Рынок недвижимости США пошел вверх

Рынок недвижимости США, обвал которого спровоцировал глобальный финансовый кризис и самую затяжную рецессию в США, начал расти в цене, сообщил журнал Forbes.

Если в общенациональном масштабе рост цен на новостройки в декабре 2009 года пока исчисляется в десятых доля процента, есть города, где цены уже подпрыгнули на 20-30% по сравнению с кризисными.

Самая впечатляющая динамика роста цен на недвижимость зафиксирована в городе Лексингтон, в штате Массачусетс. За год цена на односемейный дом здесь выросла на 36%, достигнув в среднем 1,198 миллиона долларов.

Три города в топ-10 с наиболее быстрыми темпами роста цен на недвижимость расположены в Калифорнии, где обвал жилищного рынка был достаточно суровым в 2007-2008 годах. Это Саннивэйл в Силиконовой долине, Поуэй и Аркадия в окрестностях Лос-Анджелеса. Здесь средний годовой рост зафиксирован на уровне 28%.

Впрочем, эксперты отмечают, что рост цен происходит главным образом за счет вымывания с рынка самого доступного жилья.

Ранее Forbes сообщил, что обвал жилищного рынка и последовавшее снижение темпов строительства на фоне затяжной рецессии приведут к дефициту на рынке недвижимости США уже в 2011 году.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость дома, предназначенного для проживания одной семьи, снизилась в 2009 году до 173,2 тысячи долларов с 198,1 тысячи долларов годом ранее.

В декабре 2009 года число строящихся односемейных домов составляло 557 тысяч, что было на 4% меньше предыдущего месяца, а количество новостроек, выставленных на продажу, составило 768 тысяч, что на 11,2% меньше предыдущего месяца и на 25,3% - показателя декабря 2008 года.