Ограниченное предложение и несоответствие структуры строящегося жилья массовому спросу не позволяют говорить о снижении цен на жилье в Екатеринбурге в ближайшее время, - сообщили Накануне.RU в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.

Развитие рынка жилья в 2004 году сопровождалось высоким уровнем спроса практически по всем направлениям, но темпы роста рынка жилья верхней ценовой категории значительно отставали от рынка массового жилья. На жилье средней и нижней ценовой категории в 2004 году был ажиотаж. В отдельные месяцы, темпы роста цен на одно-двухкомнатные квартиры доходили до 10%. Средняя по городу цена 1 кв. м  на вторичном рынке превысила уровень цен первичного.

Осенью 2004 года ажиотаж на рынке жилья спал, а соотношение спроса и предложения начало выравниваться. Признаки стабилизации усилились в первом квартале 2005 года.

Можно предположить, что в ближайшие месяцы объем предложения на рынке будет расти, а цены после плавного роста в первом квартале 2005 стабилизируются. Средний рост цен по итогам года составит около 10-15%. Этот прогноз может скорректировать значительное увеличение ипотечных кредитов. Однако если ситуация будет развиваться более динамично, темпы роста цен в 2005 году могут вырасти.

Александра КАЧАЛОВА