Главная/ Москва/ Заседания Архитектурного совета г. Москвы/

Заседание Архитектурного совета от 15 марта 2006 г.

Аннотация к проекту планировки общегородского центра в Измайлово

К вопросу 1 повестка дня

Архитектурного совета Москвы

         От 15.03.2006 года

АННОТАЦИЯ

к проекту планировки общегородского центра в Измайлово.

Проект планировки общегородского центра в Измайлово выполнен на основании поручения №25-1161/9-13 от 22.11.1999 года Первого заместителя Премьера Правительства Москвы в русле детализации материалов Градплана развития территорий ВАО города Москвы на период до 2020 года, утвержденных Постановлением Правительства Москвы №701-ПП от 31.07.2001 года и в соответствии с техническим заданием, утвержденным Префектурой ВАО и Председателем Москомархитектуры главным архитектором города Москвы.

Работа выполнена на базе ранее разработанных материалов «Архитектурно-градостроительной концепции общегородского центра в Измайлово» (1997 -1998гг.), согласованной Префектурой ВАО, Москомархитектурой и одобренной Общественным советом при Мэре Москвы, а также разработанной исходно-разрешительной документацией на отдельные объекты и участки с учетом требований действующих нормативных документов по планировке и застройке города Москвы.

В работе решены следующие вопросы:

-  функционально-планировочной организации территорий с установлением объектов нормирования;

- принципов объемно-пространственного решения застройки с учетом планировочных ограничений;

- организаций транспортного обслуживания и пешеходного движения;

- комплексного благоустройства рекреационных территорий;

- инженерного обеспечения.

Проектное решение представляет планировочную структуру, состоящую из двух крупных планировочных узлов - пересечений Щелковского и Измайловского шоссе с внутригородской кольцевой магистралью, являющихся также транспортно-пересадочными узлами (метрополитен - железная дорога (МК МЖД) - городской, пригородный и междугородный автотранспорт), соединенных по направлению кольцевой магистрали примагистральной территорией многофункционального использования с объектами торговли и обслуживания, бизнес-центрами, гостиницами и т.п. Эта примагистральная территория вместе с узлами представляет собой полосу шириной от 150 до 300м, расположенную к востоку от проектируемой внутригородской кольцевой магистрали и соединенную через бульвар-буфер с тремя другими крупными планировочными единицами на рассматриваемой территории - участком особо охраняемой природной территории - природно-исторического парка «Измайлово» с южной стороны, спортивно-развлекательным парком РГАФК (в центре) и зоны застройки РГАФК (с северной стороны).

Примагистральная территория многофункционального использования (включая планировочные узлы) имеет следующее планировочное построение (с юга на север): сравнительно небольшой планировочный узел - площадь у станции метро «Измайловский парк» - входная зона парка, гостиницы «Измайлово», автостанции, сформированная объектами обслуживания и торговли; гостиница «Измайлово» - крупнейшая в Европе (10тыс. мест) со своей программой развития территории - ФОК, объекты обслуживания; Центр торговли и ремесел «Русское подворье» с небольшими пешеходными площадями со стороны проектируемой магистрали и у Серебряно­Виноградного пруда; Торгово-выставочные комплексы, фланкирующиеаванплощадь перед стадионом, отодвинутым от магистрали, и имеющиеструктуру внутренних пешеходных галерей-улиц - один из комплексовсоединен с пешеходным мостом через новую кольцевую магистраль; Коммерческие объекты, составляющий узел у Щелковского шоссе - торговые центры, бизнес-центры, административный комплекс, гостиница и т.д. Для организации удобного транспортного обслуживания этой зоны предлагается устройство местного проезда вдоль основной магистрали с организацией въездов-выездов на автостоянки с его трассы.

С обратной (по отношению к магистрали) стороны объектов, составляющих территорию многофункционального использования, устроен пешеходный бульвар, который служит прогулочной зоной И местом входа в различные объекты, в т.ч. парковые и спортивные.

Юго-восточную часть рассматриваемой территории занимает участок особо охраняемой природной территории - Природно-исторического парка «Измайлово», причем его наиболее известная и исторически ценная часть ­Серебряно-Виноградный пруд на р. Серебрянке с островом, на которомрасположен главный храм с. Измайлова - Покровский собор, играющий и внастоящее время роль пространственно-композиционного акцента - впроектном решении предусмотрено сохранение его полноценного визуальногораскрытия с путепровода Щелковского шоссе.

