Главная/ Регионы/ (страница 129)/

Ставки аренды на коммерческую недвижимость Петербурга в период кризиса снизились на 15-25%

Ставки аренды на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга с сентября 2008 года по январь 2009 года в зависимости от сегмента снизились на 15-25% в рублевом эквиваленте, свидетельствуют результаты исследования Гильдии управляющих и девелоперов России (ГУД).

Ставки аренды на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга с сентября 2008 года по январь 2009 года в зависимости от сегмента снизились на 15-25% в рублевом эквиваленте, свидетельствуют результаты исследования Гильдии управляющих и девелоперов России (ГУД).

Как отмечается в отчете ГУД, во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости (торговля, офисы, склады) города продолжается падение цен продаж и ставок аренды, вызванное снижением спроса со стороны покупателей и ухудшением положения арендаторов.

"Снижение запрашиваемых арендных ставок на офисные помещения в целом по рынку с момента начала кризиса (сентябрь 2008) по февраль 2009 года составило порядка 11-12% в рублевом эквиваленте. Реальные ставки аренды снизились более чем на 15% в рублевом эквиваленте. Учитывая девальвацию рубля за этот период, ставки аренды в долларовом эквиваленте снизились в среднем на 37%", - указывают аналитики гильдии.

При этом, по их наблюдениям, наибольшее падение ставок аренды в Петербурге произошло в сегменте офисных помещений класса А - на более чем 50% до 380 долларов за квадратный метр в год.

Это, поясняется в исследовании, связано с резким увеличением предложения новых бизнес-центров в городе за счет ввода новых офисных проектов в четвертом квартале 2008 года.

ГУД также подчеркивает, что из-за высокой насыщенности рынка Санкт-Петербурга торговыми площадями и таких кризисных явлений, как сокращение розничного товарооборота, снижение покупательской способности, закрытие или сокращение ряда торговых сетей, торговая недвижимость города также пострадала достаточно серьезно.

"Снижение предлагаемых арендных ставок на торговые помещения в среднем по городу за последние пять месяцев составило 26% в рублях или 48% в долларах. Свободные площади появляются везде, в том числе и на наиболее проходных улицах и в торговых центрах у станций метро. Ротация арендаторов увеличивается", - поясняется в отчете.

В то же время, по мнению президента Гильдии управляющих и девелоперов Александра Ольховского, которое приводится в докладе ГУД, в течение второго и третьего кварталов 2009 года ситуация на рынке коммерческой недвижимости Петербурга станет более определенной.

"Рубль достигнет своего равновесного состояния, стоимость строительных материалов, рабочей силы и себестоимости строительства в целом станет более прогнозируемой. Станет возможным оценить спрос на жилье и коммерческую недвижимость. Если мы увидим стабилизацию по перечисленным вопросам, появится и финансирование девелоперских проектов. Конечно же, изменятся правила игры, но ключевые игроки рынка быстро адаптируются к новым реалиям", - цитируются в исследовании слова Ольховского.

 

по материалам риа новости
05 февраля 2009



Хотите узнать больше? Найти все про Ставки аренды на коммерческую недвижимость Петербурга в период кризиса снизились на 15-25%


Также в этой рубрике:
 
Кировская область получит из Фонда ЖКХ 532 млн рублей на расселение людей аварийных домов
Губернатор Кировской области Никита Белых и гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин подписали в среду в Москве договор о выделении фондом 532 миллионов рублей на расселение более 1,5 тысячи жителей региона из 60 аварийных многоквартирных домов.
Глава КБР считает строительство жилья и дорог приоритетом для администрации Нальчика
Президент Кабардино-Балкарии Арсен Каноков считает приоритетной задачей для администрации столицы республики Нальчика строительство жилья и автодорог, сообщил РИА Новости представитель пресс-службы главы КБР.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2019 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 20.11.2019 22:38,
страница Ставки аренды на коммерческую недвижимость Петербурга в период кризиса снизились на 15-25% - Регионы строительного портала i-Stroy