Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/ (страница 6)/

Заседание Архитектурного совета Москвы от 24 ноября 2004 года

к 1 вопросу

 

АННОТАЦИЯ

к предпроектному предложению строительства административного здания с производственным цехом хлебозавода по адресу: ул. Валовая, вл.37, ЦАО

 

     Участок Хлебозавода № 1 расположен в ТУ «Замоскворечье» на Серпуховской площади и ограничен улицами Валовой, Б. Серпуховской и Зацепы.

     Решением рабочей группы УГК ОИП от 10.11.98г. строения хлебозавода предназначены к сносу, как не имеющие историко-архитектурной ценности.

     На настоящий момент принято решение осуществить реконструкцию завода со сносом существующих строений и строительством нового производственного цеха со вспомогательными помещениями (общей площадью 1 500 м2) и административного здания (25 000 м2) с подземной двухуровневой а/стоянкой на 200 м/м.

     Со стороны Б. Серпуховской ул. проектируемое здание выходит на красную линию, со стороны Валовой ул. отступает от красной линии, сохраняя газон и существующие деревья.

     В связи с наличием на границе участка двух киосков вытяжной вентиляции метрополитена и необходимости отступа от них на расстояние более 15 м - здание в районе их размещения отступает в глубину участка с организацией дворового пространства, где может быть размещена гостевая парковка на 10-12 а/м.

     Высота 1-го этажа административного здания 4.2 м, последующих - 3.3 м. На первом этаже размещается торговая зона, в т.ч булочная для реализации продукции хлебозавода, ресторан с кухней и обеденным залом на 150 п/м; на верхних этажах - офисные помещения.

     Трехэтажное здание хлебозавода (высота этажа 5.1 м), выполненное в независимых конструкциях, примыкает к основному объему, шахта вытяжной вентиляции производственного цеха поднимается вдоль административного здания, выбросы производятся выше уровня кровли.

     Въезд грузового транспорта сохраняется с ул. Зацепы, с возможностью сквозного проезда на Б. Серпуховскую.

     В выводах ландшафтно-визуального анализа рекомендовано следующее:

     1.  При равноэтажном решении объема ограничить его высотные параметры отм. 40,0 м (абсолютная отм. 172.0)

     2.  При силуэтном разноэтажном решении в случае соответствия его градостроительному решению Серпуховской площади, возможно превышение данной отметки, а также организация новой высотной доминанты этой части города.

     Имеются согласования Префектуры ЦАО, Управы района «Замоскворечье», АПУ ЦАО, «НИиПИ Генплана», ЭКОС, ГУОП, ЦВЛАГР.

     Проектом предлагается три варианта объемно-планировочного решения здания при аналогичных ТЭП.

 

Вариант 1

Вариант 2

Вариант 3

Площадь застройки

3 800 м2

Общая площадь

35 100 м2

в т.ч. - наземная - адм. здание

25 000 м2

- хлебозавод

1 500 м2

- подземная

8 600 м2

Кол-во м/мест в гараже

200

Этажность -   наземная

10

5-15

8-21

- подземная

2

Верхняя отметка

+ 37.20=169.20

+55.30=187.30

+75.30=208.30

 

иллюстрация к 1 аннотации

 

 

 

к 2 вопросу

 

АННОТАЦИЯ

к проекту жилого комплекса с развитой инфраструктурой и подземной

автостоянкой (I очередь строительства ) по адресу:

Москва, ЗАО, ул. Пырьева, владение 2.

 

Проект разработан на основании:

- Распоряжения Правительства Москвы о реконструкции и развитии территории по

   адресу: Москва, ЗАО, ул. Пырьева, владение 2 от 12.05.2004 г. № 920-РП;

- Протокола рабочего рассмотрения Главным архитектором Москвы от 20.04.04 г.;

- Протоколов Архитектурного совета №10 от 28.04.04 г. и №15 от 30.06.04 г.;

- Протокола заседания НТС МКА от 22.10.04 г.;

- Утвержденной архитектурной концепции на две очереди строительства;

- Исходно-разрешительной документации №272-31/1119 от 10.09.04 г. Строительная   площадка   расположена       в   Западном   административном   округе   и ограничена    следующими    улицами:     Мосфильмовская,    Пырьева,    Пудовкина,    2-й Мосфильмовский переулок.