            Заказчик: Российский государственный университет физической

культуры (РГУФК) - по поручению Префектуры ВАО

            Проектная организация: ГУП НИиПИ Генплана Москвы

Проект планировки общегородского центра в Измайлово согласован: Районной Управой, Москомархитектурой, Префектурой, ЦГСЭН, ДПиООС, Государственной экологической экспертизой, Московской государственной экспертизой.

Технико-экономические показатели

проекта планировки зоны общегородского центра в Измайлово

 

Наименование

Площадь

Общая

Кол-во ра-

Кол-во жи-

Авто-

Примечание

 

в габари-

площадь

ботающих

телей

стоянка

 

тах на-

тыс. кв. м

чел.

чел.

мащи-

 

ружных

/ торговая

/ единовре-

/ кол-во

номест

 

стен

площадь

менное кол-

проживаю-

 

тыс. кв. м

ТЫС.КВ.м

во посети-

щих (мест)

 

телей

чел.

 

чел.

 1

Многофункциональный

39,5

29,6/4,0

1130/1000

- / 300

415*

* в т.ч.

 

комплекс

280 - торговля

 

90 - офисы

 

45 - гостиница

 2

Многофункциональный

16,9

12,6/1,0

470/250

165*

* 70 - торговля

 

центр

95 - офисы

 3

Бизнес-центр

11,4

8,6/

300/

60

 4

Торговый центр

7,5

5,9/2,7

325 /675

190

 5

Гостиница

23,7

17,7/0,6

170 / 150

- / 250

120

 6

Административный ком-

11,0

8,25/0,7

250/175

82

 

плекс

 7

Торговый комплекс

43,8

32,7/ 11,4

1370/2850

800*

* 400 - в подз. уровне

 

250 - на приобъектной

 

стоянке и 1 уровне

 

150 - в подз. паркинге

 

стадиона

 8

т оргово-выставочный

16,7

12,5/3,4

470(410-

270*

* 100 - в 1 уровне

 

комплекс (РГАФК)

торг.) / 950

160 - на приобъектной

 

(850 -

стоянке и подз. уровне

 

торг.)

стадиона

 9

Выставочно-торговый

28,1-

21,0/5,0

720/ 1500

420*

* 120 - в 1 уровне

 

комплекс «Вернисаж в

РГАФК

300 - на приобъектной

 

Измайлово»

стоянке и подз. уровне

 

стадиона

 10

Центр торговли и ремесла

5,1 (нов

3,8/0,5

80 / 180

90

 

«Русской подворье»

стр-во)

 11

Хозблок ТГК «Измайлово»

2,2

1,65/

 12

Объекты обслуживания

15,1

11,3 /0,9

100/340

120*

* на стоянках ТГК «Из-

 

ТГК «Измайлово»

майлово»

 13

Специализированный тор-

1,8

1,3/0,6

70/ 150

50*

* на стоянке ТГК «Из-

 

говый центр ТГК «Измай-

майлово»

 

лово»

 14

Супермаркет

4,0

3,2/ 1,6

190/400

112

На приобъектной стоянке

 15

Объекты торговли и обслу-

1,0

0,75/0,4

48 / 100

 

живания

 16

Ж/Д станция, автобусная

2,7

2,0/

60/

 

станция

 17

Многофункциональный

24,4

19,1/0,4

200 / 250

60*

В подземном уровне

 

комплекс

 18

Спортивно-

-

-

30 /200

40

 

развлекательный парк

 

РГАФК

 19

Школа

9,2

6,9/

844* (22 кл)

* у.чащиеся

 20

Выставочный комплекс

15,0

11,2/

150/300

70

 

(реконструкция) РГАФК

 21

Музей олимпийского дви-

10,2

7,6/

110/200

40

 

жения

культурно-

8,6

6,7/

40 / 500

100

 

оздоровительный,реабили-

 

тационный и учебно-

 

спортивный комплекс «А к-

 

вапарк»

 23

Теннисные корты РГАФК

11,2

9,0/

50 / 100

25

 

(реконструкция)

 24

Жилая зона РГ АФК

60,0

45,0

1000

300*

* встроенные

 25

Гараж

4,7

3,5

15

150

 26

Гаражи-стоянки

15.6

13.2

487

 

7,2

6,1

225

 

8,4

7,1

268

 27

ГМФСКП «Здоровье»

6,5

5,0

30/ 100

25

 28

Коmoшня РГАФК

0,5

0,38

10/

 29

Спортзал

3

2,3

20 / 50

19

 30

Спортцентр «Ракета»

