занимают гаражные кооперативы.
Россия к 2010 г. построит на Черноморском побережье три аэропорта международного класса
Первый вице-премьер России Сергей Иванов сообщил, что к концу 2009 года на Черноморском побережье России будут функционировать три аэропорта международного класса.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 18.04.2021 13:07,
страница «СТ Групп» застроит 62 га на окраине Новосибирска - Регионы строительного портала i-Stroy