В состав  комплекса  входят пятиуровневый  стилобат с тремя  подземными  и двумя надземными уровнями и три разноэтажных жилых блока. В трехуровневом подземном пространстве комплекса размещены:

- стоянка автомобилей для жильцов комплекса на -3 и -2 уровнях (всего 976 м/м);

- стоянка   автомобилей   для   посетителей   торгово-развлекательного    центра на -1 уровне (165 м/м);

- технические помещения   жилого комплекса и торгово-развлекательного центра,

подсобные и складские помещения торгового центра, а также ТП и РТП. В  первом  надземном уровне стилобата     размещены  вестибюльные  группы    жилых корпусов, торговый центр и кафе на 90 мест с подсобными помещениями. Во втором надземном уровне расположен развлекательный центр с баром на 50 мест. Жилая   часть   состоит   из      45-этажного   односекционного   блока   "А",    33-этажного двухсекционного   блока   "В"   и   соединяющих   эти   блоки   двух   9-этажных   корпусов галерейного типа блока "Б".

Основные входы в комплекс и въезд в автостоянку торгового центра осуществляются с Мосфильмовской улицы; въезд личного и обслуживающего транспорта - с противоположной стороны (ул. Пудовкина).

Фасады блоков "А" и "Б" облицованы искусственным камнем; блока "В" - прозрачным, матовым и окрашенным в массе стеклом.

Проектом предусмотрено озеленение всей кровли стилобата с посадкой крупномерных деревьев, кустарников и цветников. Организуются детская и спортивная площадки, прогулочные дорожки, наружное освещение, малые формы.

 

Основные технико-экономические показатели:

Площадь участка                                                  - 2,82 га;

Площадь застройки                                              - 0,91 га;

Плотность застройки                                           - 38,8 тыс. м2/га;

Процент застроенное™                                      - 32,3%;

Площадь благоустройства и озеленения         - 20920,0 м2;

Общая площадь комплекса                                 - 176256,0 м2;

в т.ч.               надземная                                       - 110150,0 м2;  '

подземная                                                               - 66106,0 м2;

Общая площадь жилой части здания                 - 108870,0 м2;

Количество квартир                                              - 486 шт.;

Верхняя (относительная) отметка объекта     - 166,350 м;

Абсолютная верхняя отметка объекта            - 315,350 м.

иллюстрация к 2 аннотации

иллюстрация к 2 аннотации

 

 

 

АННОТАЦИЯ

к градостроительному обоснованию строительства культурно-административного центра на территории Пресненского машиностроительного завода, ЦАО

 

Основанием для проектирования является решение городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций освобождаемых территорий (протокол от 10.12.2003 г.)

Квартал,       на       территории              которого       расположен       Пресненский

машиностроительный завод и проектируется культурно-административный комплекс зданий, ограничен с запада - улицей Сергея Макеева, с востока улицей - улицей 2-й Звенигородской, с юга - улицей Костикова, а с севера квартал застроен жилыми домами вдоль Звенигородского шоссе за пределами территории завода.

Вдоль красных линий улиц, ограничивающих участок территории завода, расположены административные здания, построенные в основном в последнее десятилетие.

Градостроительным обоснованием предусматривается снос существующих производственных цехов, на месте которых возводятся новые административные здания.

Временно сохраняются котельная и трансформаторная подстанция. Площадь вновь возводимых зданий 134,800кв.м, включая подземные стоянки.

Учитывая разновысокий характер застройки прилегающего района, принята разноэтажная застройка основного корпуса (3-15 этажей) с повышением лестничных блоков на 2 этажа. Принятая концепция основной части комплекса в виде протяженного разновысокого корпуса позволяет организовать независимую эксплуатацию офисных блоков, сдаваемых в эксплуатацию по очередям, а также членить офисные помещения в зависимости от требований арендаторов, что облегчает сдачу их в наём.