2,2

1,7

10/30

 31

Спорткомплекс «Вымпел»

1,5

1;1/

50 / 100

20

 32

Гаражи-стоянки

84.8

69.1

2560

 

46,7

37,3

1382

 

10,0

8,0

296

 

28,1

23,8

882

 33

Торгово-пешеходпые мосты

21.3

15.9/2.3

276/575

 34

12,5

9,3/1,4

168/350

 

8,8

6,6 / 0,9

108/225

Кп.2 повестки дня заседания Архитектурного совета Москвы от 15.03.06


Аннотация к проекту индивидуального высотного 40-этажного жилого дома с первыми нежилыми этажами по адресу: ул. Дыбенко, вл.38 к.1.


Основанием для проектирования дома являются: Постановление Правительства Москвы №113-ПП от 06.02.2001г. «О проекте планировки микрорайонов 15, 16 и 19 р-на Ховрино САО»; Постановление Правительства Москвы №398-ПП от 27.05.2003 «О завершении комплексной реконструкции микрорайонов 15, 16 и 19 р-на Ховрино САО»; протокол, утвержденный В.И. Ресиным от 26.04.2004 г. о перепроектировании жилой группы из трёх 25-этажных домов на два типовых 17­этажных и один 40-этажный.

Работа прошла рассмотрение Ученым Советом ЦНИИЭП жилища. Предпроектное предложение было рассмотрено на Общественном Совете при

Мэре г. Москвы 01.07.2005 г. с решением о поддержке предложения и рекомендацией продолжить работу над архитектурным образом дома.

Участок расположен вблизи въезда в Москву с кольцевой автодороги, на месте сносимых пятиэтажных домов, в микрорайоне №19A района «Ховрино» и примыкает через ул. Дыбенко к лесопарковой зоне, расположенной вдоль левого берега канала им. Москвы.

Архитектурно-градостроительная идея проекта состоит в размещении на въезде

в Москву градообразующего доминантного высотного здания.

Здание односекционное с центральным ядром с шестью лифтами. Помещения общественного назначения размещаются на трёх нижних этажах и имеют изолированные входы. Технические этажи - 4-й, 23-й, 38-й.

Конструкции здания - монолитные с наружной отделкой из долговечных

современных       материалов,       алюминиевых и дерево-алюминиевых переплетов,

керамогранита и естественного камня.

Вместимость подземной двухуровневой автостоянки - до 280 машиномест, превышает количество квартир в доме. Предусмотрены также наружные гостевые и служебные автопарковки.

Имеются согласования с Префектурой САО, Управой .р-на «Ховрино», АПО округа, УКБГ ГлавАПУ, ЦВЛАГР Москомархитектуры.

Проект был рассмотрен Научно техническим советом МКА 17.02.2006г и в целом одобрен.


Основные технико-экономические показатели:

Площадь участка                                                     - 1,24 га

Общая площадь объекта                                        - 46610 м2

в Т.ч.: площадь жилого дома                                  - 32345 м2

            площадь нежилых помещений                    -   4295 м2

            площадь подземной автостоянки              -   9970 м2

            общая площадь квартир                             - 23380 м2

            количество квартир                                     -     248 шт.

Показатели уточняются при дальнейшей проработке.

 

Иллюстрация 1

Иллюстрация 2

Иллюстрация 3

по материалам I-STROY.RU
15 марта 2006



Хотите узнать больше? Найти все про Заседание Архитектурного совета от 15 марта 2006 г.


Также в этой рубрике:
 
Повестка дня Архитектурного совета от 15 марта 2006 г.
Проект планировки общегородского центра в районе Измайлово по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 4, ВАО
Решения общественного совета при Москомархитектуры от 6 сентября 2006 г.
 

i-Stroy.ru - строительный информационно-аналитический интернет журнал, Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
Президент РФ
Государственная Дума РФ
Правительство РФ
 
 
Москва
Область
Регионы
 
Законодательство
 
Словарь

По теме

Популярное




Экспертный Совет при Комитете Государственной Думы РФ
Законопроекты
Это интересно
Недвижимость
ЖКХ
Ипотека
Мир Новосела



 

(495)925-35-25

Все права защищены и охраняются законом. © 2000-2020 ЗАО «ДОМКОМ.РУ»
сейчас 11.07.2020 13:41,
страница Заседание Архитектурного совета от 15 марта 2006 г. - Заседания Архитектурного совета г. Москвы строительного портала i-Stroy