Главная/ Официальная хроника/ (страница 91)/

Стройиндустрия в Красноярском крае: следующий год станет переломным

В Красноярском крае в первом полугодии 2003 года было сдано в эксплуатацию 100,6 тыс. кв. м жилья, что составило всего 60,1% от объемов ввода за тот же период 2002 года. О причинах падения ввода жилья в крае

     В Красноярском крае в первом полугодии 2003 года было сдано в эксплуатацию 100,6 тыс. кв. м жилья, что составило всего 60,1% от объемов ввода за тот же период 2002 года. О причинах падения ввода жилья в крае, сегодняшнем положении строительной отрасли и ее будущем корреспонденту "Континент Сибирь" Дине Воробьевой рассказал заместитель губернатора Красноярского края Николай Глушков.

     С чем связано столь резкое снижение объемов ввода жилья в эксплуатацию в первом полугодии этого года?

     -
Первые полгода не являются показателем, итоги нужно подводить в конце календарного года. Я считаю, что по окончательным результатам 2003 года мы выйдем как минимум на прошлогодний уровень. Планируется ввод примерно 400-450 тысяч квадратных метров жилья - это примерно 7-9 тысяч квартир. А зарегистрированное в первые шесть месяцев падение объясняется рядом причин. Во-первых, заметно и падение спроса, потому что та часть населения, которая была способна купить жилье, уже его приобрела, а для среднеобеспеченных слоев еще не запущены механизмы ипотечного кредитования. Во-вторых, в бюджете этого года средства на строительство не предусмотрены в требуемом объеме. К тому же в крае наблюдается тенденция, которую лично я считаю очень неправильной и социально опасной: если раньше в Красноярске вводилось 25% от общего количества жилья, а остальное приходилось на край, то сейчас пропорции другие: в столице края, где есть инвесторы и состоятельные люди, строится 65-70% жилья, и только треть -. на всех остальных территориях Красноярья. Будем стараться изменить существующее положение, чтобы у молодых специалистов был стимул уезжать работать на периферию.

     Какие меры власти региона предпринимают для того, чтобы активизировать строительство?

     - Сейчас готовится трехсторонний договор между администрацией края, краевым фондом жилищного строительства и Российским ипотечным агентством. Предполагается, что с 2004 года в крае должны заработать схемы ипотечного кредитования.

     На каких территориях края будет реализовываться ипотечная схема?

     - Мы не хотели бы ориентироваться по территориальному признаку. Ипотека будет предназначена для самой перспективной части населения - молодежи. Естественно, в собственность квартира будет переходить только после окончательного расчета. Кстати, механизмы ипотечного кредитования у нас уже используются: в программе переселения "Север на Юг", в обеспечении бюджетников жильем, на некоторых успешных предприятиях.

     Совсем недавно, в августе, в крае вновь заработал Кокинский завод крупнопанельного домостроения, принадлежащий ООО "Стройсервис". Как запуск завода повлияет на дальнейшее развитие строительной отрасли края?

     - Сам по себе факт запуска завода мы оцениваем как положительный. Появились не только новые рабочие места, но и новые изделия, а значит - возможность увеличить объемы монтажа типовой недорогой 97-й серии. Соответственно, увеличится количество подобных предложений на рынке, что несколько снизит среднюю стоимость квадратного метра.
Но на самом деле панельные дома не удовлетворяют современным требованиям покупателя. Поэтому дальнейшая судьба завода - в руках его менеджеров. Возможно, предприятие переориентируется на кирпичное или монолитное домостроение. Тем не менее мощности завода и его площади позволяют надеяться на лучшее.

     Как вы в целом оцениваете тенденции развития строительной отрасли края?

     - Если говорить в целом о развитии отрасли, то я думаю, что в следующем году будет подъем инвестиционной активности. Но это произойдет в том случае, если будет принята программа социально-экономического развития края, где будут определены приоритеты и заложены возможности развития отраслей. Вы же понимаете, что в течение последних десяти лет не проводилось модернизации, в предприятия не вкладывались "длинные" деньги. А сейчас требуется реконструкция производств, перевооружение всех отраслей. И отдачу от этого строители могут почувствовать очень быстро, потому что сохранился "костяк" отрасли, все "жизненно важные органы": база стройиндустрии и производство строительных материалов - у нас в крае есть все свое.

     Что касается узкого направления жилищного строительства, то здесь, думаю, мы можем поднять объемы в два-три раза. В следующем году краевые власти планируют увеличить расходы бюджета на капитальное строительство. В крае есть цемент, электроэнергия, проектные решения, великолепные площадки, есть потребность в жилье. Но у населения нет средств, и нет пока элемента государственной поддержки. Проблема усугубляется еще и тем, что стоимость жилья в крае завышена на 25-30%. Отдельный разговор, почему так получилось - посредники, взаимозачеты и многое другое.

     Какой документ регламентирует дальнейшее развитие строительной отрасли?

     - Сейчас на стадии последних утверждений находится общая программа социально-экономического развития края, в которой отдельным блоком идет программа жилищного строительства. Мы замыкаем на себя также и ипотечное кредитование, и производство строительных материалов. У нас есть все необходимое для развития, но все равно требуются вливания: налоговые льготы для ряда предприятий, инвестиции.

     Сравните строительную отрасль края с другими регионами Сибирского федерального округа.

     - К сожалению, в нашем округе я не вижу территории, на которую имело бы смысл равняться. В Новосибирской области, где получше инвестиционный климат и на более высоком уровне представлены строительные технологии - появляются дома современных архитектурных решений. Иркутск опережает нас по развитию ипотечных механизмов, промышленность местных строительных материалов там набирает такие обороты, на которые надо равняться. А все остальное оценивать не хочется. Вот если бы Татария входила в наш регион, я бы им позавидовал - у них программа сноса ветхого жилья заканчивается чуть ли не в этом году. Могу позавидовать московским и петербургским строителям, у них совершенно другой подход - новые материалы, технологии, новые схемы кредитования. По Сибири же состояние дел у всех регионов примерно общее, и оно оставляет желать лучшего.

 

 

по материалам Континент Сибирь
25 сентября 2003



Хотите узнать больше? Найти все про Стройиндустрия в Красноярском крае: следующий год станет переломным


Также в этой рубрике:
 
Приморский край: в Находке строятся более 500 различных объектов
В их числе около 350 объектов индивидуальной жилой застройки, остальные - различного промышленного и социального назначения
Губернатор Ульяновской области провел ряд рабочих встреч в столице
На встрече в "Росавтодоре" Владимир Шаманов обсудил проблемы, касающиеся строительства в Ульяновске мостового перехода через Волгу
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 19.09.2021 00:01,
страница Стройиндустрия в Красноярском крае: следующий год станет переломным - Официальная хроника строительного портала i-Stroy