В глубине участка запроектирована башня высотой 24 этажа с повышенной надстройкой технических помещений на кровле.

Подъезды к вновь возводимым корпусам осуществляются со стороны ул. С. Макеева и 2-й Звенигородской ул., связанных сквозным проездом через территорию завода.

Заводской корпус по 2-й Звенигородской ул. реконструируется, а над подземным строением ГО предлагается построить автостоянку для обеспечения дополнительных машино-мест в квартале.

Имеются согласования ГУОП, «НИиПИ Генплана».

 

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь участка                                                               38424 кв.м

Площадь застройки                                                           5920 кв.м

Общая площадь объекта,                                                134800 кв.м

в том числе подземная часть                                         20500 кв.м

Строительный объем,                                                      485280 куб.м

в том числе подземной части                                          135300 куб.м

Верхняя отметка объекта                                                101,5 м

Количество машино-мест,                                                1006 м/м

в том числе:

подземная стоянка                                                             862 м/м

надземная стоянка                                                             144 м/м

иллюстрация к 3 аннотации

иллюстрация к 3 аннотации

иллюстрация к 3 аннотации

иллюстрация к 3 аннотации

 

 

 

к  4 вопросу

 

АННОТАЦИЯ

к проекту высотного административно-делового здания (с объектами торговли и культурно-бытового обслуживания) по адресу: Семёновский пер., вл. 21, BAО

 

Проект разрабатывается на основании ИРД № 458-2002 от 23.04.02, продленной МКА письмом от 04.03.04, выпущенной для предоставления участка на конкурсной основе. Участок предоставлен заказчику через конкурс.

Здание является крупным высотным градостроительным объектом административно-делового назначения. Проектирование и последующее строительство здания производится в рамках программы «Новое кольцо Москвы».

Угловой участок площадью 0,483 га, на котором проектируется высотный объект расположен у станции метро «Семёновская» на пересечении Измайловского вала и Семёновского переулка.

Фоновая окружающая застройка - нейтральные корпуса трикотажной фабрики «Красная заря» по ул.Измайловский вал и 10-этажный административный корпус по Семёновскому переулку.

На противоположных сторонах перекрёстка расположены кинотеатр «Родина» - с одной стороны, и станция метро с вновь возведенным торговым центром - с другой. В связи с проектированием 4-го транспортного кольца ул.Измайловский вал и Щербаковская улица подлежат расширению с пробивкой тоннеля.

Угловой, достаточно затесненный участок определил градостроительное решение объекта с выраженной диагональной осью размещения высотной части (высота 120м) и пониженных корпусов со стороны прилегающих улиц. Ядро здания - лифты с лестницами с диагональной осью со свободной планировкой офисных помещений вокруг ядра.

В двух первых этажах здания располагаются магазины, отделение банка, кафе и турагенство. Под всем зданием запроектирована 2-х уровневая стоянка автомашин. В связи с наличием тоннелей метрополитена, проходящих по участку, исключается строительство объемов на границе с территорией фабрики «Красная заря», где запроектированы въезды в гараж и наземные 2-х уровневые стоянки автомашин.

 

Технико-экономические показатели

Площадь участка                                                                0,483 га

Площадь застройки                                                            5000

Общая площадь объекта                                                  33500

- в т.ч. подземной части                                                     7000

Строительный объем,                                                       138000

- в т. ч. подземной части

Верхняя отметка объекта                                                120 м

Кол-во машино/мест,                                                          290 м/м

- Подземная стоянка,                                                         200

- Наземная стоянка                                                             90
по материалам I-STROY.RU
25 ноября 2004



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета Москвы от 24 ноября 2004 года


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня Архитектурного совета Москвы от 24 ноября 2004 года
Повестка дня (к протоколу № 30)
Градостроительное обоснование реконструкции ГОК «Пекин» и комплексной
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2021 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 28.11.2021 01:25,
страница Заседание Архитектурного совета Москвы от 24 ноября 2004 года - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy