Концепцией застройки территорий прилегающих к ММДЦ «Москва-Сити» предусматривается реорганизация ряда важнейших территорий в состав которых входят следующие первоочередные градостроительные программы:

1.  Административно-жилой комплекс.

2. Административно-жилой комплекс «Олимпийская деревня».

3. Административно-жилой комплекс «Полежаевский».

4.  Административно-жилой  комплекс  на  пересечении  Краснопресненского проспекта и третьего транспортного кольца.

5. Административно-жилой комплекс «Филевский».

6. Административно-жилой комплекс «Центральное ядро-2».

7. Административно-жилой комплекс «Центральное ядро-1».

8. Жилой комплекс «Камушки».

9. Жилой комплекс «Сахаро-рафинадный завод».

10. Административно-жилой комплекс вдоль третьего транспортного кольца, Стрельбищенского   переулка,   Звенигородского   шоссе   и   3-й   Красногвардейской улицы.

•   Реорганизация 170 га производственных зон под другие функции позволит раскрыть      градостроительный      потенциал      ценнейших      приобретенных территорий.

•   Значительно улучшится градостроительное состояние данных территорий. Размещение   Олимпийской  деревни   на  данной  территории   символично   и градостроительно обосновано. Учитывая, что значительное количество олимпийских объектов размещается в пойменных территориях Москвы-реки, формирование здесь жилой 301 гы с комплексом обслуживания, а также Медиа-деревни и создание «площади пяти колец» с озелененной представительской зоной у Москвы-реки имеет ряд серьезных градостроительных предпосылок:

•  Хорошая  транспортная  доступность   и   связанность  данной  территории   с другими олимпийскими объектами;

•  Возможность формирования здесь локальной жилой зоны, структура которой позволит создать:

-  Бульварную зону вдоль Москвы-реки проходящую вдоль всей жилой зоны;

- Четкое    разделение    всех    необходимых    функциональных    зон    и    их взаимосвязь;

- Торговую улицу, проходящую параллельно Москве-реке;

- Главной площади пяти колец на территории прилегающей к Москве-реке;

- Четких выездов и входов в Международную и жилую зону;

- Наличие    существующего террасированного рельефа, ниспадающего к
Москве-реке с перепадом в отметках около 10-12 метров позволит создать
выразительную застройку  жилой зоны с понижением этажности застройки
к реке;

- Формирование    локальных    высотных    административных    комплексов создающих интересный силуэт со стороны Москвы-реки и прибрежных территорий.

Одним из принципиальных положений при создании Олимпийской деревни является то, что после проведения Олимпиады эта территории в полной мере вписалась в жизнь города и стала бы представлять из себя полноценное жилое образование, обладающее следующими уникальными и неповторимыми чертами:

- Инфраструктура  уникальных   Олимпийских   объектов   позволит   создать неповторимый каркас территории;

- Структура пешеходных и торговых зон, сомасштабных человеку позволит создать неповторимую атмосферу городской среды, позволяющей создать неповторимость городской ткани и создать такую цельность и связанность существующих и новых территорий, которая присуща исторической части города;

- Формирование повышающейся застройки на трассах вдоль Москвы-реки к Краснопресненскому проспекту и кольцевой железной дороге позволит
создать интересный силуэт со стороны Москвы-реки и прибрежной зоны.

Уникальный рельеф с террасной структурой позволяет на территории жилого района полностью разделить пешехода и транспорт.

-  Кроме того - все направления пешехода к реке полностью разделяются с
транспортными потоками.

-  Террасность территории позволяет полностью решить  вопрос  парковки
автомобилей под дворовыми территориями и жилыми домами.

-  Торговая улица, бульвар вдоль Москвы-реки и два бульвара идущих к Москве-реке позволяют создать двухуровневую транспортно-пешеходную структуру жилого района.

-  Кроме того - учитывая, что Москва является северным городом создание двухуровневой структуры позволит создать максимально крытую структуру пешеходного движения.

-  Структура жилья представляет из себя систему полузамкнутых дворов,
пешеходная зона идущая к Москве-реке между которыми может создаваться двумя домами галерейного типа.

-  Структура дворового пространства позволяет, учитывая создание его над паркингами, сформировать его сложное пластичное архитектурное решение.

Иллюстрация 1 к пункту 3

Иллюстрация 2 к пункту 3