Главная/ Проблемы пострадавших соинвесторов/ (страница 4)/

В Ставропольском крае рабочая группа по решению проблем пострадавших соинвесторов до сих пор не создана

Деятельность Рабочей группы при Минрегионе России позволила частично снять социальную напряженность в ЮФО и других регионах путем поиска дополнительного финансирования и новых инвесторов с целью завершения строительства недостроенных объектов, в том числе с привлечением дополнительного финансирования под гарантии правительства субъекта федерации

В рамках подготовки к заседанию Комиссии по вопросам улучшения социально-экономического положения в Южном федеральном округе, Рабочая группа при Минрегионе России по решению проблем пострадавших соинвестров проанализировала ситуацию и предложила пути решения проблем пострадавших соинвесторов в ЮФО.

Деятельность Рабочей группы при Минрегионе России позволила частично снять социальную напряженность в ЮФО и других регионах путем поиска дополнительного финансирования и новых инвесторов с целью завершения строительства недостроенных объектов, в том числе с привлечением дополнительного финансирования под гарантии правительства субъекта федерации.

Например, по 5 объектам незавершенного строительства в г. Ростове-на-Дону администрациями Ростовской области и города приняты меры, направленные на завершение строительства домов, найдены новые инвесторы, которые ведут работу по перезаключению договоров с пострадавшими соинвесторами, инициировано возбуждение уголовных дел в отношении руководителей фирм-застройщиков, допустивших массовые нарушения прав и законных интересов граждан.

Так же в Краснодарском крае администрацией края проведена ревизия финансово - хозяйственной деятельности КТ «Социальная инициатива и компания» (далее товарищество) и кредитного потребительского кооператива граждан «Социальная Инициатива Кредит - Краснодар» (далее кооператив) за 2003 - 2006 годы.

Проверкой установлено, что для осуществления жилищного строительства и других видов деятельности товариществом и кооперативом привлечены средства граждан в размере 171,3 млн. руб., из которых на указанные цели израсходовано 62 млн. руб., а большая часть средств - 88,7 млн. руб. направлена головным организациям, располагающимся в Москве. На момент проверки задолженность товарищества и кооператива перед вкладчиками составила 145,7 млн. руб.

Материалы проверки были направлены в прокуратуру города Краснодара и приобщены к материалам уголовного дела, возбужденного по факту мошеннических действий, совершенных работниками товарищества и кооператива.

В Астраханской и Волгоградской областях отсутствует проблема пострадавших соинвесторов, так как случаи неисполнения обязательств застройщиком перед соинвесторами - участниками долевого строительства единичны и споры между ними разрешаются в досудебном (примирение сторон) и судебном порядках.

В соответствии с приказом Минрегиона России № 13 от 10 октября 2006 года на территориях большинства субъектов Российской Федерации, в которых имеются проблемные объекты, созданы рабочие группы по решению проблем пострадавших соинвесторов, а в отдельных регионах созданы специальные отделы в структуре органов исполнительной власти. В Ставропольском крае рабочая группа по решению проблем пострадавших соинвесторов до сих пор не создана, ответственные за её создания в Правительстве края не определены.

В целях восстановления и защиты прав и законных интересов пострадавших соинвесторов органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации, находящихся в пределах Южного федерального округа необходимо:

- усилить осуществление государственного надзора за привлечением и расходованием денежных средств граждан при проведении жилищного строительства, а также выполнением сроков и условий жилищного строительства;


- усилить контроль за соблюдением градостроительного законодательства, а также за расходованием средств, предоставленных гражданами при строительстве многоквартирных жилых домов, в соответствии федеральными законами «О введении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты» от 18.12.2006 г. № 232-ФЗ и «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 18.07.2006 г. № 111-ФЗ;


- активизировать работу соответствующих комиссий (рабочих групп) при администрациях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;


- разработать и реализовать комплекс мероприятий, в том числе путем предоставления, после внесения соответствующих изменений в федеральное законодательство, земельных участков, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации и муниципальной собственности, на конкурсной основе с обременением для восстановления прав и законных интересов граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств по строительству объектов, возведение которых велось с привлечением средств населения.
 
Рабочая группа по вопросам разработки и реализации мер, направленных на защиту интересов граждан, участвующих в долевом строительстве жилья действует при Минрегионе России с 28 июня 2006 года.

В базе данных, сформированной Минрегионом России, насчитывается около 470 проблемных объектов долевого строительства более чем в 60 субъектах Российской Федерации;

Рабочая группа при Минрегионе России с участием министерств и ведомств Российской Федерации, Генеральной прокуратуры Российской Федерации, полномочных представителей Президента Российской Федерации в федеральных округах, а также исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, выявлены причины, способствовавшие нарушению прав и законных интересов пострадавших соинвесторов.


Основными причинами возникновения проблем с решением вопросов обманутых соинвесторов является:


1)  отсутствие должного контроля за деятельностью предприятий и организаций, ведущих строительство с привлечением средств граждан;


2) отсутствие специальных норм в законодательстве при проведении процедуры банкротства для застройщиков, привлекающих денежные средства граждан, являвшихся участниками долевого строительства жилья, учитывающего проблемы этих граждан, в случае банкротства застройщика до выполнения им своих обязательств;


3) несвоевременность реагирования на возникающие проблемы граждан-дольщиков строительства жилья со стороны органов власти, что привело к их накоплению и росту социальной напряженности в субъектах Российской Федерации.

Ситуация по решению проблем обманутых дольщиков обсуждалась 15 февраля в рамках заседания Комиссии по вопросам улучшения социально-экономического положения в Южном федеральном округе.

16 февраля 2007



Хотите узнать больше? Найти все про В Ставропольском крае рабочая группа по решению проблем пострадавших соинвесторов до сих пор не создана


Также в этой рубрике:
 
Минрегион России предлагает внести в Правительство предложения по изменению законодательства, касающегося защиты прав пострадавших соинвесторов
В частности Министерство регионального развития предлагает внести изменения в Гражданский, Градостроительный, Земельный кодексы РФ; федеральные законы «О несостоятельности (банкротстве)», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»
Обманутые дольщики хотят продать свои голоса на выборах
Обманутые соинвесторы долевого строительства жилья провели всероссийскую акцию в защиту своих прав. Дольщики заявили, что правительство РФ так и не нашло способ вернуть оплаченные ими квартиры
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25